Dammfri / Malmö

Bellevuevägen 4C

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare i populärt område!

  • Populär adress
  • Balkong i väst
  • Kvadratsmart planlösning
  • God förvaring
  • Generöst ljusinläpp
  • Välskött förening
  • Fiskbensparkett
  • Trivsamt område
  • Närhet till allt
  • Föreningen äger marken
  • Engagerad förening
  • Enhetlig interiör
  • Matbutiker och service

Nu har vi möjligheten att presentera denna välplanerade tvårummare med en trevlig balkong i det alltid populära Dammfri. Här möts vi av en modern interiör i perfekt balans med klassiska attribut och neutrala färger som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet, med dess generösa ljusinsläpp, utgör hemmets centrala del, och köket är smakfullt utformat med gott om plats för matlagning. Dessutom finns ett rymligt sovrum med en charmigt brädgolv, ett helkaklat badrum och praktiska förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Boendet är beläget på en fördelaktig plats intill grönskande omgivningar i den stabila Brf Viborg 1, med låga boendekostnader och vänliga grannar. Här bor du med korta avstånd till både stadspulsen och Malmös vackra hav.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 497 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 750 kr/månad för värme (fast avgift), ca 16 kr/månad för administrativ elavgift (fast avgift), ca 75 kr/månad för bredband och ca 90 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 5 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare i populärt område!

  • Populär adress
  • Balkong i väst
  • Kvadratsmart planlösning
  • God förvaring
  • Generöst ljusinläpp
  • Välskött förening
  • Fiskbensparkett
  • Trivsamt område
  • Närhet till allt
  • Föreningen äger marken
  • Engagerad förening
  • Enhetlig interiör
  • Matbutiker och service

Nu har vi möjligheten att presentera denna välplanerade tvårummare med en trevlig balkong i det alltid populära Dammfri. Här möts vi av en modern interiör i perfekt balans med klassiska attribut och neutrala färger som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet, med dess generösa ljusinsläpp, utgör hemmets centrala del, och köket är smakfullt utformat med gott om plats för matlagning. Dessutom finns ett rymligt sovrum med en charmigt brädgolv, ett helkaklat badrum och praktiska förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Boendet är beläget på en fördelaktig plats intill grönskande omgivningar i den stabila Brf Viborg 1, med låga boendekostnader och vänliga grannar. Här bor du med korta avstånd till både stadspulsen och Malmös vackra hav.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 5 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bellevuevägen 4C

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita och ljusgröna väggar samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv med vita väggar varav en liggande grå träpanel. Här finns förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och gråvitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschkabin.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Vinkyl är ur funktion.

Fakta – Bellevuevägen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 70 (1003)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 497 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 750 kr/månad för värme (fast avgift), ca 16 kr/månad för administrativ elavgift (fast avgift), ca 75 kr/månad för bredband och ca 90 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,725 %, andel av årsavgift 0,722 %
Indirekt nettoskuldsättning: 442 393 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Viborg 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Viborg 1 bildades 1947-1948 och köpte sedan fastigheterna 2020. De adresser som hör till föreningen är Bellevuevägen 2-6, Hillerödsvägen 5 A-C och Köpenhamnsvägen 32-34. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Det finns 6 tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet. I fastigheterna på Bellevuevägen 2 och 6, Köpenhamnsvägen 32 och Hillerödsvägen 5 finns det mindre tvättstugor, veckotvättstugor. I fastigheterna på Bellevuevägen 4 och Köpenhamnsvägen 34 finns det större tvättstugor. I anslutning till tvättstugan på Köpenhamnsvägen 34 finns även ett mangelrum.

Föreningen har en samlingslokal som är utrustad med bord, stolar och pentry med köksutrustning. Samlingslokalen kan hyras av medlemmar till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum med tillgång till kök och toalett som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Cykelrum finns i källare samt möjlighet till barnvagnsparkering.

Föreningen har en grön och lummig innergård med flera grillplatser, planteringar och stora gräsytor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfviborg1.com
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser, varav en är till för motorcykel/moped, som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1985 tegelkläddes och isolerades fasaden och aluminiumbalkonger sattes upp.
1995 byttes elstigaren och nya element sattes in.
2006 spolades avloppsstammar i kök och badrum och ny låsanordning installerades på vindar och entréer. Dessutom installerades porttelefoner och takpannor byttes.
2008 anlades nya planteringar och entrégångar på gården.
2010 byttes avloppsstammar i kök och avloppsstammar i badrum relinades.
2011 uppfördes nya staket, nya grindar och tre nya grillplatser.
2014 infördes kollektivavtal för både el samt bredband och telefoni.
2015 rustades skyddsrummen upp och avloppsstammarna underhållsspolades. Samma år installerades även torktumlare i de tvättstugor där det saknades.
2016 utfördes en OVK-besiktning, renovering av källargångar och installation av ny belysning.
2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen i de lägenheter som fått anmärkningar på OVK-besiktningen och tre nya torkskåp köptes in. Samma år målades mangelrummet om.
2018 spolades och frästes bottenstammarna, dörrstängare installerades mellan trapphus och källare, ny elcentral till miljöhus och pannrum sattes in och ny belysning på miljöhuset installerades.
2019/2020 filmades och spolades avloppsstammar samt som värmesystemet byttes.
2020 relinades bottenstammarna, radonmätning utfördes med goda resultat och uppdatering av fjärrvärmecentralen genomfördes.
2021 genomfördes relining av bottenavlopp, byte av en tvättmaskin och installation av "grönt vatten" (värmesystem).
2022 genomfördes underhållsspolning av dagvattenbrunnar.
2023 genomfördes en OVK, renovering av asfalten på innergården.

Pågående i föreningen är utförande av OVK-besiktning samt igenfyllning av kaninhål i trädgården på Bellevuevägen 6. Man håller även på att installerad spaltventiler i samtliga bostäder.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader är beräknade på schablon. Dessa kan både bli högre och lägre vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen