Tygelsjö / TYGELSJÖ

Spannmålsgatan 88

Utgångspris: 3 645 000 kr
TIPSA
Utmärkt radhus i familjevänligt område!

  • Stilrent & fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Kvalitativa materialval
  • Låg driftkostnad
  • Optimal förvaring
  • Tre tilltagna sovrum
  • Walk in closet
  • Solig uteplats
  • Två parkeringsplatser
  • Trevliga Tygelsjö
  • Cykelavstånd till service
  • Bra bussförbindelser
  • 10 min till Hyllie

Nu finns möjligheten att förvärva detta stilrena och väldisponerade brf-radhus på Spannmålsgatan. Du möts direkt av det fina ljusinsläppet som skapar en känsla av rymd och luftighet. Här råder inga tvivel om hög boendekomfort tack vare kvalitativa materialval, låg driftkostnad och dubbla badrumsmiljöer. På entréplan finner du ett trevligt kök som ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet når du även den trevliga uteplatsen beläget i soligt läge. En trappa upp är den mer privata delen av radhuset och här finner du tre tilltagna sovrum, badrum med badkar och god förvaring i klädkammare.

Radhuset är beläget på en lugn gata i Tygelsjö och här bor du med cykelavstånd till havet, service, matbutik och restauranger. För dig som pendlar tar det 10 minuter till Hyllie där du kan ta dig vidare till såväl Köpenhamn som flera andra städer. Till radhuset hör även två parkeringsplatser och möjlighet att ladda elbil. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 817 kr
I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband (Telia) tillkommer med ca 203 kr/mån och vatten ca 326 kr/mån. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv värme och hushållsel.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Utgångspris:
3 645 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Visning, boka via hemsidan
    Torsdag 18 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Utmärkt radhus i familjevänligt område!

  • Stilrent & fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Kvalitativa materialval
  • Låg driftkostnad
  • Optimal förvaring
  • Tre tilltagna sovrum
  • Walk in closet
  • Solig uteplats
  • Två parkeringsplatser
  • Trevliga Tygelsjö
  • Cykelavstånd till service
  • Bra bussförbindelser
  • 10 min till Hyllie

Nu finns möjligheten att förvärva detta stilrena och väldisponerade brf-radhus på Spannmålsgatan. Du möts direkt av det fina ljusinsläppet som skapar en känsla av rymd och luftighet. Här råder inga tvivel om hög boendekomfort tack vare kvalitativa materialval, låg driftkostnad och dubbla badrumsmiljöer. På entréplan finner du ett trevligt kök som ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet når du även den trevliga uteplatsen beläget i soligt läge. En trappa upp är den mer privata delen av radhuset och här finner du tre tilltagna sovrum, badrum med badkar och god förvaring i klädkammare.

Radhuset är beläget på en lugn gata i Tygelsjö och här bor du med cykelavstånd till havet, service, matbutik och restauranger. För dig som pendlar tar det 10 minuter till Hyllie där du kan ta dig vidare till såväl Köpenhamn som flera andra städer. Till radhuset hör även två parkeringsplatser och möjlighet att ladda elbil. Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Visning, boka via hemsidan
    Torsdag 18 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spannmålsgatan 88

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

Ljust klinkergolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KLÄDKAMMARE

Ljust parkettgolv och vita väggar.

TOALETT/TVÄTTRUM

Grå våtrumsgolvmatta och grå våtrumsskiva på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegel. Här finns även arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och grått stänkskydd ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från Bosch.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till uteplats.

ÖVREPLAN

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob. Här finns även fransk balkong.

ARBETSHÖRNA

Ljust parkettgolv och vita väggar.

KLÄDKAMMARE

Ljust parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå våtrumsgolvmatta och beige våtrumsskiva på väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod och spegel.

Fakta – Spannmålsgatan 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 13102
Utgångspris: 3 645 000 kr
Månadsavgift: 5 817 kr
I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband (Telia) tillkommer med ca 203 kr/mån och vatten ca 326 kr/mån. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv värme och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,282 %, andel av årsavgift 3,282 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 504 797 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Bostadsrättsföreningen Vildrosen i Tygelsjö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Vildrosen i Tygelsjö äger marken och bebyggelsen var klar 2023. Till föreningen hör Spannmålsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102 och 104. Gulklintsgatan 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 och 37.

I föreningen finns 30 lägenheter fördelat på 9 parhus i 2-plan, 4 radhus i 2-plan med 3 bostäder i varje hus. Det finns även 4 miljöhus belägna på den gemensamma utemiljön.

Till samtliga bostäder ingår det upplåten tomtmark/trädgård och förråd. Varje bostadsrättshavare ansvarar för skötsel och underhåll av tomtmark i anslutning till bostaden.
Parkering: Föreningen har totalt 45 p-platser varav 3 hcp på de gemensamma parkeringsytorna. Vardera hus har möjlighet till biluppställning på upplåten mark, husen om 110 kvm har carport.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 473 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 533 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Frånluftvärmepump & radiatorer
Renoveringar
Då husen färdigställdes år 2023 finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 235 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 915 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4800 kr/år, hemförsäkring ca 2520 kr/år och vatten/avlopp ca 3915 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen