Gylle / Trelleborg

Gyllevägen 358-0

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Fastighet med natursköna vyer och möjlighet att driva egen verksamhet

  • Välplanerade ytor
  • 1900-tals fastighet
  • Rofylld tillvaro
  • Mysig braskamin
  • Nybyggt garage
  • Driva egen företagsverksamhet
  • Skapa sitt eget drömboende
  • Natursköna vyer
  • Generös tomt
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Möjlighet att bygga ut
  • Billyft ingår

Välkommen till denna fastighet från 1900-taltes början som är omgiven av Söderslätts vackra landskap. Perfekt för den som söker en rofylld tillvaro och lugnet på landet. Här möts du av välplanerade ytor med gott om plats för både matlagning och umgänge i köket. Här finns även en välfungerande braskamin som ger skön värme och mysfaktor på vintern. Vardagsrummet har sociala ytor för avkoppling med familj och vänner. På ovanvåningen finner man ett allrum samt ett mysigt sovrum med bra förvaring. I den stora härliga trädgården finns möjligheter till både odling och hobby. Här finns bra kommunikation med buss till Trelleborg, Svedala och vidare till Malmö. Huset erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende. För den bilintresserade finns det ett stort nybyggt garage. Garaget är rymligt med plats för företagsverksamhet eller egen hobby. Med modern konstruktion och yteffektiva kvadratmeter är detta en idealisk plats för att starta egen verksamhet eller utöva sina bilintressen. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1
Boarea:
75 kvm
Biarea:
98 kvm
Tomtarea:
1661 kvm
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Gylle 8:21
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Fastighet med natursköna vyer och möjlighet att driva egen verksamhet

  • Välplanerade ytor
  • 1900-tals fastighet
  • Rofylld tillvaro
  • Mysig braskamin
  • Nybyggt garage
  • Driva egen företagsverksamhet
  • Skapa sitt eget drömboende
  • Natursköna vyer
  • Generös tomt
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Möjlighet att bygga ut
  • Billyft ingår

Välkommen till denna fastighet från 1900-taltes början som är omgiven av Söderslätts vackra landskap. Perfekt för den som söker en rofylld tillvaro och lugnet på landet. Här möts du av välplanerade ytor med gott om plats för både matlagning och umgänge i köket. Här finns även en välfungerande braskamin som ger skön värme och mysfaktor på vintern. Vardagsrummet har sociala ytor för avkoppling med familj och vänner. På ovanvåningen finner man ett allrum samt ett mysigt sovrum med bra förvaring. I den stora härliga trädgården finns möjligheter till både odling och hobby. Här finns bra kommunikation med buss till Trelleborg, Svedala och vidare till Malmö. Huset erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende. För den bilintresserade finns det ett stort nybyggt garage. Garaget är rymligt med plats för företagsverksamhet eller egen hobby. Med modern konstruktion och yteffektiva kvadratmeter är detta en idealisk plats för att starta egen verksamhet eller utöva sina bilintressen. Välkommen på visning!

TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gyllevägen 358-0

HALL

Ljus klinker och ljus tapet.

KÖK

Ljusblått laminatgolv och ljus tapet. Köksinredning i vitt med träfärgade luckor, bänkskiva i ljus laminat och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med varmluftsugn, fläkt, och diskmaskin. I anslutning med kök finns en matplats och braskamin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Fönster i två väderstreck.

BADRUM

Mörk våtrumsmatta och ljus tapet samt kakel i duschutrymmet. Badrummet är övrigt inrett med WC, handfat, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM

Laminatgolv och ljus tapet.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Bra förvaring med klädkammare.

GARAGE

Stort garage med möjlighet till företagsverksamhet med kontor och lager.

Bredband/ Fiber

Fastigheten är ansluten till fiber.

ÖVRIGT

Kända fel och brister: Säljaren upplyser om att det finns fuktpåslag i badrum.

Fakta – Gyllevägen 358-0

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Gylle 8:21
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea, 98 kvm biarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Avtalsservitut Avlopp, 12-IM2-89/24394.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 369 000 kr
Taxeringsvärde: 1 332 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 718 000 kr
Markvärde: 614 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 27 september 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä, Puts
Stomme: Tegel, Trä, Sten
Fönster: 2-glas
Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el och Braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1661 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 46 457 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 154 kr/år
VA: 6 712 kr/år
Sotning: 179 kr/år
Renhållning: 2 883 kr/år
Försäkring: 6 529 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen