KOMMER SNART

Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgatan 48 B

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Funktionell & karismatisk 2:a på högt läge med söderbalkong

  • Tilltagna fönsterpartier
  • Effektiv planlösning
  • Lugn gata
  • Balkong i söder
  • Kök med god förvaring
  • Parkett- & brädgolv
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Högt i tak
  • Fönsterbrädor i sten
  • Praktiska klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Högt upp i byggnaden har vi nu nöjet att presentera denna trivsamma tvårummare med en fantastisk kombination av komfort, stil och funktion. Den ljusa och enhetliga interiören genomsyrar varje hörn av denna pärla, och den underbara söderlägesbalkongen blir det perfekta utrymmet för härliga stunder under sommarhalvåret. Vi möts av ett trivsamt och tilltaget vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. I såväl kök som sovrum löper det klassiska brädgolvet som adderar en extra charmerande touch till bostaden. Vidare finner vi bekvämligheten om ett rymligt kök med diskmaskin och en naturlig matplats. Hallens läckra stengolv ger en känsla av lyx och sätter tonen för hemmet. Som om det inte vore nog har vi här ett inbjudande badkar för en behaglig paus i vardagen och ypperlig förvaring i dubbla klädkammare. Bo med gångavstånd till grönskande Folkets Park, pittoreska S:t Knut och livfulla Möllan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 652 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (bas) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 183 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,2 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Funktionell & karismatisk 2:a på högt läge med söderbalkong

  • Tilltagna fönsterpartier
  • Effektiv planlösning
  • Lugn gata
  • Balkong i söder
  • Kök med god förvaring
  • Parkett- & brädgolv
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Högt i tak
  • Fönsterbrädor i sten
  • Praktiska klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Högt upp i byggnaden har vi nu nöjet att presentera denna trivsamma tvårummare med en fantastisk kombination av komfort, stil och funktion. Den ljusa och enhetliga interiören genomsyrar varje hörn av denna pärla, och den underbara söderlägesbalkongen blir det perfekta utrymmet för härliga stunder under sommarhalvåret. Vi möts av ett trivsamt och tilltaget vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. I såväl kök som sovrum löper det klassiska brädgolvet som adderar en extra charmerande touch till bostaden. Vidare finner vi bekvämligheten om ett rymligt kök med diskmaskin och en naturlig matplats. Hallens läckra stengolv ger en känsla av lyx och sätter tonen för hemmet. Som om det inte vore nog har vi här ett inbjudande badkar för en behaglig paus i vardagen och ypperlig förvaring i dubbla klädkammare. Bo med gångavstånd till grönskande Folkets Park, pittoreska S:t Knut och livfulla Möllan. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgatan 48 B

HALL

Stengolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i dubbla klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grått kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Fönsterbänk i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbänk i sten. Utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med ljus kommod, spegelskåp med belysning och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds-och källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 installerades en ny spis. 2022 målades luckor och tak i köket. 2023 installerades en ny wc.

Fakta – Bodekullsgatan 48 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1012 (1302)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 652 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (bas) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 183 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,339 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lindbogården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Lindbogården köpte huset i samband med byggnationen 1946 (tomträtt). 2022-04-01 köpte föreningen loss fastigheten och äger numera marken.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har en gemensam samlingslokal i källaren.

I föreningen finns en lummig innergård med två grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s bredband via Telenor.
Renoveringar
På 1990-talet byttes vattenstammar i kök och badrum.
1998 renoverades fasaden. I samband med detta byttes balkongerna.
2002 byttes elstammar.
2003/2004 målades trappuppgångar.
2006 installerades en ny maskin i tvättstugan.
2007 renoverades tvättstugan och torkrummet.
2017 byttes taket, fasaden mot gården tvättades och ny utebelysningen sattes upp.
2020 byttes vissa golvbrunnar i källaren ut, aluminiumpartierna i portarna byttes till glas, ledlampor installerades i källare och snickarrum, grovsoprum samt biljardrum målades och putsades. Samma år spolades och rensades källaravlopp.
2021 byttes en tvättmaskin i tvättstugan, nytt staket byggdes runt soptunnorna, ny stenläggning utfördes, ledlampor monterades i all utebelysning, samtliga lägenheter utrustades med nya brandvarnare, motor på varmvattenväxlaren byttes ut och plattvätt utfördes på innergården.
2022 byttes fläktar i torkrummet och startreglaget för avfuktaren. Samma år monterades kompletterande utebelysning på innergården och tvättades fasaden på gårdssidan. Även marken friköptes under våren.
2022-2023 relinades avloppsstammar.

Föreningen planerar en OVK under året.
Vidare planerar föreningen under 2025-2027 målning av trapphus, fönsterkarmar i lägenheterna och miljöhuset, samt renovering av torkrummet och ytskikt i värmecentralen. 2028-2030 planeras uppdatering av värmeanläggningen. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen