Lindeborg / Malmö

Koristgatan 20

Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med stor potential!

  • Renoveringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Socialt vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Hiss från markplan
  • Grönskande & fin innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Med hiss från markplan tar vi oss upp till sjunde våningen och denna yteffektiva tvårummare med söderbalkong. Vi välkomnas in i bostadens hall där samtliga av lägenhetens rum nås, här finner vi goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, ett rymligt badrum och goda arbetsplatser i kök. Från det tilltagna vardagsrummet når ni även balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom samtliga rum. Här får ni den perfekta chansen att skapa något efter eget tycke och smak. Ett stenkast bort finner vi även Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fem månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Torsdag 2 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med stor potential!

  • Renoveringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Socialt vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Hiss från markplan
  • Grönskande & fin innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola & förskola
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Med hiss från markplan tar vi oss upp till sjunde våningen och denna yteffektiva tvårummare med söderbalkong. Vi välkomnas in i bostadens hall där samtliga av lägenhetens rum nås, här finner vi goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, ett rymligt badrum och goda arbetsplatser i kök. Från det tilltagna vardagsrummet når ni även balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom samtliga rum. Här får ni den perfekta chansen att skapa något efter eget tycke och smak. Ett stenkast bort finner vi även Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Torsdag 2 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Koristgatan 20

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med brunt klinker ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljust och mörk klinker samt ljust kakel med blå bord. Turkos kakel framför badkar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt förvaringsskåp och badkar.

RENOVERINGAR

2003 renoverades badrum. 2005 lades nytt golv i hall och kök. 2007 installerades ny kyl/frys och spis samt byttes köksluckor.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar förnärvarande över ett förråd.

Fakta – Koristgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 67 (1602)
Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 2 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fem månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,176 %, andel av årsavgift 0,176 %
Indirekt nettoskuldsättning: 21 537 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lindeborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 385
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö köpte husen 1973. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % under 2025-2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även föreningslokal, bordtennisrum, biljardrum, hobbyrum och motionsrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

Föreningen har en andel i Lindeborgs ekonomiska förening på 27,53 %. Föreningen har även en del i GA:53 som förvaltas av Samfällighetsföreningen HSB Lindeborg.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme. Publika laddplatser finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn & Tele AB samt fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2023 utfördes dragning av kablage i källare och i mark för laddboxar och relining av avloppsstammarna. Samma år installerades laddstolpar på besöksparkeringen.

2024/2025 planerar föreningen att börja med upphandling för tappvattenstambyte.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att byta fönster och renovera fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen