Möllevången / MALMÖ

Ängelholmsgatan 5

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Attraktiv etta i hjärtat av Möllan

  • Högt i tak
  • Gårdsvända fönster
  • Djupa nischer
  • Otrolig rymd
  • Ljus och sober interiör
  • Genomgående golv
  • Kvadratsmart planlösning
  • Kök med bra förvaring
  • Platsbyggd förvaring
  • Privat innergård
  • Nöjesliv kring Möllevångstorget
  • Brett restaurangutbud
  • Nära Folkets Park
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City

I en vacker sekelskiftesbyggnad anno 1904 väntar denna otroligt välplanerade enrummare belägen på tredje våningen. Vi möts direkt av den härliga atmosfären med tilltagen takhöjd och optimalt ljusinsläpp från bostadens tre gårdsvända fönster. Planlösningen är ytterst yteffektiv med separat kök med goda förvaringsmöjligheter och ett härligt rum med plats för såväl soffa och säng. Föreningen erbjuder en privat innergård helt skyddad från trafik och här finns både sittmöbler samt grillmöjligheter. Här bor vi på stark adress med direkt närhet till Möllevångstorgets breda matutbud, Folkets Parks lummiga omgivningar och S:t Knuts pittoreska kvarter. Hjärtligt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
2 527 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv etta i hjärtat av Möllan

  • Högt i tak
  • Gårdsvända fönster
  • Djupa nischer
  • Otrolig rymd
  • Ljus och sober interiör
  • Genomgående golv
  • Kvadratsmart planlösning
  • Kök med bra förvaring
  • Platsbyggd förvaring
  • Privat innergård
  • Nöjesliv kring Möllevångstorget
  • Brett restaurangutbud
  • Nära Folkets Park
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City

I en vacker sekelskiftesbyggnad anno 1904 väntar denna otroligt välplanerade enrummare belägen på tredje våningen. Vi möts direkt av den härliga atmosfären med tilltagen takhöjd och optimalt ljusinsläpp från bostadens tre gårdsvända fönster. Planlösningen är ytterst yteffektiv med separat kök med goda förvaringsmöjligheter och ett härligt rum med plats för såväl soffa och säng. Föreningen erbjuder en privat innergård helt skyddad från trafik och här finns både sittmöbler samt grillmöjligheter. Här bor vi på stark adress med direkt närhet till Möllevångstorgets breda matutbud, Folkets Parks lummiga omgivningar och S:t Knuts pittoreska kvarter. Hjärtligt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ängelholmsgatan 5

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Integrerad kyl/frys, garderob samt avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Röda köksinredning med vitt kakel samt flerfärgad mosaik ovanför bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt och inegrerad kyl/frys som är placerad i hallen. Gårdsvänt fönster.

RUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Garderob och två gårdsvända fönster.

BADRUM

Mörk klinker och vitt samt mörkt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2012 renoverades badrum och kök. 2022 utfördes uppfräschning och målning av väggar, nya golv, nya garderober, ny kyl och nya dörrar sattes in.

Fakta – Ängelholmsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 27 (1202)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 527 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,798 %
Indirekt nettoskuldsättning: 276 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 224 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fanan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Antal lägenheter: 30, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Fanan 3 köpte fastigheten 2010.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://fanan3.blogspot.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband/telefoni via Telenor. Föreningen är inte ansluten till någon TV-leverantör men det finns möjlighet att ansluta sig via Telenor med gällande prislista.
Renoveringar
1972 totalrenoverades fastigheten. V/A-stammar, elstammar och samtliga fönster byttes. Fasaden, tvättstugan, trappuppgången, grunden och innergården renoverades.
2011 renoverades taket i form av eternitplattor mot gatusidan togs bort, byte av skadad råspont och fotplåt, ny underlags- och ytpapp.
2013 byttes fjärrvärmecentralen och termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
2017 renoverades källaren och förråden.
2018 omfogades och rengjordes fasaden mot gatan samt som fasaden mot gården omfogades, rengjordes och målades. Samma år renoverades även fönster, balkonger och taket i form av ny underlags- och ytpapp.
2020 har stammarna spolats samt filmats och elen har setts över.
2021 monterades postboxar, stärktes bjälklaget och en ny tvättmaskin installerades. Samma år färdigställdes tre lägenheter på vinden.

Föreningen planerar att utföra relining av avloppsstammarna inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen