Centrum / Ystad

Sladdergatan 8

Utgångspris: 2 525 000 kr
TIPSA
Toppmodern trerummare med alla bekvämligheter

  • Trerummare
  • Gavellägenhet
  • Andra våningen
  • Öppen planlösning
  • Smedstorp-kök
  • Stora sociala ytor
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Golvvärme i badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fiber indraget
  • Fransk balkong
  • Liten förening
  • Centralt läge

En ypperlig möjlighet till ett modernt och centralt boende! Mitt i Ystads stadskärna, omgiven av vårt medeltida historiearv, finns Sladdergatan 8 och denna trerummare i toppskick. Bostadsrättsföreningen Nelena 33 köpte fastigheten 2019 i samband med dess totala ombyggnad. De generösa fönsterpartierna ger ett otroligt vackert ljusinsläpp från två väderstreck, och det tillsammans med den öppna planlösningen blir denna bostad lätt att trivas i. Med ett högkvalitativt och fullt utrustat kök från Smedstorp och god plats till att duka upp för många matgäster är det inte svårt att bjuda över större sällskap på bjudningar och festligheter. Den fina ekparketten sträcker sig fint över hela bostaden, med avvikelse från hall och badrum som har vacker klinker. Tvättmöjligheterna finnes direkt i det modernt renoverade badrummet och har bekvämligheter såsom golvvärme, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem att trivas i, välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 614 kr
I månadsavgiften ingår värme, V/A och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
84,9 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 525 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Bengtsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Toppmodern trerummare med alla bekvämligheter

  • Trerummare
  • Gavellägenhet
  • Andra våningen
  • Öppen planlösning
  • Smedstorp-kök
  • Stora sociala ytor
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Golvvärme i badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fiber indraget
  • Fransk balkong
  • Liten förening
  • Centralt läge

En ypperlig möjlighet till ett modernt och centralt boende! Mitt i Ystads stadskärna, omgiven av vårt medeltida historiearv, finns Sladdergatan 8 och denna trerummare i toppskick. Bostadsrättsföreningen Nelena 33 köpte fastigheten 2019 i samband med dess totala ombyggnad. De generösa fönsterpartierna ger ett otroligt vackert ljusinsläpp från två väderstreck, och det tillsammans med den öppna planlösningen blir denna bostad lätt att trivas i. Med ett högkvalitativt och fullt utrustat kök från Smedstorp och god plats till att duka upp för många matgäster är det inte svårt att bjuda över större sällskap på bjudningar och festligheter. Den fina ekparketten sträcker sig fint över hela bostaden, med avvikelse från hall och badrum som har vacker klinker. Tvättmöjligheterna finnes direkt i det modernt renoverade badrummet och har bekvämligheter såsom golvvärme, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem att trivas i, välkomna på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Bengtsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sladdergatan 8

HALL

Hall i öppen planlösning med avhängningsmöjlighet i 2 garderober. Vita väggar och svartblank klinker på golv.

KÖK / VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Fullt utrustat kök från Smedstorp med vita luckor och utdragslådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, diskho, induktionshäll, fläkt, vägghängd ugn och microvågsugn, kyl samt frys. Vitt kakel som stänkskydd ovanför mörk bänkskiva i laminat. De öppna ytorna har god plats för stor matplats och soffmöblemang. Trevlig fransk balkong ut mot Sladdergatan. Vardagsrummet är placerat på fastighetens gavel och har härligt ljusinsläpp från både öster och söder. Ekparkett på golv och grå väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob, ekparkett på golv och vita väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golv och vita väggar.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, golvvärme, handdukstork och dusch. Här finns också egna tvättmöjligheter med egen tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsbänk och hyllförvaring. Vitt kakel på väggar och beige klinker på golv.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett förråd i källaren.

Fakta – Sladdergatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 3 rum, 84,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1103 (1103)
Utgångspris: 2 525 000 kr
Månadsavgift: 5 614 kr
I månadsavgiften ingår värme, V/A och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 13,3 %, andel av årsavgift 13,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 057 355 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Nelena

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Brf Nedela 33 i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Sladdergatan 8. Föreningen sköter både ekonomisk och teknisk förvaltning själv.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). Huset stod färdigt 2020.

I föreningen finns en mindre samlingslokal med toalett och dusch, där föreningen bland annat har sina styrelsemöten.

I källaren finns förråd där ett förråd tillhör varje lägenhet.

Föreningen har en gemensam innergård där det finns utemöbler under sommarhalvåret samt cykelställ.
Parkering: Föreningen disponerar ej över några parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Luft/vatten + Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber, och man kan därför fritt välja leverantör.
Renoveringar
Fastigheten är mindre än 5 år gammal och entreprenadgaranti gäller fortfarande. Därav finns inget väsentligt underhåll planerat.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen