Centrala Trelleborg / Trelleborg

Nygatan 90A

Budgivning pågår
TIPSA
Totalrenoverad hörnlägenhet med charm nära Trelleborg Centralstation!

  • Original attribut
  • Vackra parkettgolv
  • Nyrenoverat badrum
  • Hörnlägenhet
  • Gott om förvaring
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Kök från Marbodal
  • Enhetlig interiör
  • Centralt läge
  • Stenkast till Trelleborg C
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen till denna charmiga och totalrenoverade hörnlägenhet, belägen centralt på Nygatan i hjärtat av Trelleborg. Stig in i denna ljusa och rymliga bostad och låt dig svepas iväg av den inbjudande planlösningen. Med sitt hörnläge får du extra ljusinsläpp och en härlig utsikt över området. De fina parkettgolven ger rummen en elegant touch och skapar en behaglig atmosfär, medan de bevarade original attributen ger bostaden karaktär och charm. Lägenheten har renoverats med omsorg och har fått ett rejält lyft med nytt stilsäkert kök från Marbodal med diskmaskin, gått om förvaring och bra med arbetsyta samt ett uppdaterat helkaklat badrum i sobra färger. Med bara en kort promenad till Trelleborg Centralstation och centrums härliga myller har du perfekt tillgång till allt som staden har att erbjuda och allt vardagen kräver. Denna lägenhet erbjuder både bekvämlighet och charm, vilket gör den till det perfekta hemmet för dig som söker en bostad på centralt läge att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 491 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 och TV-flex via Telenor.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Onsdag 1 maj 12:30 - 12:50
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad hörnlägenhet med charm nära Trelleborg Centralstation!

  • Original attribut
  • Vackra parkettgolv
  • Nyrenoverat badrum
  • Hörnlägenhet
  • Gott om förvaring
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Kök från Marbodal
  • Enhetlig interiör
  • Centralt läge
  • Stenkast till Trelleborg C
  • Gångavstånd till centrum

Välkommen till denna charmiga och totalrenoverade hörnlägenhet, belägen centralt på Nygatan i hjärtat av Trelleborg. Stig in i denna ljusa och rymliga bostad och låt dig svepas iväg av den inbjudande planlösningen. Med sitt hörnläge får du extra ljusinsläpp och en härlig utsikt över området. De fina parkettgolven ger rummen en elegant touch och skapar en behaglig atmosfär, medan de bevarade original attributen ger bostaden karaktär och charm. Lägenheten har renoverats med omsorg och har fått ett rejält lyft med nytt stilsäkert kök från Marbodal med diskmaskin, gått om förvaring och bra med arbetsyta samt ett uppdaterat helkaklat badrum i sobra färger. Med bara en kort promenad till Trelleborg Centralstation och centrums härliga myller har du perfekt tillgång till allt som staden har att erbjuda och allt vardagen kräver. Denna lägenhet erbjuder både bekvämlighet och charm, vilket gör den till det perfekta hemmet för dig som söker en bostad på centralt läge att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Onsdag 1 maj 12:30 - 12:50
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nygatan 90A

HALL

Trestavsparkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

KÖK

Trestavsparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med fasade luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, vask, inbyggd ugn samt spishäll. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här får plats för matbord om 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkong i sydöst.

SOVRUM

Trestavsparkett och vita väggar samt 3 inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och dusch med vikbar glasdörr.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGA

Fixat alla ytskikt samt badrummet och köket.

Fakta – Nygatan 90A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 17 (1204)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 491 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 och TV-flex via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 4,51 %, andel av årsavgift 4,51 %
Indirekt nettoskuldsättning: 284 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 01 mars 2024
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Haren 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Haren 30 köpte fastigheten 1957. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nygatan 90A-B samt Kapellgatan 11 och 13.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en mysig innergård. På gården finns grillplatser, cykelparkering och sopsortering.
Parkering: I föreningen finns 2 garageplatser, belägna i källaren, som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Så småningom kommer det dock införas betalparkering i området under början av 2024, med möjlighet till boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 800 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband (250/250) via Telenor.
Renoveringar
2006 renoverades tvättstugan.
2007 installerades porttelefon till samtliga lägenheter.
2012 genomfördes relining av avloppsstammarna, installerades fjärrvärme och ny isolering runt fönster monterades. Samma år har även omfogning av fasad skett mot gården samt mosaik på fasad mot gata renoverats.
2013 installerades nya garageportar.
2014 renoverades taket.
2015 renoverades balkongerna.
2017 genomfördes en OVK besiktning av de små luftventilerna vid fönsterna.
2018 installerades ett nytt system för dagvattnet på gården.
2019 installerades nya stammar för varm- och kallvatten.
2020 installerades ny dagvattenbrunn på Nygatan och dräneringsbrunn på Kapellgatan.
2021 monterades säkerhetsdörrar och nytt dörrsystem med passerbricka. Under året drogs det även in fiberoptiskt nätverk till föreningens fastighet samt nytt staket på gården har byggts mellan Kapellgatan 11 och 13.
2022 blev samtliga ventiler i källaren utbyta.
2023 sattes ny spaljé upp på gården.

Föreningen planerar att utföra reling av avloppsrör i källaren och byta ut gamla radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen