Ellstorp / Malmö

Sofierogatan 1

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Unik tvåa med öppenplanlösning!

  • Genomgående
  • Hiss finns
  • Rymligt kök
  • Insynsskyddat
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Parkettgolv
  • Renoverat badrum
  • Stambytt
  • Gård med grillmöjligheter
  • Välskött och engagerad förening
  • Vinds- & källarförråd
  • Närhet till Värnhem
  • Perfekta pendlingsmöjligheter
  • Närhet till motorväg

Välkommen till denna generösa tvårummare med öppen planlösning! Invändigt möts vi av det rymliga vardagsrummet som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ypperligt ljusinsläpp. Fönsterna vetter ut mot föreningens lummiga och gröna innergård och här kan du njuta av många sköna soltimmar under kommande årstider. Väggen mellan vardagsrum och kök har tagits ner vilket skapar den perfekta lägenheten för sociala tillställningar, men ger även en spatiös känsla allt igenom. Lägg där till ett sovrum med bra förvaring och plats för skrivbord, och ett badrum som nyligen renoverades i samband med föreningens stambyte. Bo på lugnt, attraktivt läge med närhet till City och allt vad vardagen kräver samt strålande pendlingsmöjligheter på Värnhemstorget. Engagerad och välskött HSB-förening gör det trivsamt att bo just här. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 563 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 89 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1943-1944
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvåa med öppenplanlösning!

  • Genomgående
  • Hiss finns
  • Rymligt kök
  • Insynsskyddat
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Parkettgolv
  • Renoverat badrum
  • Stambytt
  • Gård med grillmöjligheter
  • Välskött och engagerad förening
  • Vinds- & källarförråd
  • Närhet till Värnhem
  • Perfekta pendlingsmöjligheter
  • Närhet till motorväg

Välkommen till denna generösa tvårummare med öppen planlösning! Invändigt möts vi av det rymliga vardagsrummet som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ypperligt ljusinsläpp. Fönsterna vetter ut mot föreningens lummiga och gröna innergård och här kan du njuta av många sköna soltimmar under kommande årstider. Väggen mellan vardagsrum och kök har tagits ner vilket skapar den perfekta lägenheten för sociala tillställningar, men ger även en spatiös känsla allt igenom. Lägg där till ett sovrum med bra förvaring och plats för skrivbord, och ett badrum som nyligen renoverades i samband med föreningens stambyte. Bo på lugnt, attraktivt läge med närhet till City och allt vad vardagen kräver samt strålande pendlingsmöjligheter på Värnhemstorget. Engagerad och välskött HSB-förening gör det trivsamt att bo just här. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sofierogatan 1

HALL

Vit klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan diskbänk i trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stor garderob för förvaring.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, vägghängd toalett, dusch med duschdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 Sattes garderoben i sovrummet in. 2020 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte. 2021 Omlackerades luckorna i köket och nytt kakel sattes upp. 2023 Sattes ny gashäll in.

Fakta – Sofierogatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 563 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 89 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,814 %, andel av årsavgift 0,814 %
Indirekt nettoskuldsättning: 262 238 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Magne i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Magne i Malmö köpte fastigheten 1944 Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1. Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum samt en träningslokal som medlemmarna kan nyttja utan kostnad. Föreningen har en välskött och grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943-1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987-1988 byttes samtliga vattenstammar.
1996 byttes elledningar och nya proppskåp sattes in i lägenheterna.
1990-1991 byggdes hissarna om och ny korgbeklädnad installerades.
1996 renoverades balkongerna.
2005 installerades ett nytt låssystem i fastigheten med taggar (3 st) och kodlås istället för nycklar.
2006 besiktigades samtliga fönster med godkänt resultat. Samma år besiktades balkongdörrarna.
2007 målades trapphusen och fjärrvärmesystemet moderniserades.
2008-2009 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010 dränerades och isolerades grunden. Dessutom färdigställdes markomläggningen, nya gångbanor, cykelskjul och nya sittgrupper med grill.
2011 installerades postboxar.
2010-2011 gjordes flera utrymmen i källaren (tidigare soprum) om till förråd, städförråd och toalett.
2011 gjorde styrelsen tillsyn av alla lägenheter.
2012 färdigställdes träningslokalen.
2013 gjordes en rensning av imkanaler.
2013-2014 renoverades taket och fasaden. Samma år målades fasaden.
2015 installerades rörelsestyrd belysning i trapphus samt källare- och vindsutrymmen.
2016 förbättrades utemiljön med pergolor över grillplatserna, montering av en grind och häckplanteringar. Samma år fick träningslokalen ett nytt multigym och vattenstammarna i kök och badrum filmades inför den kommande renoveringen/bytet av stammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och brandsäkerheten sågs över samt nya brandsläckare införskaffades. Arbetet med uppfräschningen av utemiljön fortsatte med nya utemöbler och växter. Även stammarna filmades, nytt torkaggregat installerades i tvättstuga och järnbalkar sattes upp på samtliga källarfönster.
2018 kompletterades utemiljön ytterligare med belysning vid grillplatser.
2019 målades/impregnerades utedetaljer i trä.
2020 såg föreningen över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd.
2021 slutfördes arbetet med stambyte av vatten- och avloppsstammar i lägenheterna. Samma år slutfördes även relining av bottenavloppet.
2023 renoverades tvättstugor.


Planerat underhåll:

2024-2025 Renovering och byte av hissar samt målning av källare och trapphus samt källarförråd.
2025 uppdatering eller byte av passagesystem
Förening planerar även att renovera föreningens lokal.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen