Östervärn / Malmö

Värnhemsgatan 6

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 1930-talstvåa på attraktiv adress

  • Ståtliga stuckaturer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverad i högklassig stil
  • Bevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Lyxigt kök & badrum
  • Social planlösning
  • Fransk balkong med dubbeldörrar
  • Praktisk walk in closet
  • Gemensamma trapphusbalkonger
  • Gemytlig innergård
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Nära grönskande parker
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till Citykärnan

Ett kvarter från Värnhems härliga myller välkomnas vi högst upp i huset till denna ståtliga tvårummare i toppskick med karismatiska detaljer som förgyller bostaden och ger ett hem utöver det vanliga. Här stoltserar mörkbetsad fiskbensparkett, brädgolv, bröstpanel och vackra stuckaturer som tillsammans med stora fönsterpartier i en öppen planlösning skapar en anrik känsla som är få förunnad. Vi erbjuds ett stilrent renoverat kök med exklusiv köksinredning och gott om förvaring i vackert vitrinskåp. Vidare bjuds vi på ett stort socialt vardagsrum med platsbyggda hyllor och en fransk balkong med dubbeldörrar som släpper in rikligt med ljus. Lägg därtill ett privat sovrum med rymlig, inredd walk in closet och ett påkostat badrum med lyxiga materialval. I föreningen finns gemensamma trapphusbalkonger och en ombonad innergård för medlemmarna att nyttja.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Ett hem med stil och klass helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 844 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband 100/100 Mbit/s.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 1930-talstvåa på attraktiv adress

  • Ståtliga stuckaturer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverad i högklassig stil
  • Bevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Lyxigt kök & badrum
  • Social planlösning
  • Fransk balkong med dubbeldörrar
  • Praktisk walk in closet
  • Gemensamma trapphusbalkonger
  • Gemytlig innergård
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Nära grönskande parker
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till Citykärnan

Ett kvarter från Värnhems härliga myller välkomnas vi högst upp i huset till denna ståtliga tvårummare i toppskick med karismatiska detaljer som förgyller bostaden och ger ett hem utöver det vanliga. Här stoltserar mörkbetsad fiskbensparkett, brädgolv, bröstpanel och vackra stuckaturer som tillsammans med stora fönsterpartier i en öppen planlösning skapar en anrik känsla som är få förunnad. Vi erbjuds ett stilrent renoverat kök med exklusiv köksinredning och gott om förvaring i vackert vitrinskåp. Vidare bjuds vi på ett stort socialt vardagsrum med platsbyggda hyllor och en fransk balkong med dubbeldörrar som släpper in rikligt med ljus. Lägg därtill ett privat sovrum med rymlig, inredd walk in closet och ett påkostat badrum med lyxiga materialval. I föreningen finns gemensamma trapphusbalkonger och en ombonad innergård för medlemmarna att nyttja.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Ett hem med stil och klass helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Värnhemsgatan 6

HALL

Mörkbetsad fiskbensparkett och vita väggar med bröstpanel och stuckaturer i taket samt spotlights.

VARDAGSRUM

Mörkbetsad fiskbensparkett och väggar målade i beige med bröstpanel och stuckaturer samt takrosett. Fransk balkong med dubbeldörrar.

KÖK

Mörkbetsat brädgolv och vita väggar. Svart köksinredning med marmormönstrat stänkskydd ovan vit bänkskiva från Silestone. Köket är utrustat med gasspis med ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys och vitrinskåp.

SOVRUM

Mörkbetsat brädgolv och grå väggar samt stuckaturer i taket. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel med vitmålad vägg upp till samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, speglar, handdukstork och duschvägg i glas samt takdusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades badrummet. 2022 installerades nya vred på samtliga element. 2023 installerades ny bänkskiva från Silestone i köket och köksgolvet betsades.

ÖVRIGT

2,5 rum och kök enligt nuvarande disponering. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Värnhemsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0014
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 844 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband 100/100 Mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 7,594 %, andel av årsavgift 7,594 %
Indirekt nettoskuldsättning: 885 174 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Balder 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Balder 14 köpte fastigheten 2005. Föreningen har adress Värnhemsgatan 6.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. I källaren finns också en utrustad verkstad som kan nyttjas av medlemmarna. Cykelställ finns på gården.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård med odlingsmöjligheter samt tillgång till utemöbler och grill.

I föreningen finns ett nyrenoverat övernattningsrum att hyra till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har två gemensamma fixardagar, en på våren och en på hösten, som avslutas med gemensam lunch.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2006 installerades fjärrvärme.
2007 gjordes en elrenovering med byte av elstammarna.
2008 renoverades en av föreningens lokaler.
2010 installerades fiberoptiskt bredband.
2011 renoverades taket, fasaden och balkongräcke.
2012 renoverades samtliga fönster och en tvättmaskin byttes ut i tvättstugan.
2013 renoverades balkonger mot gården.
2014 byggdes ett cykelskjul.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 byttes två vindsfönster.
2018 byttes torktumlare och torkskåp.
2020 utfördes stambyte och därmed renovering av badrummen.
2021 har gården rustats upp med stenläggning, ny gräsmatta och planteringar samt har dränering utförts.
2022 renoverades värmesystemet i fastigheten.
2023 renoverades övernattningsrummet och ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.

Föreningen planerar enligt underhållsplanen att slipa samtliga dörrar i allmänna utrymmen och trapphus samt att renovera tvättstugan inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen