KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 3A

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig 3:a med gott om bevarad originalcharm

  • Modernt möter äldre charm
  • Smakfullt renoverad
  • Ljust hörnläge
  • Rum i fil med skjutdörrar
  • Ståtlig takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Fönster med spröjs
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Vacker takstuckatur
  • Stilrent badrum med badkar
  • Bra garderobsförvaring
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Mysig innergård
  • Smidiga förbindelser
  • Cykelavstånd till citypulsen
  • Caféer & restauranger
  • Shopping & gym i närheten
  • Närliggande grönområden

I omtyckta Rörsjöstaden välkomnar denna pärla med välbevarade originaldetaljer från 1920-talet så som brädgolv och fiskbensparkett, fönster med spröjs och dekorativ takstuckatur. Här väntar rum i fil med generöst ljusinsläpp och skjutdörrar mellan vardagsrum och sovrum som ger en härligt luftig känsla. Därtill bjuds det på ett modernt kök, två mysiga sovrum och ett stilrent renoverat badrum med badkar. I trapphuset finns en gemensam balkong att nyttja och dessutom finns det en grönskande innergård med plats att sitta. Här bor ni i ett attraktivt område som erbjuder trevliga caféer, restauranger, matbutiker och grönskande parker samtidigt som citypulsen finns inom nära räckhåll. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 592 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 180 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig 3:a med gott om bevarad originalcharm

  • Modernt möter äldre charm
  • Smakfullt renoverad
  • Ljust hörnläge
  • Rum i fil med skjutdörrar
  • Ståtlig takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Fönster med spröjs
  • Brädgolv & fiskbensparkett
  • Vacker takstuckatur
  • Stilrent badrum med badkar
  • Bra garderobsförvaring
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Mysig innergård
  • Smidiga förbindelser
  • Cykelavstånd till citypulsen
  • Caféer & restauranger
  • Shopping & gym i närheten
  • Närliggande grönområden

I omtyckta Rörsjöstaden välkomnar denna pärla med välbevarade originaldetaljer från 1920-talet så som brädgolv och fiskbensparkett, fönster med spröjs och dekorativ takstuckatur. Här väntar rum i fil med generöst ljusinsläpp och skjutdörrar mellan vardagsrum och sovrum som ger en härligt luftig känsla. Därtill bjuds det på ett modernt kök, två mysiga sovrum och ett stilrent renoverat badrum med badkar. I trapphuset finns en gemensam balkong att nyttja och dessutom finns det en grönskande innergård med plats att sitta. Här bor ni i ett attraktivt område som erbjuder trevliga caféer, restauranger, matbutiker och grönskande parker samtidigt som citypulsen finns inom nära räckhåll. Vi ses på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Celsiusgatan 3A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Höga fotlister och dimbar takbelysning. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Höga fotlister samt dimbara infällda spotlights i tak. Gråblå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en matplats.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Höga fotlister och lamprosett. Dimbar takbelysning.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Burspråk, höga fotlister, takstuckatur och lamprosett. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grågröna väggar. Höga fotlister och takstuckatur. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker samt vita väggar och grått kakel. Utrustat med badkar på tassar, wc, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades badrum. 2018 renoverades kök, samtliga golv slipades och oljades samt målades ytskikten.

Fakta – Celsiusgatan 3A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0012 (1102)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 592 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 180 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 4,54 %, andel av årsavgift 4,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 309 103 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bf Iris upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bf Iris upa köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adresserna Fredmansgatan 7 och Celsiusgatan 3 A-B.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen har två obligatoriska städdagar per år.

I föreningen finns tvättstuga, belägen på vinden, med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett hobbyrum. Föreningens gård pryds av stenläggning och grönska med uteplats.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband 250/100 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
Ca 1996 byttes vattenstammarna.
2001 renoverades fönstren.
2005 byttes elstigare.
2009 renoverades fasaden, taket byttes, målning av fönstrens utsida genomfördes och balkonger renoverades.
2014 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2016 renoverades gården.
2018 dränerades fastigheten.
2020 renoverades fönstren.
2021 utfördes SBA då det sattes upp nya brandvarnare, pulversläckare och utrymningsbelysning i fastigheten samt utfördes spolning och filmning av spillvattensstammarna under källaren.
2022 byttes källardörrarna, ytterportarna på Celsiusgatan 3A-B och på innergården slipades och målades, nytt staket byggdes på innergården, installerades belysning i miljörum, installerades nya plattvärmeväxlare i pannrummet och vattenmätarkonsol flyttades.
2023 restaurerades och målades de stora portarna till gården samt porten till gamla butikslokalen. Besiktning av taket gjordes med gott resultat och en ny underhållsplan togs fram som sträcker sig 50 år.

2025 planerar föreningen att utföra relining av spillvattenstammarna under källarplan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen