Rådmansvången / Malmö

Kapellplan 7

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd 30-talspärla på centralt läge

  • Rymlig etta
  • Stort kök med matplats
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmigt brädgolv
  • Djupa fönsterbänkar i sten
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Populära restauranger i området
  • Mysiga caféer
  • Nära parkliv och shopping
  • Lugnt cityläge
  • Optimalt för pendlaren
  • Nära stadspuls
  • Busshållplats ett par minuter bort
  • Gångavstånd till Citytunneln

På lugnt läge mitt i city ligger detta vackra 1930-talshus som på tredje våningen ger möjligheten att förvärva en rymlig etta med separat kök. Originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på charmiga brädgolv, vackra fönster, tilltagen takhöjd och lamprosetter. Planlösningen är väl genomtänkt med ett separat kök, rymligt allrum och helkaklat badrum. Här lockar en välplanerad planlösning med gott om förvaring, fönster med fridfull utsikt över innergården och ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden. Här bor vi i en stabil förening på optimalt cityläge intill Triangelstationen med såväl caféer, restauranger och bagerier runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2285 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
42,7 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsvänd 30-talspärla på centralt läge

  • Rymlig etta
  • Stort kök med matplats
  • Tilltagen takhöjd
  • Charmigt brädgolv
  • Djupa fönsterbänkar i sten
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Populära restauranger i området
  • Mysiga caféer
  • Nära parkliv och shopping
  • Lugnt cityläge
  • Optimalt för pendlaren
  • Nära stadspuls
  • Busshållplats ett par minuter bort
  • Gångavstånd till Citytunneln

På lugnt läge mitt i city ligger detta vackra 1930-talshus som på tredje våningen ger möjligheten att förvärva en rymlig etta med separat kök. Originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på charmiga brädgolv, vackra fönster, tilltagen takhöjd och lamprosetter. Planlösningen är väl genomtänkt med ett separat kök, rymligt allrum och helkaklat badrum. Här lockar en välplanerad planlösning med gott om förvaring, fönster med fridfull utsikt över innergården och ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden. Här bor vi i en stabil förening på optimalt cityläge intill Triangelstationen med såväl caféer, restauranger och bagerier runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kapellplan 7

HALL

Brädgolv och gröna väggar. Lamprosett och rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med vitt samt brunt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Beige klinker och vitt samt beige kakel. Badrummet är utrustat med handfat, wc, väggskåp och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

42,7 kvm enligt säljarens information, 39,6 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Kapellplan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 42,7 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2285 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8197 %, andel av årsavgift 0,8197 %
Tillträde: Enligt överenkommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen är inte ansluten till någon kabel-TV leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Solgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 95 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Kapellplan 1, 3, 5, 7, Kapellgatan 14 och Nikolaigatan 1.

Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. I föreningen finns ett övernattningsrum beläget på Kapellplan 5 som är utrustat med två sängar, kokvrå och WC samt går att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar. I föreningen finns även cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården och torkvind.

Föreningen har en mysig förgård med gräsmatta, utemöbler, grill och cykelställ under tak.

Föreningen anordnar årligen en gemensam trädgårdsdag för medlemmarna med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolgarden.com/

Renoveringar

1998 byttes samtliga tappvattenledningarna i husen.
2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Samma år besiktigades taket och grunden renoverades.
2003 målades samtliga fönster förutom i källaren. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 målades källarfönster och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2005 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 renoverades och målades trapphusen. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007 installerades nya grindar till gården.
2008 installerades nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 installerades fast bredband.
2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 besiktades tak och fasader.
2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 renoverades taket och balkongerna byttes ut. Nya möbler köptes in till gården.
2018 byttes samtlig tvättutrustning.
2019 ersattes två torkskåp med nya. Undercentralen renoverades och ny värmeväxlare installerades.
2020 spolades avloppsstammarna.
2021 sågs värmesystemet över.

Pågående i föreningen är relining bottenavlopp, installation av solceller, renovering grindar.

Föreningen planerar att renovera fönster, gårdshus och uppfräschning utemiljöer.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen