Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Tomträtt, nuvarande avgäld löper ut 2025-03-31
Antal lägenheter:
62, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler:
3
Allmänt om föreningen:
Brf Trådvanten 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler i föreningen.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I varje huskropp finns det ett cykel/barnvagnsförråd (kombinerat) samt 2 gemensamma tvättstugor i föreningen. Varje lägenhet har ett källarförråd som tillhör bostaden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning som avslutas med gemensam grillning.
Parkering:
I föreningen finns 2 garage som kan hyras till en kostnad om 661 kr/månad. Det finns ingen ledig plats i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1955
Byggnadstyp:
Gathus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till fiber (700 Mbit/s) via Stockholms stadsnät som även levererar IP-telefoni. Sappa/Viasat levererar TV-tjänster (IP/bredbands-TV) via en tjänstedelare i lägenheterna. Den som vill ha ett TV-abonnemang via fibernätet (IP/bredbands-TV), måste tills vidare teckna ett separat abonnemang med Sappa-TV/Viasat. I lägenheterna finns även ett äldre kabelnät, där Tele2 (tidigare ComHem) tillhandahåller telefoni, bredband och kabel-tv via Tele2s kombinerade bredbands- & TV-/Radiouttag.
Renoveringar
2004 byttes takpannor
2005 renoverades trapphus, elstammar och stambyte utfördes
2006 utfördes stambyte i källaren
2008 renoverades trapphus (målning), målning och tätning av fotränna, balkongrenovering och omputsning av södra fasaden
2011 renoverades entréportar
2011-2012 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten till 3-glas fönster
2013 asfalterades uppfarten och innergården renoverades. Termostater och ventiler byttes
2014 utfördes stamspolning i dagvattenbrunnar, spygatter och stuprör
2015 utfördes OVK och stamspolning av lägenheter och i källaren
2017 installerades fiber
2018 byttes undercentral
2019 reparerades dräneringsrör till stuprör och mindre fix av innergården. Det installerades nytt stuprör till dagvattenavlopp i hus A. Uteplats med trädäck byggdes och taket renoverades
2020 utfördes energideklaration och 2 nya tvättstugor installerades i en av tvättstugorna
2021 utfördes OVK-besiktning, byte av sopkärl, underhåll av träpanel på miljöskåp, skadedjurssäkring av ventiler samt luftspalt på fasaden, rabatten vid parkering täcktes med makadam, garageport byttes, asfaltering av småskador på innergård, reparation av mindre fasadskador, underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar, upprustning av UC-lokal, målning av källarväggar i korridorer samt cykelförråd.
2021 samtliga brandvarnare i lägenheterna byttes ut under december
2022 godkänd OVK
2022 radonmätning
2022 service på samtliga balkongdörrar och fönster i fastigheten, bytt samtliga
brandvarnare i alla medlemmars lägenheter (nu håller de i 10år), utfört skyddsrumsinventering mm.
Planerat underhåll/renoveringar:
2022 stamspolning (september)
2022 byte av samtliga entréportar och även måla entréportar (oktober).
2023 fasadrenovering samt byte av garageportar