Dockan / Malmö

Dockgatan 49D

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Yteffektivt med dubbla utemiljöer intill Dockans småbåtshamn

  • Uteplats
  • Tilltagen takhöjd
  • Smart planerad sovalkov
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilsäker interiör
  • Stenkast till havet
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Kort avstånd till universitet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Lättmöblerad
  • Nära in till stan

Längst ut på Dockan vid inloppet till Dockan Marina kan vi nu presentera denna genomgående 1,5;a med dubbla utemiljöer. Här välkomnas man in i bostaden med stilfull interiör samt med bostadens tilltagna takhöjd. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning med utgång till balkongen där det finns generöst med utrymme för både familj och vänner, där ni tillsammans kan avnjuta både eftermiddags- och kvällsol. Bostaden är även utrustad med egna tvättmöjligheter i det helkaklade och fräscha badrummet. Föreningen har en övernattningslägenhet för gäster som kommer på besök och högst upp i huset finns en relaxavdelning med bastu och fantastisk utsikt. Läget på Dockgatan 49 får man inte nog av, här bor ni magiskt med direkt närhet till hav men kort avstånd till City. Varmt välkomna till detta synnerliga bekväma boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden!

Snabbfakta
Avgift:
2 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektivt med dubbla utemiljöer intill Dockans småbåtshamn

  • Uteplats
  • Tilltagen takhöjd
  • Smart planerad sovalkov
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilsäker interiör
  • Stenkast till havet
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Kort avstånd till universitet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Lättmöblerad
  • Nära in till stan

Längst ut på Dockan vid inloppet till Dockan Marina kan vi nu presentera denna genomgående 1,5;a med dubbla utemiljöer. Här välkomnas man in i bostaden med stilfull interiör samt med bostadens tilltagna takhöjd. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning med utgång till balkongen där det finns generöst med utrymme för både familj och vänner, där ni tillsammans kan avnjuta både eftermiddags- och kvällsol. Bostaden är även utrustad med egna tvättmöjligheter i det helkaklade och fräscha badrummet. Föreningen har en övernattningslägenhet för gäster som kommer på besök och högst upp i huset finns en relaxavdelning med bastu och fantastisk utsikt. Läget på Dockgatan 49 får man inte nog av, här bor ni magiskt med direkt närhet till hav men kort avstånd till City. Varmt välkomna till detta synnerliga bekväma boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 49D

HALL

Grå klinker med bra avhängningsmöjligheter.

SOVALKOv

Ekparkett med vita väggar. Fönster i svalt läge.

KÖK & VARDAGSRUM

Ekparkett med vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med vask, induktionshäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin

BADRUM

Ljus klinker med vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, med underskåp, dusch med vikbara dörrar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

För närvarande disponerar nuvarande ägare över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information. Mikrovågsugn ingår ej.

Fakta – Dockgatan 49D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: C16
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,472 %, andel av årsavgift 0,612 %
Indirekt nettoskuldsättning: 574 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Dockporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97
Allmänt om föreningen: Brf Dockporten köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 45 A-D, 47 A-B, 49 A-E, 51 och 53 A-F.

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns dessutom en bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet som kan hyras till en kostnad om 50 kr/tillfälle. Gemensam tvättstuga finns belägen på markplan. Cykelparkering finns på gården och i källaren. Det finns även en cykelpool med två el-lådcyklar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dockporten.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns ca 62 garageplatser, varav 18 är utrustade med laddstolpar för el- och hybridbilar. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad, laddplats ca 1150 kr/månad plus elförbrukning och parkeringsplats ca 500 kr/månad. För laddplats i garaget tillkommer abonnemangsavgift till distributören av laddstationen (f n 200 kr/månad) samt kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via M med en bil parkerad i anslutning till fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är byggt 2021 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen