Ellstorp / MALMÖ

Ellstorpsgatan 3C

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart bostad med solig balkong

  • Balkong i perfekt läge
  • Kvadratsmart
  • Fint renoverad
  • Sovalkov
  • stambytt badrum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Separat kök
  • Insynsskyddad
  • Hiss
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till city

Nu ges möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta enrummare högst upp i huset på sjätte våningen. Vi välkomnas av en öppen och ljus planlösning där varje kvadratmeter i bostaden är genomtänkt för att optimera bostadens yta. Både kök och badrum är renoverade i tidsenliga färgval vilket ger ett stilrent och modernt intryck. Snyggt golv i fiskbensmönster kombinerat med ljusa väggar öppnar upp ett enhetligt hem där ljuset får flöda fritt med hjälp av de stilrena väggarna i glas som avskiljer rummen. Här kan ni njuta av ett härligt ljusinsläpp och den stora balkongen i solläge bjuder på många sköna stunder med utsikt över Ellstorp.

Belägen i ett lugnt och stillsamt kvarter med lummiga parker är Ellstorp en idyll i Malmö. Ett stenkast bort finner ni Värnhemstorgets myller med goda kommunikationer.
Varmt välkomna till Ellstorpsgatan 3C.

Snabbfakta
Avgift:
3 513 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1943-1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 21 april 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart bostad med solig balkong

  • Balkong i perfekt läge
  • Kvadratsmart
  • Fint renoverad
  • Sovalkov
  • stambytt badrum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Separat kök
  • Insynsskyddad
  • Hiss
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till city

Nu ges möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta enrummare högst upp i huset på sjätte våningen. Vi välkomnas av en öppen och ljus planlösning där varje kvadratmeter i bostaden är genomtänkt för att optimera bostadens yta. Både kök och badrum är renoverade i tidsenliga färgval vilket ger ett stilrent och modernt intryck. Snyggt golv i fiskbensmönster kombinerat med ljusa väggar öppnar upp ett enhetligt hem där ljuset får flöda fritt med hjälp av de stilrena väggarna i glas som avskiljer rummen. Här kan ni njuta av ett härligt ljusinsläpp och den stora balkongen i solläge bjuder på många sköna stunder med utsikt över Ellstorp.

Belägen i ett lugnt och stillsamt kvarter med lummiga parker är Ellstorp en idyll i Malmö. Ett stenkast bort finner ni Värnhemstorgets myller med goda kommunikationer.
Varmt välkomna till Ellstorpsgatan 3C.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 21 april 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 3C

HALL

Du välkomnas in av en rymlig och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen är utrustad med goda förvaringsmöjligheter genom två garderober. Laminatgolv i fiskbensmönster och vita väggar.

KÖK

Köket, som renoverades så sent som 2021 är i stilren stil med en snygg grå nyans på luckorna, stänkskydd & bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys, fläkt, induktionshäll och inbyggd ugn. I köket finns det gott om förvaring samt även plats för matplats. Laminatgolv i fiskbensmönster och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Utrustad med WC, spegelskåp, handfat m kommod och dusch m vikbara dörrar. Renoverades i samband med föreningens stambyte.

RUM

Vardagsrum i öppen planlösning där ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna verkligen få bostaden att bli väldigt ljus och öppen. Här har man optimerat varenda kvadratmeter och satt upp skiljeväggar för att sära på vardagsrum, kök och sovalkov. Dessa har man satt upp i glas vilket gör att ljuset fortfarande kan flöda fritt i bostaden. Från vardagsrummet når man även bostadens balkong. Laminatgolv i fiskbensmönster och vita väggar.

SOVALKOV

Perfekt lösning för att optimera varenda kvadratmeter i bostaden. Glasvägg som avskiljer rummet och sovalkoven. Laminatgolv i fiskbensmönster och vita väggar.

BALKONG

Perfekt belägen balkong i västerläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar-&vindsförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 83
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 513 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,626 %, andel av årsavgift 0,626 %
Indirekt nettoskuldsättning: 201 631 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Magne i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Magne i Malmö köpte fastigheten 1944 Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1. Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum samt en träningslokal som medlemmarna kan nyttja utan kostnad. Föreningen har en välskött och grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943-1944
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987-1988 byttes samtliga vattenstammar.
1996 byttes elledningar och nya proppskåp sattes in i lägenheterna.
1990-1991 byggdes hissarna om och ny korgbeklädnad installerades.
1996 renoverades balkongerna.
2005 installerades ett nytt låssystem i fastigheten med taggar (3 st) och kodlås istället för nycklar.
2006 besiktigades samtliga fönster med godkänt resultat. Samma år besiktades balkongdörrarna.
2007 målades trapphusen och fjärrvärmesystemet moderniserades.
2008-2009 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010 dränerades och isolerades grunden. Dessutom färdigställdes markomläggningen, nya gångbanor, cykelskjul och nya sittgrupper med grill.
2011 installerades postboxar.
2010-2011 gjordes flera utrymmen i källaren (tidigare soprum) om till förråd, städförråd och toalett.
2011 gjorde styrelsen tillsyn av alla lägenheter.
2012 färdigställdes träningslokalen.
2013 gjordes en rensning av imkanaler.
2013-2014 renoverades taket och fasaden. Samma år målades fasaden.
2015 installerades rörelsestyrd belysning i trapphus samt källare- och vindsutrymmen.
2016 förbättrades utemiljön med pergolor över grillplatserna, montering av en grind och häckplanteringar. Samma år fick träningslokalen ett nytt multigym och vattenstammarna i kök och badrum filmades inför den kommande renoveringen/bytet av stammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och brandsäkerheten sågs över samt nya brandsläckare införskaffades. Arbetet med uppfräschningen av utemiljön fortsatte med nya utemöbler och växter. Även stammarna filmades, nytt torkaggregat installerades i tvättstuga och järnbalkar sattes upp på samtliga källarfönster.
2018 kompletterades utemiljön ytterligare med belysning vid grillplatser.
2019 målades/impregnerades utedetaljer i trä.
2020 såg föreningen över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd.
2021 slutfördes arbetet med stambyte av vatten- och avloppsstammar i lägenheterna. Samma år slutfördes även relining av bottenavloppet.
2023 renoverades tvättstugor.


Planerat underhåll:

2024-2025 Renovering och byte av hissar samt målning av källare och trapphus samt källarförråd.
2025 uppdatering eller byte av passagesystem
Förening planerar även att renovera föreningens lokal.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 257 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 391 kr/år
Försäkring: 1 866 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Redovisade driftkostnader är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor. Dessa kan både bli högre och lägre vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen