KOMMER SNART

/ Malmö

Göingeplan 10 A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välbevarad tidtypisk 2:a med vackert ljusinsläpp

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarade 30-tals detaljer
  • Välbevarat fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus & luftig
  • Härlig rymd
  • Fin köksinredning i original
  • Två klädkammare
  • Tyst & lugnt läge
  • Mysig innergård
  • Kryddträdgård på innergård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Närhet till Folkets Park
  • Goda kommunikationer
  • Välsorterad matbutik nära
  • Cykelavstånd till City

Med en promenad upp från det vackert målade trapphuset välkomnas vi in denna ljusa och välplanerade tvårummare. Från de stora härliga fönsterna får vi ett naturligt ljusinsläpp från två olika håll som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en otrolig rymd genom bostaden. I bostaden finner vi välbevarade 1930-tals detaljer så som vackert fiskbensparkett, brädgolv och dekorativa takrosetter. Vardagsrummet är rymligt och här får vi plats med så väl soffgrupp som matbord för hela familjen. Från fönstret har vi en fri vy och kan titta ner på grönskade Göningeplan med sittmöjligheter och lekplats. Det rofyllda sovrummet ger en generös yta och med fönster mot föreningens innergård bidrar med en tysthet och väldigt troligt en god natts sömn. Här bor vi i ett lugnt läge med centrum på nära avstånd. Kommunikationerna är goda i området och endast ett par minuter bort finns busshållplats där stadsbussarna stannar. Folkets Park som ligger några minuters promenad bort bjuder på underhållning för så väl stora som små och med Möllevångens otaliga restaurangutbud och butiker har vi allt vi kan tänka oss. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 267 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg om 99 kr/månad för bredband och 130 kr/månad för vatten tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1938
Objektsbeskrivning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välbevarad tidtypisk 2:a med vackert ljusinsläpp

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarade 30-tals detaljer
  • Välbevarat fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus & luftig
  • Härlig rymd
  • Fin köksinredning i original
  • Två klädkammare
  • Tyst & lugnt läge
  • Mysig innergård
  • Kryddträdgård på innergård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Närhet till Folkets Park
  • Goda kommunikationer
  • Välsorterad matbutik nära
  • Cykelavstånd till City

Med en promenad upp från det vackert målade trapphuset välkomnas vi in denna ljusa och välplanerade tvårummare. Från de stora härliga fönsterna får vi ett naturligt ljusinsläpp från två olika håll som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en otrolig rymd genom bostaden. I bostaden finner vi välbevarade 1930-tals detaljer så som vackert fiskbensparkett, brädgolv och dekorativa takrosetter. Vardagsrummet är rymligt och här får vi plats med så väl soffgrupp som matbord för hela familjen. Från fönstret har vi en fri vy och kan titta ner på grönskade Göningeplan med sittmöjligheter och lekplats. Det rofyllda sovrummet ger en generös yta och med fönster mot föreningens innergård bidrar med en tysthet och väldigt troligt en god natts sömn. Här bor vi i ett lugnt läge med centrum på nära avstånd. Kommunikationerna är goda i området och endast ett par minuter bort finns busshållplats där stadsbussarna stannar. Folkets Park som ligger några minuters promenad bort bjuder på underhållning för så väl stora som små och med Möllevångens otaliga restaurangutbud och butiker har vi allt vi kan tänka oss. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Göingeplan 10 A

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i två klädkammare. Takrosett.

KÖK

Brädgolv och blå väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis (Bosch) och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett.

SOVRUM

Fiskbensparkett och blå väggar. Takrosett.

BADRUM

Badrummet ska renoveras av föreningen under våren 2022.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Göingeplan 10 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 19
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 267 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg om 99 kr/månad för bredband och 130 kr/månad för vatten tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,774 %, andel av årsavgift 1,721 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Aftonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Aftonen köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Brobygatan 3 , Göingeplan 10 A, B och C samt Hässleholmsgatan 6.

Föreningen planerar att höja avgiften 2024 och eventuellt 2025. Detta då större delen av föreningens lån löper ut i slutet av 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens två gemensamma tvättstuga är belägna i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel i varje. I föreningen finns det ett hobbyrum i källaren som alla medlemmar får låna utan kostnad. Föreningen har även ett övernattningsrum med badrum som går att hyra för ca 100 kr/natt.

Föreningen har en grönskade mysig innergård med sitt- och grillmöjligheter. Här finns även en kryddträdgård till medlemmarna.

Förening försöker under årets gång anordna olika slags gemensamma trevligheter för de medlemmar som har lust för att hålla dem gemensamma husen levande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.aftonen.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
2000 renoverades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar installerades.
2002-2003 byttes el-stigare.
2004-2005 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2004-2006 byttes maskiner i tvättstugor.
2007 installerades brandvarnare i alla trapphus och murfogen runt portar bättrades.
2007 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år bättrades fogar runt källarfönster och de renoverades. Fönsterna målades också detta år.
2007-2008 byggdes trädäck och helt nya cykelställ med tak sattes upp.
2009 byttes källardörrar.
2010 målades tvättstugorna.
2012 renoverades fasaden.
2012 renoverades samtliga balkonger och piskbalkonger i trappen. Samma år utfördes byte av plåt på taken och skorstenar reparerades detta år
2013 reparerades trasiga avrinningskanaler i utsatta fönster.
2017 spolades stammar i kök och badrum.
2018 utfördes underhåll av bottenplattan. Samma år renoverades även samtliga fönster, med nya fönster, och OVK genomfördes.
2022 utfördes stambyte av avloppsstammar i samtliga badrum och kök.

Föreningen planerar att byta branddörrar på vindsplanet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen