Kurland / Trelleborg

Kurlands byaväg 6-2

Utgångspris: 7 250 000 kr
TIPSA
Nybyggt stenhus med pool och underbar utsikt!

  • Murat stenhus
  • Nybyggt 2023
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Golvvärme på bottenplan
  • Öppet upp till nock
  • Sociala ytor
  • Tilltagna sovrum
  • Två badrum
  • Utsikt över golfbana & hav
  • Trädgård i söderläge
  • Närhet till service & shopping
  • Förskolor & skolor
  • Härliga grönområden

Med havet och Trelleborgs Golfklubb som granne presenterar vi nu detta fantastiska stenhus beläget i eftertraktade Kurland. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generösa fönsterpartier som skapar ljus och rymd och öppet upp till nock. Köket är utrustat med toppmodern maskinell utrustning och generösa arbetsytor. Lägg därtill två tilltagna sovrum, två stilrena badrum och fantastiska sociala ytor. Trädgården nås via stora glasdörrar och här kan ni njuta av pool och trevliga grillkvällar med nära och kära.

I Kurland bor ni med närhet till allt vardagen kräver. Med snabb åtkomst till E6:an passar det utmärkt för den som pendlar till Malmö och i Trelleborgs centrum finner ni all tänkbar service, så som stora matbutiker och shopping. Pricken över i:et är närheten till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter vilket gör att detta hus passar alla åldrar.

Kontakta mäklaren för privata visningar.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
138 kvm
Tomtarea:
1079 kvm
Utgångspris:
7 250 000 kr
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Maglarp 57:99
Planritning
Visningar
  • Visning. boka via hemsidan.
    Lördag 20 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nybyggt stenhus med pool och underbar utsikt!

  • Murat stenhus
  • Nybyggt 2023
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materialval
  • Golvvärme på bottenplan
  • Öppet upp till nock
  • Sociala ytor
  • Tilltagna sovrum
  • Två badrum
  • Utsikt över golfbana & hav
  • Trädgård i söderläge
  • Närhet till service & shopping
  • Förskolor & skolor
  • Härliga grönområden

Med havet och Trelleborgs Golfklubb som granne presenterar vi nu detta fantastiska stenhus beläget i eftertraktade Kurland. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generösa fönsterpartier som skapar ljus och rymd och öppet upp till nock. Köket är utrustat med toppmodern maskinell utrustning och generösa arbetsytor. Lägg därtill två tilltagna sovrum, två stilrena badrum och fantastiska sociala ytor. Trädgården nås via stora glasdörrar och här kan ni njuta av pool och trevliga grillkvällar med nära och kära.

I Kurland bor ni med närhet till allt vardagen kräver. Med snabb åtkomst till E6:an passar det utmärkt för den som pendlar till Malmö och i Trelleborgs centrum finner ni all tänkbar service, så som stora matbutiker och shopping. Pricken över i:et är närheten till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter vilket gör att detta hus passar alla åldrar.

Kontakta mäklaren för privata visningar.

Visningar
  • Visning. boka via hemsidan.
    Lördag 20 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kurlands byaväg 6-2

ENTRÈ

Vita väggar och träklinker.

KÖK

Vita väggar och träklinker. Svart köksinredning (Epoq), mörk gråmelerad stänkskydd ovan mörk gråmelerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), mikrovågsugn (Samsung), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Witt), varmluftsugn (Samsung), diskmaskin (Hisense) och spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vita väggar och träklinker.

BADRUM

Helkaklat. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, takdusch, spegelskåp och spotlights i tak.

SOVRUM

Vita väggar och ljus klinker. Härifrån nås trädgården via stora glasdörrar.

SOVRUM

Vita väggar och träfärgat laminatgolv. Plats för enkelsäng.

SORVUM

Vita väggar och träfärgat laminatgolv. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, takdusch med vikbara glasväggar, handdukstork, spegelskåp och spotlights i tak.

TVÄTTRUM

Vita väggar och grå klinker. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Samsung).

FÖRRÅD

Förråd på tomten för pump till pool.

Fakta – Kurlands byaväg 6-2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Maglarp 57:99
Storlek: 4 rum, 138 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 250 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Maglarp GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Detaljplan (2017-06-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 260 000 kr
Taxeringsvärde: 811 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 811 000 kr
Fastighetsavgift: 8 110 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2023
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme & radiatorer
Vatten och avlopp: Vatten saknas. Avlopp saknas
Ventilation: Frånluft med återvinning (FX)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1079 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 28 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 000 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att angivna driftkostnader är en uppskattning och att kostnaderna därmed kan variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 110 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen