Simrishamn / Tommarp

Bygatan 11

Föreslagen budstart: 5 975 000 kr
TIPSA
Möjligheternas hus i hjärtat av Österlen

  • Drömhem för familjen
  • Generösa levnadsytor
  • Potential för verksamhet
  • Goda uthyrningsmöjligheter
  • Vackra detaljer
  • Ljust & luftigt
  • Öppen planlösning
  • Tre braskaminer
  • Golvvärme på nedervåningen
  • Badrum en suite med spakänsla
  • Uppvärmning med bergvärme
  • Inglasat uterum
  • Trädäck & utekök
  • Öppet landskap
  • Strategiskt läge
  • Förskola i byn & skolskjuts
  • Ca 2 km till Gärsnäs
  • Gångavstånd till busshållplats

Vilket hus! Och vilka enorma möjligheter som väntar i den här ombyggda skolan mitt i hjärtat av Österlen. Här kan era drömmar om familjeliv på landet eller egen verksamhet förverkligas. Vill ni kanske driva ett bed & breakfast i rofylld miljö, öppna en mottagning eller inredningsbutik så finns det jättefina förutsättningar för det. Läget är kommersiellt bra mellan väg 9 och 11 med bussförbindelser från Lund, Ystad och Simrishamn. Det funkar även utmärkt att hyra ut en del av fastigheten och ändå ha gott om plats att bo på.

Invändigt möter äldre charm moderna bekvämligheter på ett synnerligen lyckat sätt. Wowfaktorn är total när vi kommer in i den öppna planlösningen som rymmer kök, matplats och en mysig soffhörna vid eldstaden. Takhöjden är magisk, enorma fönster bjuder på fri utsikt över det omgivande slättlandskapet och spröjsade fönsterdörrar öppnar upp mot uterummet som sen leder vidare ut i trädgården. I anslutning till köket finns dessutom ett avlångt matrum som är som gjort för att duka upp till fest för släkt och vänner, här kan man sitta många!

Härligheterna fortsätter på ovanvåningen där det är rena ljusterapin med golv och väggar i vitaste vitt, öppet upp i nock och synliga bjälkar - en klockren mix av ljusa luftiga ytor och mysiga små krypin. Här välkomnar ett lyxigt master bedroom med tröskellös övergång till ett badrum utan dess like. Det hör inte direkt till vanligheterna att ha en kamin intill badkaret och att det därtill finns bastu gör spakänslan än mer påtaglig.

Den trädgårdsintresserade kan få utlopp för sin kreativitet på den stora tomten som bjuder på goda planterings- och odlingsmöjligheter. De vidsträckta gräsytorna kommer att uppskattas av barn och husdjur medan det nybyggda trädäcket och uteköket i soligt läge blir en härlig plats för grillkvällarna.

Uthyrningsdelen av byggnaden öppnar för en mängd möjliga användningsområden. Genom åren har såväl en gitarrmakare som en konstnär verkat i ateljén som innan dess var småskola och idag huserar en klinik. Nu ligger det i era händer att bestämma vad som ska skapas här för kommande generationer, det är bara att släppa loss fantasin!

Varmt välkomna hit för att uppleva det här fantastiska huset med alla sinnen!

Snabbfakta
Rum
13 rum
Boarea
520 kvm
Tomtarea
2040 kvm
Föreslagen budstart
5 975 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Visning bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Söndag 27 juni 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjligheternas hus i hjärtat av Österlen

  • Drömhem för familjen
  • Generösa levnadsytor
  • Potential för verksamhet
  • Goda uthyrningsmöjligheter
  • Vackra detaljer
  • Ljust & luftigt
  • Öppen planlösning
  • Tre braskaminer
  • Golvvärme på nedervåningen
  • Badrum en suite med spakänsla
  • Uppvärmning med bergvärme
  • Inglasat uterum
  • Trädäck & utekök
  • Öppet landskap
  • Strategiskt läge
  • Förskola i byn & skolskjuts
  • Ca 2 km till Gärsnäs
  • Gångavstånd till busshållplats

Vilket hus! Och vilka enorma möjligheter som väntar i den här ombyggda skolan mitt i hjärtat av Österlen. Här kan era drömmar om familjeliv på landet eller egen verksamhet förverkligas. Vill ni kanske driva ett bed & breakfast i rofylld miljö, öppna en mottagning eller inredningsbutik så finns det jättefina förutsättningar för det. Läget är kommersiellt bra mellan väg 9 och 11 med bussförbindelser från Lund, Ystad och Simrishamn. Det funkar även utmärkt att hyra ut en del av fastigheten och ändå ha gott om plats att bo på.

Invändigt möter äldre charm moderna bekvämligheter på ett synnerligen lyckat sätt. Wowfaktorn är total när vi kommer in i den öppna planlösningen som rymmer kök, matplats och en mysig soffhörna vid eldstaden. Takhöjden är magisk, enorma fönster bjuder på fri utsikt över det omgivande slättlandskapet och spröjsade fönsterdörrar öppnar upp mot uterummet som sen leder vidare ut i trädgården. I anslutning till köket finns dessutom ett avlångt matrum som är som gjort för att duka upp till fest för släkt och vänner, här kan man sitta många!

Härligheterna fortsätter på ovanvåningen där det är rena ljusterapin med golv och väggar i vitaste vitt, öppet upp i nock och synliga bjälkar - en klockren mix av ljusa luftiga ytor och mysiga små krypin. Här välkomnar ett lyxigt master bedroom med tröskellös övergång till ett badrum utan dess like. Det hör inte direkt till vanligheterna att ha en kamin intill badkaret och att det därtill finns bastu gör spakänslan än mer påtaglig.

Den trädgårdsintresserade kan få utlopp för sin kreativitet på den stora tomten som bjuder på goda planterings- och odlingsmöjligheter. De vidsträckta gräsytorna kommer att uppskattas av barn och husdjur medan det nybyggda trädäcket och uteköket i soligt läge blir en härlig plats för grillkvällarna.

Uthyrningsdelen av byggnaden öppnar för en mängd möjliga användningsområden. Genom åren har såväl en gitarrmakare som en konstnär verkat i ateljén som innan dess var småskola och idag huserar en klinik. Nu ligger det i era händer att bestämma vad som ska skapas här för kommande generationer, det är bara att släppa loss fantasin!

Varmt välkomna hit för att uppleva det här fantastiska huset med alla sinnen!

Visningar
  • Visning bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Söndag 27 juni 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Media
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bygatan 11

BOTTENVÅNING

HALL

Klinker och ljusa väggar. Original pardörrar.

KÖK/VARDAGSRUM

Ljus klinker och ljusa väggar samt fondvägg i tegel. Rejäl köksö med gasspis och vask. Bänkskiva i massiv oljad ek. Vit köksinredning med vita luckor. Köket är utrustat med en Rejäl diskho och diskbänk i rostfritt. Diskmaskin (Miele), gasspis (Electrolux), kyl (Samsung), frys (Samsung), vinkyl (Asko), kyl, (Asko), frys , (Asko), ugn (Whirlpool) samt en braskamin.

MATRUM

Ljus klinker och ljusa väggar. Plats för stora sällskap.

BADRUM/TVÄTT

Ljus klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch, wc, handfat med underskåp, spegel samt ett förvaringsskåp.

RUM

Ljus parkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Ljus parkett och ljusa väggar.

OVANVÅNING

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Öppet upp i nock med synliga bjälkar. Genomgående med gavelfönster från två håll.

BADRUM EN SUITE

Ljus klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, dusch, bastu, braskamin, tvättmaskin och handfat med underskåp och spegel.

VARDAGSRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar.

SOVRUM x 5

På övre plan finns det ytterligare 5 sovrum med brädgolv och ljusa väggar.

KÄLLARE

Flertalet källarutrymmen finns till förvaring.

ATELJÉ / UTHYRNINGSDEL

Med egen ingång och i samma fantastiska stil, med enorm takhöjd och stora härliga fönster, finner vi denna del av bostaden som lämpar sig för uthyrning eller någon form av verksamhet. Den passar även som ytterligare boyta om så önskas. Idag är den utrustad och nyttjas som tandläkarklinik. Finns det ett intresse att fortsätta med liknande verksamhet kan detta överenskommas.

Fakta – Bygatan 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 13 rum, 520 kvm boarea
Tomtarea: 2040 kvm
Föreslagen budstart: 5 975 000 kr
Driftskostnad: 64300 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 50 500 kr/år, vatten/avlopp ca 10 000 kr/år, sotning ca 1 000 kr/år och renhållning ca 2 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 524 kr/år samt försäkring.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Grundläggning: Gråsten
Uppvärmning: Bergvärme och braskaminer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 380 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 155 000 kr
Markvärde: 225 000 kr
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar från 2015 och framåt:

Öppnande av passager i tegelväggar
Nya vitvaror
Nytt golv/plank på ovanvåningen
Nytt kakel i badrum på nedervåningen
Ny klinker i hall, i badrum på nedervåningen och i dusch på ovanvåningen
Omdragning av el
Omfattande målningsarbeten
Städning av fasad
Staket och plank runt hela tomten
Ny avloppsdragning
Ny avloppsbrunn (i nordost)
Stenläggning runt hela huset
Byggt uterum och orangeri
Omläggning av gräsmatta (på rulle)
Installation av fiber och parabol
Renovering och isolering av källare
Nya källarfönster
Ett extra badrum har skapats
Nytt trädäck och utekök
Installation av centraldammsugare

PARKERING
Carport med plats för 2 bilar och uppställningsplats för flertalet bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till bredband via fiber och TV via parabol.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen