KOMMER SNART

Traneberg / BROMMA

Käglestigen 6

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med balkong & öppen spis

  • Balkong mot grönska
  • Öppen spis
  • Stilrena materialval
  • Fiskbensparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nya & fräscha ytskikt
  • Nytt golv i kök och sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Alvik Centrum med all dess service
  • Nära grönområden & vatten
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Käglestigen 6 och denna välplanerade bostad på ett svårslaget läge i populära Traneberg. Här erbjuds en genomgående planlösning och ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenheten är perfekt planerad och charmar med karakteristiska inslag från 40-talet i modern tappning. Bostaden förgylls av den öppna spisen och balkongen som nås från vardagsrummet och därmed förlänger sällskapsytorna. Köket bjuder gärna in till sociala tillställningar med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är ligger det nylagd fiskbensparkett, en ny bänkskiva samt ny blandare och diskho. Sovrummet är rogivande med plats för dubbelsäng, även här har säljaren låtit lägga in en ljus heltäckningsmatta för att skapa en sofistikerad hotellkänsla. Belägen på lugn återvändsgata med grönskan precis utanför med flertalet trevliga promenadstråk är det lätt att trivas. Med en kort promenad nås Alvik med all dess service och utmärkta kommunikationsmöjligheter!

Snabbfakta
Avgift
3950 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med balkong & öppen spis

  • Balkong mot grönska
  • Öppen spis
  • Stilrena materialval
  • Fiskbensparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nya & fräscha ytskikt
  • Nytt golv i kök och sovrum
  • Genomgående planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Alvik Centrum med all dess service
  • Nära grönområden & vatten
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Käglestigen 6 och denna välplanerade bostad på ett svårslaget läge i populära Traneberg. Här erbjuds en genomgående planlösning och ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenheten är perfekt planerad och charmar med karakteristiska inslag från 40-talet i modern tappning. Bostaden förgylls av den öppna spisen och balkongen som nås från vardagsrummet och därmed förlänger sällskapsytorna. Köket bjuder gärna in till sociala tillställningar med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är ligger det nylagd fiskbensparkett, en ny bänkskiva samt ny blandare och diskho. Sovrummet är rogivande med plats för dubbelsäng, även här har säljaren låtit lägga in en ljus heltäckningsmatta för att skapa en sofistikerad hotellkänsla. Belägen på lugn återvändsgata med grönskan precis utanför med flertalet trevliga promenadstråk är det lätt att trivas. Med en kort promenad nås Alvik med all dess service och utmärkta kommunikationsmöjligheter!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Käglestigen 6

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt plats för hallmöblemang. Nymålade väggar (januari 2022).

KÖK

Kök i ljust och sobert utförande. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Väggarna målades, golvet lades om, ny bänkskiva sattes in tillsammans med blandare och diskho (januari 2022).

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet förgylls av bostadens öppna spis, härifrån nås även bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare. Väggarna har målats, golvet har slipats om samt behandlats (januari 2022).

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Generös förvaring i garderober. Nylagd matta och målade väggar (januari 2022).

BADRUM

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, dusch samt handdukstork. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt en matkällare.

Fakta – Käglestigen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3950 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,6721 %, andel av årsavgift 7,67 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Käglan 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 5 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 - 1 500 kr/månad. Det finns i dagsläget en ledig garageplats inomhus med tillhörande parkeringsplats utanför garaget som kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 (fd. Com Hem).
Allmänt om föreningen: Brf Käglan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen kan komma att höja avgiften med 10 % vid årsskiftet 2022-2023.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en gemensam gård med utemöbler och grill. Föreningen följer ett rullande schema för att städa trappuppgången.

Renoveringar

2007 provtryckning i öppna spisar.
2007 ny tvättmaskin.
2008 byttes el-stigare.
2008 putsades fasaden.
2008 målades samtliga fönster och vädringsventiler installerades.
2008 lades taket om.
2008 renoverades samtliga balkonger.
2009 relinat vattenledningarna i kök & badrum.
2009-2010 byte av termostater, injustering radiatorer.
2010 ny torktumlare.
2018 sotning.
2019 fönster renoverades utvändigt & garageportar målades.
2019 byte av låscylindrar till samtliga gemensamma utrymmen.
2020 utfördes målning och genomsyn av gemensamt källarutrymme och tvättstuga.
2020 radonmätning med lyckat resultat (dvs. under 200 Bq/m³).
2020 byte av ställdon för fastighetens värmestam samt reparation av garagedörr nummer 3.
2021 spolning av samtliga stammar.
2021 OVK-besiktning som att ny energideklaration upprättades.
2021 ny torktumlare.
2022 föreningens båda trappuppgångar och fräschats upp.

Föreningen har inga planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen