Elinegård / Limhamn

Blåsebergavägen 23

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med närhet till havet

  • Väl tilltagen balkong
  • Perfekt planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljus parkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt sovrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Trendigt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss ner till garage
  • Populära Elinegård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till parker
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet

Välkommen till denna nyproducerade tvåa med stor balkong. Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör med väldisponerad ytor. Tillvalen är noga utvalda för att skapa en varm och exklusiv känsla. En social planlösning som lockar till umgänge i det välutrustade köket och vardagsrummet. Lägg där till ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett spatiöst badrum med egna tvättmöjligheter. Huset är ritat av White Arkitekter som är en av Skandinaviens ledande arkitektfirmor och husen ska uppfylla högt ställda krav på både materialval och funktionalitet samtidigt som man bygger klimatsmart. Här bor du på ett naturnära läge med bekvämt avstånd till både Sibbarps vackra strand, Hyllie station, centrala Malmö och Emporia. Gångavstånd även till skolor, livsmedelsbutiker och den kommunala trafiken. På Elinegård är avstånden korta och cykelvägarna många! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 044 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad tillkommer för kabel-TV, IP-telefoni samt bredband. Kostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med närhet till havet

  • Väl tilltagen balkong
  • Perfekt planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljus parkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymligt sovrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Trendigt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss ner till garage
  • Populära Elinegård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till parker
  • Närhet till Emporia
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet

Välkommen till denna nyproducerade tvåa med stor balkong. Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör med väldisponerad ytor. Tillvalen är noga utvalda för att skapa en varm och exklusiv känsla. En social planlösning som lockar till umgänge i det välutrustade köket och vardagsrummet. Lägg där till ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett spatiöst badrum med egna tvättmöjligheter. Huset är ritat av White Arkitekter som är en av Skandinaviens ledande arkitektfirmor och husen ska uppfylla högt ställda krav på både materialval och funktionalitet samtidigt som man bygger klimatsmart. Här bor du på ett naturnära läge med bekvämt avstånd till både Sibbarps vackra strand, Hyllie station, centrala Malmö och Emporia. Gångavstånd även till skolor, livsmedelsbutiker och den kommunala trafiken. På Elinegård är avstånden korta och cykelvägarna många! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsebergavägen 23

HALL

Parkettgolv och vita väggar. I hallen finns förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns förvaring.

BADRUM

Grå klinker vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, kombinerad tvättmaskin och dusch med duschdörrar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Blåsebergavägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 4 (1301)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 044 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad tillkommer för kabel-TV, IP-telefoni samt bredband. Kostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,597 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 259 565 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Horisonten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Horisonten 1 köpte fastigheterna 2020 och 2021. Till föreningen hör adresserna Piggränd 1-7 och Blåsebergavägen 23, 25, 27, 29 och 33 A-F.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 6,5% årligen 2024-2027 och ca 2% från och med 2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Byggnadsprojektet har genomförts som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB.

Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd med cykelpump i källare, bilgarage under mark och barnvagnsförråd.

Innergården är utrustad med trygghetsbelysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord och pergola. Trappuppgångarna är utrustade med automatisk dörröppnare och belysning som styrs av rörelsesensorer, allt för att göra det så bekvämt som möjligt för medlemmarna. Förening är väl anpassad för medlemmar med funktionsvariationer.

Mellan husen planeras det att anlägga utegym och en park som preliminärt börjar byggas i augusti 2024.

Föreningens fastighet är Svanenmärkt, det innebär lägre driftkostnader för föreningen och mindre klimatavtryck.
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1300 kr/månad. Utöver detta finns i nuläget 11 parkeringsplatser utomhus varav 1 HCP, ovan mark. Kostnad ca 800 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning.
Medlemmar får möjlighet att nyttja ett medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (fiber 250/250) via Tele2.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns det inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen