Västra Hamnen / Malmö

Einar Hansens esplanad 30A

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Nyprocuderad tvåa ett stenkast från havet

  • Bli först att flytta in
  • Inflytt i april
  • Högt belägen
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Närhet till hav & bad
  • Mysig innergård
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

På trivsamma och havsnära Einar Hansens esplanad finner vi en välutformad tvåa på välplanerade kvadratmeter med balkong. Lägenheten erbjuder social planlösning med rymliga rum och balkong med morgonsol. Tack vare det höga läget skapas rymd med generöst ljusinsläpp. I köket finner vi ljusa materialval med vitaliserat ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten. Vidare bjuds vi på ett rofyllt sovrum med med klädkammare samt ett rymligt, helkaklat badrum i stilfull design och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med havet som granne samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 262 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om ca 120 kr/månad. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyprocuderad tvåa ett stenkast från havet

  • Bli först att flytta in
  • Inflytt i april
  • Högt belägen
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Närhet till hav & bad
  • Mysig innergård
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

På trivsamma och havsnära Einar Hansens esplanad finner vi en välutformad tvåa på välplanerade kvadratmeter med balkong. Lägenheten erbjuder social planlösning med rymliga rum och balkong med morgonsol. Tack vare det höga läget skapas rymd med generöst ljusinsläpp. I köket finner vi ljusa materialval med vitaliserat ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten. Vidare bjuds vi på ett rofyllt sovrum med med klädkammare samt ett rymligt, helkaklat badrum i stilfull design och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med havet som granne samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 30A

HALL

Vitlasserad ekparkett med vita väggar. Säkerhetsdörr och förvaring

KÖK

Vitlaserad ekparkett med vita väggar. Vitt kök med kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll med glashäll och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Då kök och vardagsrum är i öppen planlösning finns plats för både matplats och naturlig del för soffgrupp. Här nås även bostadens balkong i solläge.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett med vita väggar. Plats för förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch och vikbara duschväggar, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Einar Hansens esplanad 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 4 (1306)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 262 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om ca 120 kr/månad. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,98 %, andel av årsavgift 0,98 %
Indirekt nettoskuldsättning: 789 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal kommer upplåtas med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten kommer att hållbarhetscertifieras enligt Breeam. Solceller finns på taket.

I föreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad, en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sittplatser, grill och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen kommer det finnas 26 stycken garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Parkeringsplatserna kommer finnas tillgängliga vid sista inflyttningsdagen i Brf Jogga, beräknat april 2024. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är under uppbyggnad finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen