S:t Knut / Västra Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 63B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Genomgående 1,5:a med klassisk 1930-talscharm

  • Högt i tak
  • Magisk utsikt
  • Gedigen fiskbensparkett
  • Ljus interiör
  • Charmigt kök i original
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Praktisk halva
  • Takterrass i Brf
  • Mysig innergård
  • Tillgång till två förrådsutrymmen
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Nära grönområde
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade och charmiga 1,5:a. Den genomgående planlösningen erbjuder gårdsvänt kök i charmigt originalutförande, praktisk halva och spatiöst rum med plats för både större säng samt soffgrupp. Vi bjuds även på klassiska 1930-talsattribut så som fiskbensparkett och brädgolv samt tilltagen takhöjd som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd. Här bor vi i ett attraktivt område med närhet till livfulla Folkets Park, pittoreska S:t Knuts Torg och City:s breda nöjesutbud!

Snabbfakta
Avgift:
3 920 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44,3 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Torsdag 18 juli 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1,5:a med klassisk 1930-talscharm

  • Högt i tak
  • Magisk utsikt
  • Gedigen fiskbensparkett
  • Ljus interiör
  • Charmigt kök i original
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Praktisk halva
  • Takterrass i Brf
  • Mysig innergård
  • Tillgång till två förrådsutrymmen
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Nära grönområde
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade och charmiga 1,5:a. Den genomgående planlösningen erbjuder gårdsvänt kök i charmigt originalutförande, praktisk halva och spatiöst rum med plats för både större säng samt soffgrupp. Vi bjuds även på klassiska 1930-talsattribut så som fiskbensparkett och brädgolv samt tilltagen takhöjd som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd. Här bor vi i ett attraktivt område med närhet till livfulla Folkets Park, pittoreska S:t Knuts Torg och City:s breda nöjesutbud!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Torsdag 18 juli 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 63B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning i original med vita luckor och vitmålat kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med keramikhäll (Cylunda) och skafferi. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

RUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten. Plats för större säng och soffgrupp.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Grå mosaik och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Spånehusvägen 63B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 44,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 33 (1202)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 920 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,019 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 215 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Eslövsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Eslövsgården köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 4 och Spånehusvägen 63 A-C.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Det finns även en torkvind.

I föreningen finns en takterrass, minigym och ett hobbyrum. Föreningen har även ett gästrum som kan bokas upp till 7 dagar i rad, max 5 dagar under sommaren, till en kostnad om 100 kr/natt. Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Här finns även kryddodlingar och möjlighet till att själv plantera, en sandlåda samt cykelställ med och utan tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfeslovsgarden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Under 1980-talet lades nytt tak och balkongerna mot gården renoverades.
Under 1990-talet renoverades V/A-stammar, el-ledningar och fönsterytterprofiler. Trapphusen målades även om under denna period.
2001 omlackerades entrédörrar och port, butikshörnan snyggades upp med nya fönster, plattbeläggning och staket sattes upp.
2002 installerades en mindre extra tvättstuga.
2004 byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar. Brevlådor sattes upp i port och trapphus.
2005 målades trapphusen.
2007 renoverades den lilla tvättstugan.
2007 installerades nytt bokningssystem till tvättstugorna, s.k. parkeringskolvar.
2010 renoverades balkongerna utåt gatorna.
2012 fixades takterrassen till och nya utemöbler köptes in.
2012 byttes låsen ut på samtliga gemensamma dörrar.
2012-2013 utfördes stamrelining på samtliga av fastighetens avloppsstammar.
2013 installerades nya portkodsdosor.
2013 dränerades utsidan av hela fastigheten.
2014 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i föreningens samtliga lägenheter.
2015 genomfördes besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum av Anticimex.
2016 utfördes renovering av fogarna på fasaden samt omläggning av taket.
2017 genomfördes, som ett led i Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus, besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum.
2018/2019 utfördes restaurering av portdörrar.
2021 installerades elektrisk dörröppnare.
2020 renoverades gästrummet, OVK utfördes samt byte av värmesystem och termostat.
2022 utfördes stambyte i källaren.
2023 renoverades taket och solceller installerades samt infördes gemensam el i föreningen.

Föreningen planerar att renovera yttre källartrapporna inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen