Centrumnära / SVEDALA

Malmövägen 3B

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Toppläge med Låg Avgift och Fantastisk Utsikt - Malmövägen 3B

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Högsta våningen
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Nära matbutik & kommunikationer
  • Närhet till grönska

Välkommen till ditt nya hem på Malmövägen 3B, Svedala! Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en stilfull och välplanerad bostadsrätt om 1,5 rum och kök, belägen på högsta våningen. Med sina 35 kvm är denna lägenhet perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med enastående utsikt över föreningens grönskande innergård och charmiga takåsar.

När du stiger in möts du av ett ljust och luftigt hem med genomgående parkettgolv och smakfulla färgval. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen i soligt läge – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Det gemytliga köket är välutrustat och erbjuder goda arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Intill vardagsrummet finner vi även en praktisk sovalkov som skapar en mysig sovplats utan att ta upp för mycket av den öppna ytan och det rymliga badrummet är smakfullt inrett och erbjuder all den komfort du behöver för vardagens bestyr.

Föreningen är välskött och har en solid ekonomi, vilket innebär låga månadsavgifter och en trygg boendemiljö för dig som bostadsrättsinnehavare.

Läget på Malmövägen 3B är oslagbart – centralt i Svedala med närhet till allt du behöver. Här finns matbutiker, utmärkta kommunikationer och vackra promenadstråk inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och behaglig.

Denna pärla till lägenhet måste upplevas på plats! Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya hem på Malmövägen 3B i Svedala.

Snabbfakta
Avgift:
2 810 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 83 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
950 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 16 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppläge med Låg Avgift och Fantastisk Utsikt - Malmövägen 3B

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Högsta våningen
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Nära matbutik & kommunikationer
  • Närhet till grönska

Välkommen till ditt nya hem på Malmövägen 3B, Svedala! Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en stilfull och välplanerad bostadsrätt om 1,5 rum och kök, belägen på högsta våningen. Med sina 35 kvm är denna lägenhet perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med enastående utsikt över föreningens grönskande innergård och charmiga takåsar.

När du stiger in möts du av ett ljust och luftigt hem med genomgående parkettgolv och smakfulla färgval. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen i soligt läge – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Det gemytliga köket är välutrustat och erbjuder goda arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Intill vardagsrummet finner vi även en praktisk sovalkov som skapar en mysig sovplats utan att ta upp för mycket av den öppna ytan och det rymliga badrummet är smakfullt inrett och erbjuder all den komfort du behöver för vardagens bestyr.

Föreningen är välskött och har en solid ekonomi, vilket innebär låga månadsavgifter och en trygg boendemiljö för dig som bostadsrättsinnehavare.

Läget på Malmövägen 3B är oslagbart – centralt i Svedala med närhet till allt du behöver. Här finns matbutiker, utmärkta kommunikationer och vackra promenadstråk inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och behaglig.

Denna pärla till lägenhet måste upplevas på plats! Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya hem på Malmövägen 3B i Svedala.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 16 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmövägen 3B

ENTRÉ

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar kombinerat med fondvägg i mönstrad tapet. Plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Vit klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, överhängande spegelskåp med belysning, tvättställ samt wc.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är inrett med släta luckor i vit färg och är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens soliga inglasade balkong.

SOVALKOV

Parkettgolv och vitmålade väggar.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan. Bostaden är registrerad som en 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som en 1,5 rok.

Fakta – Malmövägen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 1,5 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 46 (1203)
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 2 810 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 83 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,628 %, andel av årsavgift 0,628 %
Indirekt nettoskuldsättning: 189 585 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 11 747 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB Brf Castor i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 96
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Castor i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 st bostäder, samtliga bostäder upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Malmövägen 1, 3, 5 och 7.

Föreningen bildades 1969. (Äger marken)

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har gemensamma tvättstugor i samtliga fyra hus, dessa är belägna i källarna. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum samt mangelrum. I samtliga hus finns även barnvagns- och cykelförråd i källaren. Föreningen innehar även en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt ett gym som medlemmarna kan nyttja mot en individuell engångskostnad.

I föreningen finns flera trevliga innergårdar med lekplats, sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering: Föreningen innehar 52st parkeringsplatser och 21st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 80 kr/månad respektive 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder kostnadsfri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2016 genomfördes filmning och spolning av stammarna inför reling. Dessutom har varmvatten kopplats direkt till tvättmaskinerna för att spara el och nya miljöstationen har införskaffats.
2017 genomfördes relining av stammarna och en konvertering till fjärrvärme.
2019 målades de tre lokalerna om och nya golv installerades i lokalen på Malmövägen 1 och 7. Taken på garagen renoverades och samtliga lampor i garagen byttes ut. Under 2019 har även de fristående stammarna bytts ut till stammar i gjutjärn, timer infördes i samtliga tvättstugor och lamporna i trappa 3B har bytts.
2020 har en totalrenovering av fasaderna genomförts, innebärandes omtegling av samtliga södergavlar, omfogning av tegel, byte av tegelbalkarna på norrgavlarna och byte av entrépartier samt fasadbelysning. Fönsterbyte i lägenheterna och källarna genomfördes också samt byte av belysning i samtliga källargångar. Dessutom har föreningen även genomfört underhållsspolning och filmning av stammarna i samtliga lägenheter. Ny torktumlare har installerats på Malmövägen 3 och en radonmätning samt omoljning har skett rörande bänkar, trädgårdsgrupper och cykelskjul. Under samma år har även lekplatserna demonterats och träningsmaskiner samt redskap köpts in till gymmet på Malmövägen 7.
2021 har rensning av ventilation samt målning av källarväggar och parkeringsstaket genomförts. Ledstänger ner till källare samt ny torktumlare i tvättrum på Malmövägen 5 har installerats. Under året har föreningen dessutom fyllt i linjerna till parkeringen, införskaffat nya informations tavlor i entréerna samt tvättat, målat och oljat in cykelskjul samt bänkar.
2023 Utbyggnad av föreningens balkong

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-06-06
****

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen