**ACCEPTERAT PRIS**
Ring ansvarig mäklare för privatvisning, 072-2520236.
Varmt välkomna till denna renoverade och väldisponerade trea högt upp i fastigheten. I detta hem kombineras kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket bjuder in till en social känsla. Intill master bedroom som avskärmas med snygg industriglasvägg finner vi utgång till den generösa balkongen mot grönskande omgivningar och här ute njuter vi av lugnet samt sköna sommarkvällar. Runt om i hemmet finner vi fräscha moderna materialval och goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi fönster i två väderstreck som bjuder på otroligt ljusinsläpp som fint samspelar den ljusa enhetliga interiören. Bra förening med låg belåning (ca 1 500 kr/kvm år 2020) Strax utanför porten finner ni vackra grönområden, närhet till Mälaren, matbutiker och till Ålstensgatan eller Abrahamsberg med effektiv kommunikation (spårvagn respektive tunnelbana) snabbt till city. Här bor ni även med närhet till Ålstensgatan med matbutik, blomsteraffär, restauranger och gelateria.
**ACCEPTERAT PRIS**
Ring ansvarig mäklare för privatvisning, 072-2520236.
Varmt välkomna till denna renoverade och väldisponerade trea högt upp i fastigheten. I detta hem kombineras kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket bjuder in till en social känsla. Intill master bedroom som avskärmas med snygg industriglasvägg finner vi utgång till den generösa balkongen mot grönskande omgivningar och här ute njuter vi av lugnet samt sköna sommarkvällar. Runt om i hemmet finner vi fräscha moderna materialval och goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi fönster i två väderstreck som bjuder på otroligt ljusinsläpp som fint samspelar den ljusa enhetliga interiören. Bra förening med låg belåning (ca 1 500 kr/kvm år 2020) Strax utanför porten finner ni vackra grönområden, närhet till Mälaren, matbutiker och till Ålstensgatan eller Abrahamsberg med effektiv kommunikation (spårvagn respektive tunnelbana) snabbt till city. Här bor ni även med närhet till Ålstensgatan med matbutik, blomsteraffär, restauranger och gelateria.
Välkomnande hall med plats för avhängning vid hatthylla samt i garderober. Säkerhetsdörr.
Trevligt kök med ljusa skåpluckor och ljust kakel ovanför de generösa arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.
Gediget vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Avskärmas med snyggt industriglas mot sovrummet,
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i flertalet garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.
Något mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord och annat önskat möblemang.
Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ, handdukstork samt dusch. Förberett för tvättmaskin.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Accepterat pris: 4 000 000 kr
Månadsavgift: 3985 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,8683 %, andel av årsavgift 7,3 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Lexikonet i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har en plats som medlemmarna kan nyttja för att lasta på/av samt när man behöver stå tillfälligt (man försöka flytta bilen igen så snart som möjligt). I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Stokab/Stockholms Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Lexikonet i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte huset 2006 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av bostadsrättshavaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel (bokas via nyckelsystem). Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd samt en trevlig uteplats med grill, utemöbler och studsmatta finns för medlemmarna att nyttja (uteplatsen bokas via mail till alla i föreningen).
2007 stambyte samt el-stigare
2007 målning trappa och tvättstugan iordninggjord
2007 installerades säkerhetsdörrar
2020 installerades bergvärme
2021 fönsterrenovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2022. Föreningen kommer möjligtvis fräsch upp trapphusen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
