KOMMER SNART

Fruängen / Hägersten

Ellen Keys Gata 45

TIPSA
Genomgående tvåa med balkong i hjärtat av Fruängen

  • Härlig balkong
  • Charmigt burspråk
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående
  • Fint ljusinsläpp
  • Ypperlig förvaring
  • Diskmaskin i köket
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fruängens Centrum med all service
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger i närområdet
  • Kungens kurva med all service

Varmt välkommen till Ellen Keys Gata 45, en välplanerad tvårummare belägen en trappa upp med balkong i soligt läge. Här bjuds på på genomgående planlösning, mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt generösa rum. Vi finner utöver det ett fullt utrustat kök varpå pricken över i:et är det charmiga burspråket, ett rogivande sovrum med ypperlig förvaring samt ett kaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Här bor du i ett mysigt bostadskvarter med Fruängens Centrum precis intill som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, sport- och simhall, vårdcentral, närservice samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Utöver det finner vi lummiga Långsjön med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.

Snabbfakta
Avgift:
3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och 50 kr/månad för fastighetsnät. Avgiften kommer att höjas 2023, det är ej fastställt med hur många procent.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong i hjärtat av Fruängen

  • Härlig balkong
  • Charmigt burspråk
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående
  • Fint ljusinsläpp
  • Ypperlig förvaring
  • Diskmaskin i köket
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fruängens Centrum med all service
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger i närområdet
  • Kungens kurva med all service

Varmt välkommen till Ellen Keys Gata 45, en välplanerad tvårummare belägen en trappa upp med balkong i soligt läge. Här bjuds på på genomgående planlösning, mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt generösa rum. Vi finner utöver det ett fullt utrustat kök varpå pricken över i:et är det charmiga burspråket, ett rogivande sovrum med ypperlig förvaring samt ett kaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Här bor du i ett mysigt bostadskvarter med Fruängens Centrum precis intill som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, sport- och simhall, vårdcentral, närservice samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Utöver det finner vi lummiga Långsjön med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellen Keys Gata 45

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang samt förvaring i garderober.

KÖK

Stilrent kök i ljusa kulörer. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro i arbetshöjd samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om ca 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Ellen Keys Gata 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 00101 (1001)
Månadsavgift: 3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och 50 kr/månad för fastighetsnät. Avgiften kommer att höjas 2023, det är ej fastställt med hur många procent.
Andelstal: Andel i förening 1,55 %, andel av årsavgift 1,552 %
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trådvanten 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, nuvarande avgäld löper ut 2025-03-31
Antal lägenheter: 62, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Trådvanten 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler i föreningen.

Föreningen förvärvade fastigheten 2004 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje huskropp finns det ett cykel/barnvagnsförråd (kombinerat) samt 2 gemensamma tvättstugor i föreningen. Varje lägenhet har ett källarförråd som tillhör bostaden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning som avslutas med gemensam grillning.
Parkering: I föreningen finns 2 garage som kan hyras till en kostnad om 661 kr/månad. Det finns ingen ledig plats i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber (700 Mbit/s) via Stockholms stadsnät som även levererar IP-telefoni. Sappa/Viasat levererar TV-tjänster (IP/bredbands-TV) via en tjänstedelare i lägenheterna. Den som vill ha ett TV-abonnemang via fibernätet (IP/bredbands-TV), måste tills vidare teckna ett separat abonnemang med Sappa-TV/Viasat. I lägenheterna finns även ett äldre kabelnät, där Tele2 (tidigare ComHem) tillhandahåller telefoni, bredband och kabel-tv via Tele2s kombinerade bredbands- & TV-/Radiouttag.
Renoveringar
2004 byttes takpannor
2005 renoverades trapphus, elstammar och stambyte utfördes
2006 utfördes stambyte i källaren
2008 renoverades trapphus (målning), målning och tätning av fotränna, balkongrenovering och omputsning av södra fasaden
2011 renoverades entréportar
2011-2012 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten till 3-glas fönster
2013 asfalterades uppfarten och innergården renoverades. Termostater och ventiler byttes
2014 utfördes stamspolning i dagvattenbrunnar, spygatter och stuprör
2015 utfördes OVK och stamspolning av lägenheter och i källaren
2017 installerades fiber
2018 byttes undercentral
2019 reparerades dräneringsrör till stuprör och mindre fix av innergården. Det installerades nytt stuprör till dagvattenavlopp i hus A. Uteplats med trädäck byggdes och taket renoverades
2020 utfördes energideklaration och 2 nya tvättstugor installerades i en av tvättstugorna
2021 utfördes OVK-besiktning, byte av sopkärl, underhåll av träpanel på miljöskåp, skadedjurssäkring av ventiler samt luftspalt på fasaden, rabatten vid parkering täcktes med makadam, garageport byttes, asfaltering av småskador på innergård, reparation av mindre fasadskador, underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar, upprustning av UC-lokal, målning av källarväggar i korridorer samt cykelförråd.
2021 samtliga brandvarnare i lägenheterna byttes ut under december
2022 godkänd OVK
2022 radonmätning
2022 service på samtliga balkongdörrar och fönster i fastigheten, bytt samtliga
brandvarnare i alla medlemmars lägenheter (nu håller de i 10år), utfört skyddsrumsinventering mm.

Planerat underhåll/renoveringar:
2022 stamspolning (september)
2022 byte av samtliga entréportar och även måla entréportar (oktober).
2023 fasadrenovering samt byte av garageportar

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen