Falsterbo / FALSTERBO

Vallbovägen 6

Föreslagen budstart: 15 500 000 kr
TIPSA
Fantastiska villa med magisk altan och pool i attraktiva Falsterbo

  • Mysig veranda
  • Insynsskyddad trädgård
  • Pool med trädäck
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Tre badrumsmiljöer
  • Sex rymliga sovrum
  • Gästhus
  • Havsnära
  • Idyllisk närområde

På ett perfekt läge i mysigt villakvarter finner vi denna ståtliga villa med stort fokus på sociala ytor både inne och ute. 2009 byggdes huset ut och renoverades med amerikansk inspiration och blev till detta fantastiska hem som det idag är. Här finner vi en stor insynsskyddad trädgård med pool, flera trädäck med olika platser att ha loungemöbler, matplats och solstolar i samtliga väderstreck. Här kan man njuta av solen under hela dagen, laga och njuta middagar under tak ute som har plats för både matplats och loungehörna. Invändigt bjuds vi på öppna sociala ytor med högt i tak, som badar i ljus tack vare alla fönsterpartier, skänker en härlig känsla och rymd. Bostaden erbjuder totalt på sex rymliga sovrum, två på nedre plan och resterande på övre plan. I det stora sovrummet finner vi även en Walk-in closet och en-suite badrum. Badrummet är i pågående renovering och chans att sätta sin egna prägel på. På tomten finner vi även ett gästhus med eget badrum, cykelskjul och förråd. Med optimalt läge i Falsterbo bor du endast ett stenkast från havsbad, fornminnesmärken, golfklubb och vandringsområden. Malmö centrum är bara en dryg halvtimme norrut med bil och via Öresundsbron är du i Danmark på samma tid. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
300 kvm
Biarea
35 kvm
Tomtarea
1287 kvm
Föreslagen budstart
15 500 000 kr
Byggnadsår
1958/2009
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiska villa med magisk altan och pool i attraktiva Falsterbo

  • Mysig veranda
  • Insynsskyddad trädgård
  • Pool med trädäck
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Tre badrumsmiljöer
  • Sex rymliga sovrum
  • Gästhus
  • Havsnära
  • Idyllisk närområde

På ett perfekt läge i mysigt villakvarter finner vi denna ståtliga villa med stort fokus på sociala ytor både inne och ute. 2009 byggdes huset ut och renoverades med amerikansk inspiration och blev till detta fantastiska hem som det idag är. Här finner vi en stor insynsskyddad trädgård med pool, flera trädäck med olika platser att ha loungemöbler, matplats och solstolar i samtliga väderstreck. Här kan man njuta av solen under hela dagen, laga och njuta middagar under tak ute som har plats för både matplats och loungehörna. Invändigt bjuds vi på öppna sociala ytor med högt i tak, som badar i ljus tack vare alla fönsterpartier, skänker en härlig känsla och rymd. Bostaden erbjuder totalt på sex rymliga sovrum, två på nedre plan och resterande på övre plan. I det stora sovrummet finner vi även en Walk-in closet och en-suite badrum. Badrummet är i pågående renovering och chans att sätta sin egna prägel på. På tomten finner vi även ett gästhus med eget badrum, cykelskjul och förråd. Med optimalt läge i Falsterbo bor du endast ett stenkast från havsbad, fornminnesmärken, golfklubb och vandringsområden. Malmö centrum är bara en dryg halvtimme norrut med bil och via Öresundsbron är du i Danmark på samma tid. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vallbovägen 6

NEDRE PLAN

HALL

Betonggolv och blå väggar samt vit väggpanel. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), induktionshäll (AEG), fläkt, inbyggd varmluftsugn (AEG), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin. Här finns även ett stort walk-in skafferi och utgång till trädäck.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två utgångar till altanen, öppen spis och förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob. Delvis öppet upp till nock.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till altan.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, dubbla handfat med underskåp, spegel och takdusch med fast samt vikbara duschväggar i glas. Här finns även infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är inredd med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Samsung), vit arbetsbänk i laminat, förvaringsskåp och varmvattenberedare (Nibe).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Delvis öppet ner till vardagsrum.

SOVRUM

Vit heltäckningsmatta och mönstrad tapet, mörka väggar samt väggpanel. Här finns förvaringsmöjlighet stor walk-in closet och eget badrum. Badrummet är i dagsläget inte färdigrenoverat.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt mörkblå väggar.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och mörkblå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt grå väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

BADRUM

Mönstrad klinker och ljusblå väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel och badkar. Här finns även infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Boarea 320 m² + 35 m² enligt säljarens information. Boarea 90 m² + 26 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Vallbovägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 300 kvm boarea, 35 kvm biarea
Tomtarea: 1287 kvm
Föreslagen budstart: 15 500 000 kr
Driftskostnad: 65272 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 51 000 kr/år (ca 27 300 kWh/år), vatten/avlopp ca 8 437 kr/år, sotning ca 1 500 kr/år och renhållning ca 4 355 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan variera. Utöver detta tillkommer en fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1958/2009
Kommun: Vellinge
Fasad: Fibercementskiva
Stomme: Trä
Fönster: Energiglas

Tak: Shingeltak
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/värmepump & vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 4 169 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 360 000 kr
Markvärde: 2 809 000 kr
Pantbrev: 6 560 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004 renoverades grund, golv och interiör samt golvvärme installerades på bottenplan. Samma år renoverades även köket och ny vitvaror installerade samt badrum på nedre plan renoverades och ny inredning installerades.
2009 gjordes en ombyggnad av huset och ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2010 installerades golvvärme på ovanvåningen och samtliga dörrar samt fönster byttes. Samma år installerades även en värmeväxlare.
2014 installerades mikrovågsugnen i köket.
2015 installerades ny diskmaskin i köket.
2016 installerades värmepanna och luft/värmepump.
2017 renoverades ena badrummet på ovanvåningen och poolen samt trädäck runt poolen byggdes.
2019 installerades ny kyl och frys i köket samt ny torktumlare i tvättstugan.
2020 genomfördes omläggning av taket på verandan.
2022 påbörjades renovering av ena badrummet på ovanvåningen, denna renoveringar har stannats upp och ej avslutats.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget i fastigheten. Kabel-TV finns via fria marknätet med antenn.

PARKERING
Uppfart med plats för 3 bilar.

TOMT/ÖVRIGA BYGGNADER
Uppvuxen lummig trädgård med lättskött gräsytor omgiven av buskar, träd, fruktträd, bärbuskar och rabatter. Här har vi en generös veranda som löper längst större delar av huset som fortsätter ut i trädgården runt poolen, vilket gör god plats för solstolar och olika sittgrupper. Med ett trädäck på andra sidan huset kan vi enkelt välja om vi vill sitta i och njuta i solen eller sitta i den svalkande skuggan. På tomten finner vi även ett gästhus med god plats för säng och soffa som även har ett eget badrum med dusch. Vi finner även förvaringsmöjlighet i förråd och i cykelskjulet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen