Gärsnäs / Gärsnäs

Vemmerlövstorpsvägen 82

Utgångspris: 575 000 kr
TIPSA
Kär bostad på lantligt läge

  • Lantligt läge
  • Renoveringschans
  • Närhet till Gyllebosjön
  • Lättskött tomt

Mitt på Österlen i den lantligt belägna byn Komstad väntar detta genuina lilla boende på nya ägare. Bostaden har sedan byggåret varit i samma familjs ägo, någon den hjärtliga känslan skvallrar om. Entréplan möter upp med vardagsrum & matrum i fil med värmande kamin (funktion okänd), lantligt kök och äldre wc. En trappa upp inryms två gavelrum. Uthus med förvaring, duschrum, tvättstuga och utedass. Här återfinns även oljepannan. Lättskött trädgårdstomt med fritt läge mot Komstadgårdens ägor.

Till Gyllebosjön är det bara dryga 10 minuters bilfärd. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Härifrån är det inte heller långt till Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av mataffär, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till centralorten Simrishamn är det ca 1,5 mil.

Godkänt avlopp saknas. Kommunalt vatten saknas och det är i dagsläget inte möjligt att ansluta fastigheten till det kommunala nätet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Boarea:
45 kvm
Tomtarea:
347 kvm
Utgångspris:
575 000 kr
Byggnadsår:
1944
Fastighetsbeteckning:
Komstad 14:6
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kär bostad på lantligt läge

  • Lantligt läge
  • Renoveringschans
  • Närhet till Gyllebosjön
  • Lättskött tomt

Mitt på Österlen i den lantligt belägna byn Komstad väntar detta genuina lilla boende på nya ägare. Bostaden har sedan byggåret varit i samma familjs ägo, någon den hjärtliga känslan skvallrar om. Entréplan möter upp med vardagsrum & matrum i fil med värmande kamin (funktion okänd), lantligt kök och äldre wc. En trappa upp inryms två gavelrum. Uthus med förvaring, duschrum, tvättstuga och utedass. Här återfinns även oljepannan. Lättskött trädgårdstomt med fritt läge mot Komstadgårdens ägor.

Till Gyllebosjön är det bara dryga 10 minuters bilfärd. Området kring Gyllebo har ett mycket rikt naturliv. Vid sjön finns badplats, bryggor och vintertid även bastu. Även skridskoåkning lockar många! Lös fiskekort och pröva fiskelyckan, hyr en båt eller kanot. Sjöstigen leder dig runt sjön med fika- & grillplatser längs vägen. Norr om sjön finns ridslinga och rastplats anpassad för hästar. Området är ett naturreservat med positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Golf på Lilla Vik & Djupadal nås på bara några km. Härifrån är det inte heller långt till Stenshuvud och Österlens i särklass vackraste strand -Knäbäckshusen. I grannbyn Gärsnäs finns god service i form av mataffär, tåg- & busstation, konditiori, vårdcentral mm. Till centralorten Simrishamn är det ca 1,5 mil.

Godkänt avlopp saknas. Kommunalt vatten saknas och det är i dagsläget inte möjligt att ansluta fastigheten till det kommunala nätet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Vemmerlövstorpsvägen 82

Entré

Välkommen in! Entré görs via bostadens framsida eller via mindre hall med trappa som nås ifrån baksidan.

Kök

Äldre kök med lantlig känsla. Maskinell utrustning är spis och kyl. Matplats.

Vardagsrum i fil

Väl tilltaget matrum och vardagsrum i fil. Värmande kamin, funktion & besiktning okänd.

Wc

Liten wc. Mulltoalett.

Ovanvåning

Två gavelrum.

Uthus

Uthus som nås utifrån. Förrådsdel med frys. Tvättstuga med dusch, handfat och tvättmaskin. Här återfinns även oljepannan. Utedass.

Fakta – Vemmerlövstorpsvägen 82

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Komstad 14:6
Storlek: 45 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 575 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 200 kr
Taxeringsvärde: 697 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 241 000 kr
Markvärde: 456 000 kr
Fastighetsavgift: 5 228 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1944
Fasad: Plåt
Stomme: Murverk
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Vattenburet via oljepanna
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om: grävd brunn. Kommunalt vatten saknas och det är i dagsläget inte möjligt att ansluta fastigheten till det kommunala nätet.
Avlopp saknas: föreläggande att senast 2004-04-30 anordna avloppsanläggning
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Liten trädgårdstomt med häck och stensatt uteplats
Tomtarea: 347 kvm
Tomttyp: Lättskött trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Uppfart saknas

Driftkostnader

Totalsumma: 14 905 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 650 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 3 394 kr/år
Försäkring: 3 061 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten "renhållning" avser kostnad för sophämtning och slamtömning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Nätbolag: E:on
Elleverantör: E:on
Elförbrukning: 1 888 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 228 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen