Räng Sand / Höllviken

Lyckans väg 11

Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Charmigt hus med fantastisk utsikt över fälten!

  • Carport
  • Pool
  • Stora fönsterpartier
  • Fiber
  • Rogivande miljö
  • Utsikt över fälten
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Nära till förskola
  • Mysigt uterum
  • Fin trädgård
  • Möjlighet att bygga ut
  • Trädäck i flera väderstreck

På det mysiga Lyckanområdet hittar vi detta lilla hus som bjuder på en fantastisk utsikt över de omgivande fälten. Med en tomt på 491 kvm och en byggrätt på 25%, finns det möjlighet att bygga ut ytterligare för den som önskar mer utrymme.
Det nuvarande huset används främst som sommarhus men är fullt utrustat för åretruntboende. Här möts du av ett inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot det nyrenoverade köket, vilket ger en modern och luftig känsla. Att vakna upp på en solig sommardag och blicka ut över fälten ger en rogivande start på dagen som är svår att överträffa. Inredningen kompletteras av nya golv genom hela huset, vilket förstärker den fräscha och välkomnande atmosfären. Trädgården är en oas med en vackert anlagd pool som ger möjlighet till härliga badstunder under varma dagar.

Välkomna på visning och upplev detta charmiga hus på plats!

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
67 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
491 kvm
Föreslagen budstart:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Stora Hammar 25:418
Planritning
Planskiss lyckansväg 11
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 21 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus med fantastisk utsikt över fälten!

  • Carport
  • Pool
  • Stora fönsterpartier
  • Fiber
  • Rogivande miljö
  • Utsikt över fälten
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Nära till förskola
  • Mysigt uterum
  • Fin trädgård
  • Möjlighet att bygga ut
  • Trädäck i flera väderstreck

På det mysiga Lyckanområdet hittar vi detta lilla hus som bjuder på en fantastisk utsikt över de omgivande fälten. Med en tomt på 491 kvm och en byggrätt på 25%, finns det möjlighet att bygga ut ytterligare för den som önskar mer utrymme.
Det nuvarande huset används främst som sommarhus men är fullt utrustat för åretruntboende. Här möts du av ett inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot det nyrenoverade köket, vilket ger en modern och luftig känsla. Att vakna upp på en solig sommardag och blicka ut över fälten ger en rogivande start på dagen som är svår att överträffa. Inredningen kompletteras av nya golv genom hela huset, vilket förstärker den fräscha och välkomnande atmosfären. Trädgården är en oas med en vackert anlagd pool som ger möjlighet till härliga badstunder under varma dagar.

Välkomna på visning och upplev detta charmiga hus på plats!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 21 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lyckans väg 11

KÖK

Parkett på golvet och mörkare färg på väggar. Ikea kök med vita skåpluckor och ljus laminatbänkskiva samt vitt kakel. Ugn ( Electrolux 2022), diskmaskin (Whirlpool 2023), spishäll (Electrolux 2022), köksfläkt (2022), mikrovågsugn (Electrolux 2022), kyl och frys (Electrolux 2022).

ENTRÉ/SOVRUM

Ljusgrå klinkers på golvet och vita väggar. Används idag som entré men tidigare användare har också haft det som sovrum.

VARDAGSRUM

Parkett på golvet och mönstrad tapet på väggarna. Stora fönsterparti ut mot fälten. Öppen planlösning mot köket. Plats för stor soffgrupp och matbord.

SOVRUM

Parkett på golvet och mörkare färg på väggen. Bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschhörn med vikbara väggar, handfat med underskåp, spegel och hyllplan, förvaringsskåp och wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda 2018).

UTERUM

Mysigt uterum om ca 15 kvm med stora glaspartier som går att öppna mot den fina trädgården. Vita väggar och vitmålat trägolv.

Fakta – Lyckans väg 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Stora Hammar 25:418
Storlek: 2 rum, 67 kvm boarea, 14 kvm biarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 595 000 kr
Energiprestanda: 258 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Stora Hammar GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-09-23) Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr
Taxeringsvärde: 2 544 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 144 000 kr
Markvärde: 1 400 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1962
Ombyggt 2001
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund och platta på mark
Uppvärmning: Direkt El och luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 491 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 33 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I driftskostnader för 2 personers hushåll (2 vuxna ) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 18 000 kr/år, VA ca 9 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 000 kr/år och Försäkring ca 5 000 kr/år.. Fastighetsavgift tillkommer ca 8 524 kr/år. Ägarna bor utomlands stora delar av året därför är dessa siffror ca siffror.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen