KOMMER SNART

Varvsstaden / Malmö

Solhöjdsgatan 19

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 2:a på Malmös nyaste cityläge

  • Modernt & bekvämt boende
  • Utsikt mot park & kanal
  • Väldisponerad planlösning
  • Spansk balkong i österläge
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Trivsamma sällskapsytor
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stilrent badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra garderobsförvaring
  • Gård med grillmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Tillgång till bilpool
  • Tyst & lugnt läge
  • Intill glittrande kanalen
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära till Saluhallen
  • Intill blivande Solhöjdsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugnt cityläge intill kanalen i Varvsstadens historiska kvarter kan vi nu presentera denna moderna tvårummare. Här väntar en öppen layout med sociala ytor i kök och vardagsrum där såväl soffa som matbord lätt hittar sin plats. Från detta utrymme öppnar en dörr upp mot den spanska balkongen där du kommer att kunna njuta av utsikten över Solhöjdsparken som för närvarande håller på att anläggas. Interiören i bostaden är stilren med genomgående ljus ekparkett och vita väggar samt ett grått kök från Marbodal som bryter av snyggt. Det bjuds på bra garderobsförvaring i hall och sovrum, och det eleganta badrummet är försett med en praktisk tvättavdelning.

Föreningen har en trevlig innergård med pergola och grillplats samt tillgång till en takterrass belägen i grannhuset. Varvsstaden är ett expanderande och spännande område som kombinerar ikoniska gamla industribyggnader från Kockumstiden med nybyggda bostadshus på en attraktiv plats mitt i stadskärnan. Här finns ett brett utbud av populära restauranger, kulturella aktiviteter och mötesplatser, samtidigt som närheten till både Västra Hamnen, Ribersborgsstranden och nöjeslivet runt Lilla Torg gör det till en idealisk plats att bo på. Dessutom är det bekvämt gångavstånd till Malmö Centralstation för smidig pendling och föreningen erbjuder även tillgång till poolbil. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 11
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 2:a på Malmös nyaste cityläge

  • Modernt & bekvämt boende
  • Utsikt mot park & kanal
  • Väldisponerad planlösning
  • Spansk balkong i österläge
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Trivsamma sällskapsytor
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stilrent badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra garderobsförvaring
  • Gård med grillmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Tillgång till bilpool
  • Tyst & lugnt läge
  • Intill glittrande kanalen
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Nära till Saluhallen
  • Intill blivande Solhöjdsparken
  • Stor mataffär i närheten
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugnt cityläge intill kanalen i Varvsstadens historiska kvarter kan vi nu presentera denna moderna tvårummare. Här väntar en öppen layout med sociala ytor i kök och vardagsrum där såväl soffa som matbord lätt hittar sin plats. Från detta utrymme öppnar en dörr upp mot den spanska balkongen där du kommer att kunna njuta av utsikten över Solhöjdsparken som för närvarande håller på att anläggas. Interiören i bostaden är stilren med genomgående ljus ekparkett och vita väggar samt ett grått kök från Marbodal som bryter av snyggt. Det bjuds på bra garderobsförvaring i hall och sovrum, och det eleganta badrummet är försett med en praktisk tvättavdelning.

Föreningen har en trevlig innergård med pergola och grillplats samt tillgång till en takterrass belägen i grannhuset. Varvsstaden är ett expanderande och spännande område som kombinerar ikoniska gamla industribyggnader från Kockumstiden med nybyggda bostadshus på en attraktiv plats mitt i stadskärnan. Här finns ett brett utbud av populära restauranger, kulturella aktiviteter och mötesplatser, samtidigt som närheten till både Västra Hamnen, Ribersborgsstranden och nöjeslivet runt Lilla Torg gör det till en idealisk plats att bo på. Dessutom är det bekvämt gångavstånd till Malmö Centralstation för smidig pendling och föreningen erbjuder även tillgång till poolbil. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solhöjdsgatan 19

HALL

Vitpigmenterad ekparkett (Kährs) och vita väggar. Förvaring i 3 garderober.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett (Kährs) och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med grå luckor, vitt kakel som stänkskydd samt bänkskiva i marmormönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett (Kährs) och vita väggar. Dörr mot fransk balkong i österläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett (Kährs) och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med grå kommod, spegelskåp med belysning och elektrisk handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i marmormönstrad laminat samt vita väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Solhöjdsgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 11
Lägenhetsnummer: B31101
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,084 %, andel av årsavgift 1,453 %
Indirekt nettoskuldsättning: 780 583 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Varvskajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Varvskajen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 17-25 (ojämna nummer).

I föreningen finns en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats samt cykelparkeringar under tak. Det finns även en stor gemensam takterrass utrustad med möbler och pergola för sommarens alla tillställningar. Nyttjandet och skötseln av gården och takterrassen delas med grannföreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varvskajen.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 91 parkeringsplatser samt f n tillgång till en bilpool med två elbilar via OurGreenCar. Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1050 kr/månad, inga fasta platser. Platserna administreras av P-Malmö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten till tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen