S:t Knut / Möllevången / MALMÖ

Kamrergatan 9

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Genomgående trea på lugn återvändsgata

  • Renoverat kök och bad
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Tidstypiska golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sobra färgval
  • Gårdsvända sovrum
  • Stora fönsterpartier
  • Gemytlig innergård
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Nära butiker och restauranger
  • Gångavstånd till city
  • S:t Knuts Torg & Folkets Park

På attraktiva S:t Knut finner vi denna otroligt charmiga pärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Här bjuds vi på gott om uppskattade attribut från förr som vacker fiskbensparkett, djupa fönsterbänkar i sten och tilltagen takhöjd. Den genomgående planlösningen tillsammans med takhöjden bidrar en luftig atmosfär som gör att lägenheten upplevs som större än sina kvadrat. Det mysiga gårdsvända köket är precis som sovrummet beläget mot den rofyllda gårdssidan och här råder lugnet i en harmonisk innemiljö. Innergården bjuder in till trevligt häng med vänner, här finns sittplatser och grillmöjligheter. Direkt utanför porten njuter vi av självaste S:t Knuts torg och allt vad det innebär i caféer, restauranger och bageri. Citypulsen nås snabbt på cykel eller en kort promenad. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 277 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea på lugn återvändsgata

  • Renoverat kök och bad
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Tidstypiska golv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sobra färgval
  • Gårdsvända sovrum
  • Stora fönsterpartier
  • Gemytlig innergård
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Nära butiker och restauranger
  • Gångavstånd till city
  • S:t Knuts Torg & Folkets Park

På attraktiva S:t Knut finner vi denna otroligt charmiga pärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Här bjuds vi på gott om uppskattade attribut från förr som vacker fiskbensparkett, djupa fönsterbänkar i sten och tilltagen takhöjd. Den genomgående planlösningen tillsammans med takhöjden bidrar en luftig atmosfär som gör att lägenheten upplevs som större än sina kvadrat. Det mysiga gårdsvända köket är precis som sovrummet beläget mot den rofyllda gårdssidan och här råder lugnet i en harmonisk innemiljö. Innergården bjuder in till trevligt häng med vänner, här finns sittplatser och grillmöjligheter. Direkt utanför porten njuter vi av självaste S:t Knuts torg och allt vad det innebär i caféer, restauranger och bageri. Citypulsen nås snabbt på cykel eller en kort promenad. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kamrergatan 9

HALL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Klädkammare.

KÖK

Rutig plastmatta och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis med gashäll och varmluftsugn (Smeg), integrerad diskmaskin, fläkt och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Sisalmatta och vita väggar.

BADRUM

Svart/vit rutig klinker och vita halvkaklade väggar med vitt målat ovan. Inkaklat badkar, WC, spegelskåp och sexkantigt handfat. Badrummet renoverades 2012 av föreningen.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kamrergatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 277 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 290 kr/månad för kabel-TV/bredband/IP-telefoni och 150 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 8,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 455 828 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Boken 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Boken 5. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även ett cykelrum.

Föreningen har en uppväxt innergård med uteplats, grill och cykelskjul.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning och ser gärna att medlemmarna hjälper till.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2008 renoverades taket.
2009 byttes balkonger och fönster målades om.
2011-2014 relinades avloppsstammarna i kök och badrum och tappvattenstammarna byttes. I samband med detta totalrenoverades samtliga badrum. Källartrappan fick ny beläggning, soprum byggdes, rabatter framför huset har anlades, all el drogs om och nya mätare installerades, trappan renoverades samt luckor till takfönster byttes ut.
2013 drogs fiber in i fastigheten, värmesystemet justerades, termostater byttes och trapphuset målades.
2018 planterade föreningen på framsidan.

2023 planerar föreningen att renovera fönsterna.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen