Nobel / Malmö

Amiralsgatan 87F

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med generös balkong

  • Gårdsvänt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Insynsskyddad innergård
  • Möllan och Folkets Park
  • Nära pittoreska S:t Knut
  • Intill matbutiker
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående tvårummare belägen på tredje våningen. Planlösningen bjuder på gårdsvänt sovrum med platsbyggd förvaring, hemtrevligt kök och socialt vardagsrum varifrån vi även når den inglasade balkongen som förlänger säsongen ytterligare. Lägg därtill optimalt ljusinsläpp som skapar härlig atmosfär, helkaklat badrum och praktisk hall med plats för förvaring. I närområdet finner vi trevligheter så som matbutiker, grönområde och brett restaurangutbud på såväl S:t Knut som Möllan. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 246 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften finns möjlighet att ansluta till bredband via Ownit för 135 kr/månad (250 Mbit) respektive 299 kr/månad (1000 Mbit)
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med generös balkong

  • Gårdsvänt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Insynsskyddad innergård
  • Möllan och Folkets Park
  • Nära pittoreska S:t Knut
  • Intill matbutiker
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna genomgående tvårummare belägen på tredje våningen. Planlösningen bjuder på gårdsvänt sovrum med platsbyggd förvaring, hemtrevligt kök och socialt vardagsrum varifrån vi även når den inglasade balkongen som förlänger säsongen ytterligare. Lägg därtill optimalt ljusinsläpp som skapar härlig atmosfär, helkaklat badrum och praktisk hall med plats för förvaring. I närområdet finner vi trevligheter så som matbutiker, grönområde och brett restaurangutbud på såväl S:t Knut som Möllan. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 87F

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med induktionshällt, varmluftsugn, diskmaskin, kombinerat tvättmaskin, fläkt, kyl och frys,

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt svarta väggar. I sovrummet finns platsbyggd förvaring.

BADRUM

Mörk klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, dusch och wc.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vind- och källarförråd.

Fakta – Amiralsgatan 87F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 22 (1202)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 246 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften finns möjlighet att ansluta till bredband via Ownit för 135 kr/månad (250 Mbit) respektive 299 kr/månad (1000 Mbit)
Andelstal: Andel i förening 1,562 %, andel av årsavgift 1,562 %
Indirekt nettoskuldsättning: 254 678 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsförening Misteln i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Misteln i Malmö köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 87 A-F och Baskemöllegatan 7 A-B.

I källarutrymmet finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även två cykelrum och ett hobbyrum.

Föreningen har en trivselgrupp och en trädgårdsgrupp som medlemmarna gärna får medverka i.

På föreningens grönskande innergård finns sitt-och grillmöjligheter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1988-1989 byttes vattenstammarna och samtliga fönster. Samma år renoverades fasaden, trappuppgångarna, tvättstugorna och balkongerna glasades in.
2002 spolades V/A-stammarna.
2002 och 2004 byttes utrustningen i tvättstugorna.
2008/2010 byttes elstigarna.
2018 utfördes ny energideklaration och OVK-besiktning. Samma år spolades stammarna.
2019 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning, kameraövervakning installerades i källaren, taket kontrollerades och skadade takpannor byttes ut samt stuprännor och yttre soprumsdörrar målades. Samma år infördes nytt låssystem.
2020 utfördes borttagning av buskar och plattsättning vid Baskemöllargatan samt service av tvättstugor och torktumlare. Även tvättstugorna och torkrummen målades om samt källardörren bytte ut och plåtarbete utfördes på cykelskjulet.
2021 utfördes modernisering och renovering utav fem av åtta hissar.
2022 utfördes modernisering och renovering av resterande hissar.
2023 byggdes ett miljöhus, ny fjärrvärmeanläggning installerades, reparation och översyn av takdetaljer på begränsad yta av takbeläggningen utfördes, balkongdörrar och porttelefoner rustades upp i de lägenheter som uppvisade behov vid en översyn.

Under hösten planeras en OVK samt stamspolning. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen