Klagshamn / Klagshamn

Borrebackevägen 228

Utgångspris: 7 600 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad villa med fantastisk utsikt

  • Smakfullt renoverat
  • Fantastisk utsikt
  • Klagshamn Kalkbrott
  • Flertal sovrum
  • Dubbla badrum
  • God förvaringsmöjlighet
  • Mysigt område
  • Närhet till service
  • Förskolor & skolor
  • Matbutik & pizzeria

Välkomna till Borrebackevägen och denna smakfullt renoverade 1,5-plansvilla som kombinerar klassisk charm från 1880 med moderna bekvämligheter. Villan är belägen på första parkett med en otrolig utsikt över Klagshamns kalkbrott. Det ljusa och luftiga köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet är perfekt för sociala sammankomster. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk panoramavy över vattnet. Bostaden har bevarade detaljer från dess byggår, vilket ger en tidlös elegans i kombination med moderna uppgraderingar. Här erbjuds flertal sovrum, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer vilket ger gott om plats för både familjeliv och gäster. Trädgården är vackert anlagd med flera fruktträd och bärbuskar. Här kan du njuta av lugnet på altanen och blicka ut över vackra Klagshamns Kalkbrott. Detta fantastiska hus måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
158 kvm
Tomtarea:
930 kvm
Utgångspris:
7 600 000 kr
Byggnadsår:
1880 (1940 värdeår)
Fastighetsbeteckning:
Lanthandeln 4
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad villa med fantastisk utsikt

  • Smakfullt renoverat
  • Fantastisk utsikt
  • Klagshamn Kalkbrott
  • Flertal sovrum
  • Dubbla badrum
  • God förvaringsmöjlighet
  • Mysigt område
  • Närhet till service
  • Förskolor & skolor
  • Matbutik & pizzeria

Välkomna till Borrebackevägen och denna smakfullt renoverade 1,5-plansvilla som kombinerar klassisk charm från 1880 med moderna bekvämligheter. Villan är belägen på första parkett med en otrolig utsikt över Klagshamns kalkbrott. Det ljusa och luftiga köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet är perfekt för sociala sammankomster. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk panoramavy över vattnet. Bostaden har bevarade detaljer från dess byggår, vilket ger en tidlös elegans i kombination med moderna uppgraderingar. Här erbjuds flertal sovrum, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer vilket ger gott om plats för både familjeliv och gäster. Trädgården är vackert anlagd med flera fruktträd och bärbuskar. Här kan du njuta av lugnet på altanen och blicka ut över vackra Klagshamns Kalkbrott. Detta fantastiska hus måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borrebackevägen 228

ENTRÈPLAN

ENTRÈ FRÅN GATAN

Vitt trägolv, vita väggar och en tapetserad fondvägg. Bra avhängningsmöjligheter.

ENTRÉ BAKSIDA

Klinkergolv och gråblåa väggar. Förvaring i platsbyggd garderob. Det finns även förvaringsmöjlighet i utrymmet under trappan.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk nyans. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn (Neff), inbyggd mikrovågsugn (Neff), vask och induktionshäll (Neff).

VARDAGSRUM

Vitt trägolv och ljusa väggar. Här finns även kakelugn.

SOVRUM 1

Korkgolv och väggar i blå/grå nyans.

SOVRUM 2

Vitt trägolv och vita väggar.

BADRUM

Klinkergolv i grafitgrå nyans och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med glasvägg, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch). Här finns även uppvärmt golv och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Vitt trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Vitt trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 5

Vitt trägolv och gröna väggar. Förvaring i platsbyggda garderober

BADRUM

Klinkergolv i grafitgrå nyans och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel och takdusch med glasvägg.

EXTRAHUSET

I denna byggnad finns alla möjligheter att skapa det man önskar. Byggnaden består idag av pannrum, verkstad och förråd. En byggnad på ca 30 kvm med stenväggar och gjutet golv. Vatten och avlopp finns.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att kakelugnen inte är sotad eller brandskyddskontrollerad.

Fakta – Borrebackevägen 228

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Lanthandeln 4
Storlek: 6 rum, 158 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 600 000 kr
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Detaljplan (2004-12-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 086 000 kr
Taxeringsvärde: 4 572 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 399 000 kr
Markvärde: 2 173 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1880 (1940 värdeår)
Fasad: Puts, trä
Stomme: Lertegel, trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund, betongplatta
Uppvärmning: Grundvattenvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag & mekanisk frånluft på övre plan
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2011 dränerat runt fastigheten
2013 renoverat hall mot trädgård & mot gata
2014 renoverat vardagsrummet
2015 nytt kök
2016 renovering av utbyggnad
2018-2019 total ombyggnad av övre plan


TV & BREDBAND
Fiberoptisk bredband.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 930 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 29 413 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 000 kr/år
El: 3 500 kr/år
VA: 5 600 kr/år
Renhållning: 2 050 kr/år
Försäkring: 6 663 kr/år
Övrigt: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Uppvärmning ca 8000 kr/år, el ca 3500 kr/år, vatten/avlopp ca 5600 kr/år, renhållning ca 2050 kr/år, försäkring ca 6663 kr/år och larm 3600 kr/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen