Centrum / SVEDALA

Månsgatan 14B

Utgångspris: 4 095 000 kr
TIPSA
Månsgatan 14B: Ditt Drömhem i Hjärtat av Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Tre plan
  • Två gäst-wc & ett badrum
  • Nytt kök 2023
  • Sociala ytor
  • Ljus interiör
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Uterum i väst läge
  • Luft/Vatten värme
  • Närhet till grönområden & promenadstråk
  • Nära kommunikationer & matbutik

Unik möjlighet till ett exklusivt liv på Månsgatan 14B! Välkommen till detta fantastiska radhus som inte bara erbjuder ett hem, utan en livsstil. Beläget på eftertraktade Månsgatan i Svedala med utsikt över parken, har detta boende genomgått en omfattande renovering mellan 2019-2024 och är redo att välkomna sina nya ägare till en värld av lyx och komfort.

Med en boarea på 127 kvm och en generös biarea på 60 kvm, sträcker sig detta hem över två våningar och en källare och erbjuder gott om plats för hela familjen att leva och växa.

På det övre planet väntar tre väl tilltagna sovrum och ett stilfullt helkaklat badrum, komplett med alla moderna bekvämligheter. Varje sovrum är en fristad av lugn och ro, perfekt för att återhämta sig efter en lång dag.

På entréplan möts du av en elegant öppen planlösning, där det rymliga vardagsrummet smidigt övergår i det moderna köket. Här har varje yta blivit omsorgsfullt designad och varje detalj noga övervägd. Köket, nyrenoverat 2023, bjuder in till kulinariska äventyr med sina generösa arbetsytor och toppmoderna vitvaror.

Ett extra plus är det härliga uterummet som nås från vardagsrummet, en perfekt plats att njuta av ljumma sommarkvällar eller bjuda in vänner och familj till middag under stjärnorna.

På källarvåningen finner du ytterligare komfort och bekvämligheter, inklusive en extra gäst-wc, ett praktiskt tvättrum och ett flexibelt allrum som kan anpassas efter dina behov och önskemål.

Månsgatan 14B är mer än bara ett hem, det är en möjlighet att skapa minnen och uppleva det bästa av livet. Missa inte chansen att bli en del av denna exklusiva gemenskap - kontakta oss idag för att boka din privata visning och låt drömmen om det perfekta hemmet bli verklighet.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
127 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
327 kvm
Utgångspris:
4 095 000 kr
Byggnadsår:
1948
Fastighetsbeteckning:
Svedala Svedala 38:19
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 23 juli 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Månsgatan 14B: Ditt Drömhem i Hjärtat av Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Tre plan
  • Två gäst-wc & ett badrum
  • Nytt kök 2023
  • Sociala ytor
  • Ljus interiör
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Uterum i väst läge
  • Luft/Vatten värme
  • Närhet till grönområden & promenadstråk
  • Nära kommunikationer & matbutik

Unik möjlighet till ett exklusivt liv på Månsgatan 14B! Välkommen till detta fantastiska radhus som inte bara erbjuder ett hem, utan en livsstil. Beläget på eftertraktade Månsgatan i Svedala med utsikt över parken, har detta boende genomgått en omfattande renovering mellan 2019-2024 och är redo att välkomna sina nya ägare till en värld av lyx och komfort.

Med en boarea på 127 kvm och en generös biarea på 60 kvm, sträcker sig detta hem över två våningar och en källare och erbjuder gott om plats för hela familjen att leva och växa.

På det övre planet väntar tre väl tilltagna sovrum och ett stilfullt helkaklat badrum, komplett med alla moderna bekvämligheter. Varje sovrum är en fristad av lugn och ro, perfekt för att återhämta sig efter en lång dag.

På entréplan möts du av en elegant öppen planlösning, där det rymliga vardagsrummet smidigt övergår i det moderna köket. Här har varje yta blivit omsorgsfullt designad och varje detalj noga övervägd. Köket, nyrenoverat 2023, bjuder in till kulinariska äventyr med sina generösa arbetsytor och toppmoderna vitvaror.

Ett extra plus är det härliga uterummet som nås från vardagsrummet, en perfekt plats att njuta av ljumma sommarkvällar eller bjuda in vänner och familj till middag under stjärnorna.

På källarvåningen finner du ytterligare komfort och bekvämligheter, inklusive en extra gäst-wc, ett praktiskt tvättrum och ett flexibelt allrum som kan anpassas efter dina behov och önskemål.

Månsgatan 14B är mer än bara ett hem, det är en möjlighet att skapa minnen och uppleva det bästa av livet. Missa inte chansen att bli en del av denna exklusiva gemenskap - kontakta oss idag för att boka din privata visning och låt drömmen om det perfekta hemmet bli verklighet.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 23 juli 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Månsgatan 14B

ENTRÉ PLAN

ENTRÉ

Grå klinker på golv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar kombinerat med ljus laminatskiva ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med stilrena släta luckor i mörkbeige färg och är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd kombinerad micro/varmluftsugn samt kyl & frys i fullhöjd.

GÄST-WC

Ljus klinker på golv kombinerat med röd våtrumstapet på väggarna. Gäst-wc:n är utrustad med tvättställ, överhängande spegel samt wc.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i mörk ek och vitmålade väggar kombinerat med fondvägg i mönstrad tapet. Här når vi även bostadens soliga uterum.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Fiskbensparkett i ek och tapetserade väggar i ljus färg. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett i ek och tapetserade väggar i ljus färg.

BADRUM

Helkaklat badrum med grön klinker på golv och vit/grön kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp med belysning, badkar samt wc.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett i ek och tapetserade väggar.

KÄLLAR PLAN

GÄST-WC

Grå klinker på golv och vit våtrumstapet på väggarna. Gäst-wc:n är utrustad med tvättställ, överhängande spegel samt wc.

TVÄTTRUM

Vit klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaring samt arbetsyta i form utav en bänkskiva i grå laminat. Här finner vi även bostadens centralvärme system samt en extra kyl/frys.

ALLRUM

Ljus klinker på golv och vitmålade väggar.

Fakta – Månsgatan 14B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svedala
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Svedala Svedala 38:19
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea, 60 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: Taxeringsinformation
Utgångspris: 4 095 000 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr
Taxeringsvärde: 3 151 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 106 000 kr
Markvärde: 1 045 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1948
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/Vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt V/A
Ventilation: FTX-system
Övrigt om byggnaden: 2013 - Putsning & målning av fasad.
2019 - Nytt tak.
2019 - Byte från FT-aggregat till FTX-aggregat på vind.
2020 - Installation av Luft/vatten värmepump.
2020 - Nya glaspartier (Altan).
2021 - Dragning av frånluftskanal till källarplan.
2022/2023 - Låg stödmur mot gatan, plattläggning gång och sitt yta mot gatan, planteringsytor och plantering av avenbokshäck både mot gata och innergård.
2023 - Klinkergolv i hall entré och hall ovanvåning.
2023 - Ändrad planlösning entréplan.
2023 - Nytt kök.
2023 - Nytt parkettgolv i vardagsrum.
2023 - Ny matning el entré plan och övre plan, nya el-centraler, jordfelsbrytare entréplan samt övre plan.

Ovan är ett urval av de renoveringar som utförts på fastigheten mellan år 2019-2024.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 327 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 30 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 500 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Sotning: 1 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 400 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel om ca. 13 500 kr/år (9 000 kWh/år * 1,5), V/A om ca. 6 000 kr/år, sotning om ca. 1 400 kr/år, samfällighetsavgift om ca. 3 400 kr/år, renhållning om ca. 2 000 kr/år samt försäkring om ca. 4 000 kr/år. Utöver angiven driftskostnad tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om ca. 9 525 kr/år. Observera att angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares förbrukning samt schablon och kan därmed komma att variera.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 9 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen