Kulturkvarteren / LUND

Östra Vallgatan 49

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Charmig 4:a med låg avgift på fantastiskt läge intill Botaniska trädgården

  • Låg avgift
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Grönskande utsikt
  • Fritt från insyn
  • Härlig balkong i väster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Fungerande öppen spis
  • Tidstypiska detaljer
  • Inbyggd förvaring
  • Fint renoverat badrum
  • Hiss i huset
  • Fin uteplats på gården
  • Takterrass med milsvid utsikt
  • Superbt läge
  • Granne med Botaniska
  • Pittoreska kvarter
  • Gångavstånd till allt

LÅG AVGIFT - Välkomna till en charmig och yteffektiv fyrarummare på fantastiskt läge intill Botaniska trädgården! En halv trappa upp välkomnas vi av en våning med tidstypiska detaljer och en ombonad atmosfär. Här finns en gårdsvänd balkong i västerläge, brädgolv och en fungerande öppen spis för att nämna några trevligheter.
Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet bjuder på ett bra ljusinsläpp samt utsikt mot Botan, där vi kan följa årstidernas skiftningar från första parkett. Vidare ges två mysiga sovrum där det ena har utgång till balkongen med utsikt över grönskande innergårdar. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen. Härifrån har man utsikt ända till Öresund. Rakt över gatan ligger som sagt Botaniska trädgården, likt är en oas mitt i stan, en helt underbar plats för picknickar, skönt häng i solen och själslig återhämtning. I närliggande Kulturkvadranten strosar man på kullerstensgator bland de vackra gathusen som ger småstadskänsla och inom kort gångavstånd finns både Stortorget och Mårtenstorget med nöjen, restauranger och shopping. Bostaden är ett dödsbo. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 777 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 667 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten) samt 38 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
4 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Planritning ö Vallgatan
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 4:a med låg avgift på fantastiskt läge intill Botaniska trädgården

  • Låg avgift
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Grönskande utsikt
  • Fritt från insyn
  • Härlig balkong i väster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Fungerande öppen spis
  • Tidstypiska detaljer
  • Inbyggd förvaring
  • Fint renoverat badrum
  • Hiss i huset
  • Fin uteplats på gården
  • Takterrass med milsvid utsikt
  • Superbt läge
  • Granne med Botaniska
  • Pittoreska kvarter
  • Gångavstånd till allt

LÅG AVGIFT - Välkomna till en charmig och yteffektiv fyrarummare på fantastiskt läge intill Botaniska trädgården! En halv trappa upp välkomnas vi av en våning med tidstypiska detaljer och en ombonad atmosfär. Här finns en gårdsvänd balkong i västerläge, brädgolv och en fungerande öppen spis för att nämna några trevligheter.
Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet bjuder på ett bra ljusinsläpp samt utsikt mot Botan, där vi kan följa årstidernas skiftningar från första parkett. Vidare ges två mysiga sovrum där det ena har utgång till balkongen med utsikt över grönskande innergårdar. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen. Härifrån har man utsikt ända till Öresund. Rakt över gatan ligger som sagt Botaniska trädgården, likt är en oas mitt i stan, en helt underbar plats för picknickar, skönt häng i solen och själslig återhämtning. I närliggande Kulturkvadranten strosar man på kullerstensgator bland de vackra gathusen som ger småstadskänsla och inom kort gångavstånd finns både Stortorget och Mårtenstorget med nöjen, restauranger och shopping. Bostaden är ett dödsbo. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning ö Vallgatan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra Vallgatan 49

ENTRÉ/HALL

Ekparkett och ljusa väggar.

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Dörr till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med släta vita luckor och grön mosaik ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort fönsterparti med utsikt över Botaniska trädgården. Plats för soffa och matgrupp. Här finns även en fungerande öppen spis.

VARDAGSRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Dörr till klädkammare

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Dörr till klädkammare.

Fakta – Östra Vallgatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum, 87 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 18-0857-1-3, (1003)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 3 777 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 667 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten) samt 38 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 7,385 %
Indirekt nettoskuldsättning: 86 839 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Botanicum

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Botanicum. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-4% årligen, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Föreningen har en grönskande och insynsskyddad innergård med utemöbler och grill samt en gemensam takterrass.

Då det är en liten förening förväntas medlemmarna vara aktiva och hjälpa till där det behövs.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter. I området råder betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2014 gjordes en översyn av taket och tappvattenstammar byttes.
2019 utfördes underhåll av takplåt, byte av tvättmaskin samt installation av ny belysning.
2020 utfördes separering av dag- och spillvatten samt genomfördes en brandsäkerhetsinspektion.
2021 genomfördes garantibesiktning av balkongerna, renovering av entré och husgrund samt förbättring av brandskydd har utförts. Samma år har även ny torktumlare införskaffats till tvättstugan.
2022 genomfördes underhåll av föreningens fastighet.

Föreningen planerar att renovera takterrassen samt genomföra en relining på fastighetens stammar. Besiktigning av föreningens fastighet planeras att genomföras under våren 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen