Lönngården / Malmö

Lönngatan 54F

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Renoverad 3:a på gårdsvänt läge

  • Högt upp i huset
  • Charmiga 1930-talsattribut
  • Högt i tak
  • Kvadratsmart planlösning
  • Vackra lamprosetter
  • Genomgående brädgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Sober interiör
  • Generös klädkammare
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Närhet till City
  • Caféer och restauranger

På tredje våningen på ljuvligt gårdsläge välkomnas vi in till en renoverad bostad på yteffektiva kvadratmeter. Här har köket flyttats till halvan och skapat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som vi fått ett extra rum som kan användas som sovrum, kontor eller walk-in-closet. Genomgående finner vi charmiga brädgolv kombinerade med sobra väggfärger och ett härligt ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck. Bostaden bjuder på ett kök i klassiskt vitt som är fullt utrustat, ett helkaklat badrum i neutrala färgval samt en generös klädkammare som nås via hallen. Här bor vi på lugnt läge med Persborgs station ett stenkast bort och både stadsliv samt grönskande områden i närheten. En bostad att flytta rakt in i!

Snabbfakta
Avgift:
3 310 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och bredband 100/10 mbit/s.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3:a på gårdsvänt läge

  • Högt upp i huset
  • Charmiga 1930-talsattribut
  • Högt i tak
  • Kvadratsmart planlösning
  • Vackra lamprosetter
  • Genomgående brädgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Sober interiör
  • Generös klädkammare
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Närhet till City
  • Caféer och restauranger

På tredje våningen på ljuvligt gårdsläge välkomnas vi in till en renoverad bostad på yteffektiva kvadratmeter. Här har köket flyttats till halvan och skapat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som vi fått ett extra rum som kan användas som sovrum, kontor eller walk-in-closet. Genomgående finner vi charmiga brädgolv kombinerade med sobra väggfärger och ett härligt ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck. Bostaden bjuder på ett kök i klassiskt vitt som är fullt utrustat, ett helkaklat badrum i neutrala färgval samt en generös klädkammare som nås via hallen. Här bor vi på lugnt läge med Persborgs station ett stenkast bort och både stadsliv samt grönskande områden i närheten. En bostad att flytta rakt in i!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönngatan 54F

HALL

Brädgolv och ljusgrå väggar. Platsbyggd skohylla och hatthylla. Generös klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med vita luckor kombinerat med luckor i mörkt glas. Vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Brädgolv och mörkgröna väggar. Lamprosett och stort fönsterparti med djup fönsterbräda i sten.

RUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och fönster med djup fönsterbräda i sten.

RUM

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Fönster med djup fönsterbräda i sten.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med svart kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Lönngatan 54F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 200-0094 (1201)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 310 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och bredband 100/10 mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 1,009 %, andel av årsavgift 1,012 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Raden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 96
Allmänt om föreningen: Brf Raden köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna
Lönngatan 52 och 54.

I föreningen finns en trivsam innergård med två grillplatser och gemensamma utemöbler. På gården finns även tre cykel- och barnvagnsrum samt ett soprum.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor belägna i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I föreningen finns även ett mangelrum och ett torkrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfraden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/10 via Tele2.
Renoveringar
1968 byttes samtliga tappvattenledningar i fastigheten.
1998 byttes fönstren och taket renoverades.
2004 byttes samtliga el-stigare i fastigheten och trappuppgångarna målades om.
2005 renoverades gårdarna.
2007 utfördes dränering av grunden på Lönngatan 54 och tvättstugorna renoverades.
2012 byttes avloppsstammar i kök och avloppsstammarna i badrummen relinades.
2013 renoverades gården och en grillplats byggdes.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 togs eternitplattorna på fasaden bort och fastigheten fick istället ny, putsad fasad som samtidigt tilläggsisolerades. Taken byttes, skorstenarna rensades och skydd sattes upp mot fågelbon. Ny fjärrvärmeledning installerades.
2017 monterades nya entrédörrar i ek och restaurering av innergården samt invändig ombyggnad av entréerna genomfördes.
2021 utfördes OVK.
2022 införskaffades nya utemöbler.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen