Simremarken / Trelleborg

Simmermarksvägen 33

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Lantlig villa med natursköna vyer över åkrar och hav i en härlig miljö

  • Havsutsikt
  • Välkomnande entré
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Gott om fönster
  • Stora sällskapsytor
  • Stämningsfull braskamin
  • Mysigt allrum
  • Generös tomt
  • Bra förvaring
  • Stort dubbelgarage
  • Bra kommunikationer
  • Fint ljusinsläpp
  • Natursköna vyer
  • Skapa sitt eget drömboende

På en stor tomt i mysiga Simremarken med kort promenadavstånd ner till havet ligger denna ljuvliga fastighet. Här har man grönskande åkrar på ena hållet och havet på andra i en härlig miljö. På entréplanet välkomnas ni av fina sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Med stora fönsterpartier skapas fint ljusinsläpp och rymd. Här finns även en välfungerande braskamin som ger skön värme och mysfaktor på vintern. En trappa upp väntar ett fantastiskt allrum som är öppet i nock med en balkong som bjuder på härlig utsikt över havet. Vidare finner vi ett stort dubbelgarage med plats för två bilar och gott om förvaring. Huset erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa sin egen prägel på sitt drömboende. Den stora trädgården har uteplatser på båda sidor av huset, generösa gräsytor och möjligheter för odling. Här bor ni i natursköna omgivningar med direkt närhet till hav och strand med bra kommunikation med buss till Trelleborg och vidare till Malmö. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
180 kvm
Biarea:
67 kvm
Tomtarea:
3153 kvm
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Västra Torp 23:62
Planritning
Planlösning 1 Planlösning 2
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig villa med natursköna vyer över åkrar och hav i en härlig miljö

  • Havsutsikt
  • Välkomnande entré
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Gott om fönster
  • Stora sällskapsytor
  • Stämningsfull braskamin
  • Mysigt allrum
  • Generös tomt
  • Bra förvaring
  • Stort dubbelgarage
  • Bra kommunikationer
  • Fint ljusinsläpp
  • Natursköna vyer
  • Skapa sitt eget drömboende

På en stor tomt i mysiga Simremarken med kort promenadavstånd ner till havet ligger denna ljuvliga fastighet. Här har man grönskande åkrar på ena hållet och havet på andra i en härlig miljö. På entréplanet välkomnas ni av fina sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Med stora fönsterpartier skapas fint ljusinsläpp och rymd. Här finns även en välfungerande braskamin som ger skön värme och mysfaktor på vintern. En trappa upp väntar ett fantastiskt allrum som är öppet i nock med en balkong som bjuder på härlig utsikt över havet. Vidare finner vi ett stort dubbelgarage med plats för två bilar och gott om förvaring. Huset erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa sin egen prägel på sitt drömboende. Den stora trädgården har uteplatser på båda sidor av huset, generösa gräsytor och möjligheter för odling. Här bor ni i natursköna omgivningar med direkt närhet till hav och strand med bra kommunikation med buss till Trelleborg och vidare till Malmö. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Simmermarksvägen 33

HALL

Stengolv med väggar i beige. Anslutning med garderober.

KÖK

Mörka klinkerplattor med väggar i beige. Ljus köksinredning, utrustad med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv av bok med väggar i beige samt en braskamin.

ALLRUM / SOVRUM

Laminatgolv med väggar i vitt och fondvägg i grått samt utgång till balkong.

SOVRUM 1

Laminatgolv med väggar i vitt och fondvägg i rosa.

SOVRUM 2

Laminatgolv med väggar i beige

SOVRUM 3 / KONTOR

Laminatgolv med väggar i grått.

BADRUM 1 / GÄSTWC

Helkaklat badrum med ljust kakel. Badrummet är utrustat med wc och handfat.

BADRUM 2

Grå våtrumsmatta med blå kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar.

BADRUM 3

Blå våtrumsmatta med ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar.

TVÄTTSTUGA /WC

Blå våtrumsmatta med vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Simmermarksvägen 33

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Västra Torp 23:62
Storlek: 6 rum, 180 kvm boarea, 67 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 12-LII-219.1
Last: Officialservitut Väg, 12-LII-232.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-11-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 385 000 kr
Taxeringsvärde: 2 333 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 898 000 kr
Markvärde: 435 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas
Tak: Eternit
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/Luft, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt
Ventilation: Frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3153 kvm
Tomttyp: Trådgårdstomt
Övriga byggnader
På tomten finns större bod som idag används till förvaring.

Driftkostnader

Totalsumma: 26 222 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 212 kr/år
VA: 7 710 kr/år
Försäkring: 4 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen