Falsterbo / Falsterbo

Beckasinvägen 4A

Föreslagen budstart: 17 495 000 kr
TIPSA
Stor familjevilla med underbar tomt intill kärleksstigen

  • Utsikt över golfbanan
  • Stort tomt i väster
  • Öppen spis inne & ute
  • Enhetlig interiör
  • Exklusiva materialval
  • Köksutrustning från Gaggenau
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Tempererat vinförråd
  • Laddbox för elbil
  • El-styrda markiser
  • Lugn återvändsgata
  • Idyllisk närområde
  • Skanörs hamn

Ett stenkast från Kärleksstigen, med utsikt över Flommens golfbana, stoltserar ett smakfullt hus med sina 230 kvm, beläget på en härlig tomt med oemotståndlig utsikt. Vi välkomnas in i en ljus hall, med enhetlig interiör, som går som en röd tråd genom hela huset. Öppna sociala ytor, som badar i ljus tack vare alla fönsterpartier, skänker en härlig känsla och rymd. Köket och dess noggrant utvalda köksutrustning, som är långt över standard, tillsammans med de generösa arbetsytorna, får vem som helst att vilja tillaga en utsökt måltid. Fortsätter vi in i huset finner vi ett härligt vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier mot trädgården. Denna härliga del av huset rymmer även ett middagssällskap av den större sorten, men till vardags räcker kökets underbara matplats gott och väl. Andra fördelar som vi inte får missa är flertalet utgångar till trädgården och den gigantiska tvättstugan, som är något utöver det vanliga, med generösa ytor och massvis med förvaringsmöjligheter.

Vidare en våning upp till den mer avskilda delen av huset, där samtliga sovrum är belägna. Här fortsätter den härliga känslan i samma anda, tack vare återkommande materialval, kulörer och inredningsdetaljer. I dagsläget finns det två stora sovrum med inbyggda, spatiösa garderober, men det enorma allrummet med fantastisk utsikt, är som gjort för att skapa ett master bedroom i bästa stil. Även ett av nuvarande sovrummen går enkelt att dela av för att på så sätt möjliggöra fyra sovrum totalt.

Den underbara trädgården med stora öppna ytor och flertalet oaser bjuder givetvis på en härlig utsikt i väster med badhytternas silhuetter och solnedgången man aldrig tröttnar på. Lägg därtill två funktionella förråd, varav ett är delvis utrustat med ett tempererat vinförråd, med plats för ca 500 flaskor. Faciliteter som öppen spis, markiser, infravärme, pergola och utedusch är strategiskt placerade på den stenlagda delen som brer ut sig utanför husets alla utgångar. Närområdet är som en idyll med bland annat milslånga stränder och promenadstråk, hamn med restauranger, närhet till skolor och ett stort utbud av föreningsliv. Varmt välkomna till ett hus som bara måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
230 kvm
Tomtarea
1241 kvm
Föreslagen budstart
17 495 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor familjevilla med underbar tomt intill kärleksstigen

  • Utsikt över golfbanan
  • Stort tomt i väster
  • Öppen spis inne & ute
  • Enhetlig interiör
  • Exklusiva materialval
  • Köksutrustning från Gaggenau
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Tempererat vinförråd
  • Laddbox för elbil
  • El-styrda markiser
  • Lugn återvändsgata
  • Idyllisk närområde
  • Skanörs hamn

Ett stenkast från Kärleksstigen, med utsikt över Flommens golfbana, stoltserar ett smakfullt hus med sina 230 kvm, beläget på en härlig tomt med oemotståndlig utsikt. Vi välkomnas in i en ljus hall, med enhetlig interiör, som går som en röd tråd genom hela huset. Öppna sociala ytor, som badar i ljus tack vare alla fönsterpartier, skänker en härlig känsla och rymd. Köket och dess noggrant utvalda köksutrustning, som är långt över standard, tillsammans med de generösa arbetsytorna, får vem som helst att vilja tillaga en utsökt måltid. Fortsätter vi in i huset finner vi ett härligt vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier mot trädgården. Denna härliga del av huset rymmer även ett middagssällskap av den större sorten, men till vardags räcker kökets underbara matplats gott och väl. Andra fördelar som vi inte får missa är flertalet utgångar till trädgården och den gigantiska tvättstugan, som är något utöver det vanliga, med generösa ytor och massvis med förvaringsmöjligheter.

Vidare en våning upp till den mer avskilda delen av huset, där samtliga sovrum är belägna. Här fortsätter den härliga känslan i samma anda, tack vare återkommande materialval, kulörer och inredningsdetaljer. I dagsläget finns det två stora sovrum med inbyggda, spatiösa garderober, men det enorma allrummet med fantastisk utsikt, är som gjort för att skapa ett master bedroom i bästa stil. Även ett av nuvarande sovrummen går enkelt att dela av för att på så sätt möjliggöra fyra sovrum totalt.

Den underbara trädgården med stora öppna ytor och flertalet oaser bjuder givetvis på en härlig utsikt i väster med badhytternas silhuetter och solnedgången man aldrig tröttnar på. Lägg därtill två funktionella förråd, varav ett är delvis utrustat med ett tempererat vinförråd, med plats för ca 500 flaskor. Faciliteter som öppen spis, markiser, infravärme, pergola och utedusch är strategiskt placerade på den stenlagda delen som brer ut sig utanför husets alla utgångar. Närområdet är som en idyll med bland annat milslånga stränder och promenadstråk, hamn med restauranger, närhet till skolor och ett stort utbud av föreningsliv. Varmt välkomna till ett hus som bara måste upplevas på plats!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Beckasinvägen 4A

ENTRÉPLAN

HALL

Klinker med inslag av trä och ljusa väggar. Infällda spotlights och garderobsförvaring med skjutdörrar.

KÖK

Klinker med inslag av trä och ljusa väggar. Vit köksinredning (SieMatic) och stänkskydd samt bänkskiva i granit. Köket är utrustat med köksö med bänkskiva i ek, induktionshäll (Gaggenau), fläkt (Gaggenau), varmluftsugn (Gaggenau) mikrovågsugn (Gaggenau), diskmaskin (Miele), kyl/frys (Gaggenau), infällda spotlights och golvvärme. Plats för ett större middagssällskap samt två utgångar ut till trädgården.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet är utrustat med öppen spis, infällda spotlights och utgång till trädgården

GÄST-WC

Blå klinker och vitt samt blått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och spotlights.

TVÄTTSTUGA

Klinker och vitt samt blått kakel. Vit tvättstugeinredning och arbetsbänk med vask. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), torkskåp (Cylinda), värmepump luft/vatten (Ctc), garderobsförvaring, infällda spotlights och golvvärme. Ingång till förråd och badrum samt utgång till trädgården.

BADRUM

Klinker och kakel. Badrummet är utrustad med WC, ovanpåliggande handfat med skåpsstomme av marmor, spegel, dusch, handdukstork, infällda spotlights och golvvärme.

OVANVÅNING

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Öppet upp i nock, garderober med skjutbara dörrar. Rummet kan delas av och bli två sovrum.

ALLRUM

Enstavsparkett, vita väggar och ljus träpanel. Öppet upp till nock och öppen spis. Rummet kan delas av och bli ett master bedroom.

INRE HALL

Enstavsparkett och vita väggar. Garderob och plats för en skrivbordshörna.

BADRUM

Grå klinker, ljus träpanel och mosaik. Badrummet är utrustat med WC, ovanpåliggande handfat, vit kommod med ovan bänkskiva i granit, skåpsförvaring, spegel, dusch med glasdörr, handdukstork, infällda spotlights och golvvärme.

FÖRRÅD/VINFÖRRÅD

Kombinerat förråd där ena delen är trädgårdsförråd och andra delen är ett tempererat vinförråd med pålats för ca 500 flaskor.

FÖRRÅD

Förråd med förvaringsmöjligheter och utrymme under tak.

Fakta – Beckasinvägen 4A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 230 kvm boarea
Tomtarea: 1241 kvm
Föreslagen budstart: 17 495 000 kr
Driftskostnad: 60800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel/uppvärmning om ca 43 000 kr/år, vatten/avlopp/renhållning om ca 11 000 kr/år och hemförsäkring om ca 6 800 kr/år. Nuvarande ägare förbrukar ca 22 500 kWh/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1974
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 6 382 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 759 000 kr
Markvärde: 2 623 000 kr
Pantbrev: 5 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

INTERNET/TV
Fastigheten är ansluten till fiber.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt access till laddbox.

TOMT
Stor lättskött tomt med utsikt över flommarna och sol precis hela dagen. Runt huset är det delvis stenlagt för bästa komfort och möblering av utemöblerna. Huset har flertalet utgångar till tomtens alla uteplatser som skapar härliga oaser. Bland annat är ena delen utrustad med en mysig öppen spis, infravärme och markis. Intill köksingången finns en charmig pergola och en utedusch.

LADDSTOLPE
Bostaden är utrustad med en laddbox av märket (Tesla)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen