Örby / Älvsjö

Vårdingebacken 6

Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
TIPSA
Enplansvilla med källare i mysiga villa kvarter

  • Nytt badrum
  • Bergvärme
  • Plan tomt
  • Stort uterum
  • Nära skolor och förskolor
  • Lugn och barnvänlig gata
  • Smart planlösning
  • Öppen spis
  • Buss på bekvämt avstånd
  • Långsjön
  • Flera butiker några minuter bort
  • Pendeltåg och Tunnelbana

Välkommen till denna trivsamma villa på totalt 182 kvm. Huset är placerat mitt i Örbys villaidyll på en plan och fin friköpt tomt med både uteplats och inglasad altan. Från huset når du populära Örbyskolan på enbart en kvarts promenad vilket gör husets läge optimalt för barnfamiljen. Inom kort promenadavstånd finns även flera förskolor, matbutik, busshållplats mm. Här bor du även nära Högdalens T-bana, Älvsjö station med pendeltåg och flertalet busslinjer. För dig som är bilburen är du inne i Södra länken på endast några minuter och vidare på Södermalm eller i Stockholm city efter ytterligare några.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
80 kvm
Biarea
102 kvm
Tomtarea
644 kvm
Föreslagen budstart
5 950 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 24 mars 16:00 - 17:00
    Boka
  • Kvällsvisning
    Tisdag 26 mars 18:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

Kevin

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla med källare i mysiga villa kvarter

  • Nytt badrum
  • Bergvärme
  • Plan tomt
  • Stort uterum
  • Nära skolor och förskolor
  • Lugn och barnvänlig gata
  • Smart planlösning
  • Öppen spis
  • Buss på bekvämt avstånd
  • Långsjön
  • Flera butiker några minuter bort
  • Pendeltåg och Tunnelbana

Välkommen till denna trivsamma villa på totalt 182 kvm. Huset är placerat mitt i Örbys villaidyll på en plan och fin friköpt tomt med både uteplats och inglasad altan. Från huset når du populära Örbyskolan på enbart en kvarts promenad vilket gör husets läge optimalt för barnfamiljen. Inom kort promenadavstånd finns även flera förskolor, matbutik, busshållplats mm. Här bor du även nära Högdalens T-bana, Älvsjö station med pendeltåg och flertalet busslinjer. För dig som är bilburen är du inne i Södra länken på endast några minuter och vidare på Södermalm eller i Stockholm city efter ytterligare några.

Visningar
  • Visning
    Söndag 24 mars 16:00 - 17:00
    Boka
  • Kvällsvisning
    Tisdag 26 mars 18:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Vårdingebacken 6

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK

Stort kök med gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Vita skåpluckor och kakel i röd ton ovan arbetsbänk i sten. Vitvarorna består av ugn, spishäll, diskmaskin, mikro, spotlights samt kyl och frys. Här finns en stor matdel med plats för det stora sällskapet och den öppna spisen förgyller rummet. Ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Vacker stuckatur, ljusgråa väggar och parkettgolv samt utgång till den det stora uterummet

SOVRUM

Rofyllt sovrum med fönster mot trädgården. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Gott om plats för förvaring i platsbyggd garderob. Tapetserade väggar och ljust parkettgolv.

ARBETSRUM / SOVRUM

Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob. Ljust parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrum med ljust klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod, badrumsskåp med spegel, WC, dusch och golvvärme.

UTERUM

Stort uterum med plats för matbord och utemöbler. Infravärmen förlänger säsongen och bjuder in till många härliga stunder långt in på årets mörkare tider.

KÄLLARPLAN

INGÅNG / ENTRÉ

Ljust parkettgolv med golvvärme och ljust målade väggar. Gott om plats för förvaring i garderober och matkällare.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Tvättbänk med ho. Tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

BADRUM

Smakfullt badrum med mörka klinkerplattor och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod, badrumsskåp, spegel, WC och dusch och golvvärme.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering samt golvvärme och spotlights. Mörka väggar och ljust parkettgolv.

ALLRUM

Utgör kärnan till undervåningen med ingångar till de 2 sovrummen. Parkettgolv och ljusa väggar med utrymme för soffgrupp, soffbord och tvbänk.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas, skrivbord och övrig möblering samt förvaring i garderob. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

Fakta – Vårdingebacken 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 80 kvm boarea, 102 kvm biarea
Tomtarea: 644 kvm
Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
Driftskostnad: 27970 kr/år
Driften baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader. Vid annat brukande kan driftskostnaden både minska och öka. Nuvarande ägare har även en hemförsäkring vilket inte är medräknat i driftskostnaden.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1959
Kommun: Stockholm
Fasad: Kalksandsten
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare med betonggolv och väggar av lättbetong.
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Taxeringsvärde: 5 107 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 998 000 kr
Markvärde: 3 109 000 kr
Pantbrev: 1 884 000 kr

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 24 mars 16:00 - 17:00
  • Kvällsvisning
    Tisdag 26 mars 18:00 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen