KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 73B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Tidstypisk etta anno 1929 med burspråk

  • Vackert burspråk
  • Högst upp i huset
  • Bevarat brädgolv
  • Smakfullt kök
  • Originaldörrar
  • Stuckatur och takrosetter
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum 2017
  • Grönskande innergård
  • Attraktiva Rörsjöstaden
  • Citynära & lummigt område


Högst upp i huset välkomnar denna välplanerade etta med vackert bevarade detaljer från byggåret såsom takrosetter, stuckatur och brädgolv. Bostaden är ljus och luftig och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom vardagsrummets ståtliga burspråk och i detta rum får vi plats för både soffgrupp och sovplats. Köket är smakfullt och socialt och här kan vi med god plats bjuda in det större middagssällskapet. Här bor du på bästa cityläge intill den grönskande Rörsjöallén med närhet till restauranger, kommunikationer och shopping. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2550 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidstypisk etta anno 1929 med burspråk

  • Vackert burspråk
  • Högst upp i huset
  • Bevarat brädgolv
  • Smakfullt kök
  • Originaldörrar
  • Stuckatur och takrosetter
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum 2017
  • Grönskande innergård
  • Attraktiva Rörsjöstaden
  • Citynära & lummigt område


Högst upp i huset välkomnar denna välplanerade etta med vackert bevarade detaljer från byggåret såsom takrosetter, stuckatur och brädgolv. Bostaden är ljus och luftig och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom vardagsrummets ståtliga burspråk och i detta rum får vi plats för både soffgrupp och sovplats. Köket är smakfullt och socialt och här kan vi med god plats bjuda in det större middagssällskapet. Här bor du på bästa cityläge intill den grönskande Rörsjöallén med närhet till restauranger, kommunikationer och shopping. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 73B

HALL

Brädgolv och grå tapet. Hallen smyckas av stuckatur, höga golvlister och en takrosett. Avhängningsmöjligheter finns i form av klädkammare och hängkrokar.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning, bänkskiva i rostfritt och laminat med en kaklad vägg ovan. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys, mikrovågsugn och skafferi. Här finns plats för matgrupp för det större sällskapet.

ALLRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Allrummet är smyckat med stuckatur, takrosett och höga golvlister. Här finns ett burspråk med djup fönsternisch och spröjsade fönster. I allrummet finns plats för både soffgrupp och sovplats.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat (Hafa) med spegel ovan och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Föreningsgatan 73B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2550 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) om 138 kr/mån.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår försäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är räknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,2838 %, andel av årsavgift 1,188 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Viktoria upa i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Bf Viktoria upa i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På gården finner vi även miljöhus, cykelparkering, lekplats för barnen med gjutgärnsgungställning med plastgunga och sandlåda.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Städdagarna är inte obligatoriska men om lägenheten inte finns representerad vid minst ett av årets två städdagar debiteras lägenheten 1 % av prisbasbeloppet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.bfviktoria.se/

Renoveringar

2000 renoverades samtliga fönster i lägenheterna och försågs med ISOLOCK-glas (treglas). Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in. Gårdsbelysningen byttes även ut.
2001 byttes tappvattenstammarna och lås på gemensamma dörrar sattes in.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät indraget av Bredbandsbolaget, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.

Föreningen planerar att spola och filma dagvattenledningarna samt att återställa gården efter fasad och fönsterrenovering. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen