Traneberg / BROMMA

Kinnekullevägen 7

Budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Modern gaveltrea med generös uteplats

  • Solig uteplats
  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Generös takhöjd
  • Stilrent kök med DM
  • Klädkammare med Elfasystem
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummigt & lugnt område
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Närhet till grönområden & Mälaren
  • Alviks torg med all service
  • Nära utmärkta kommunikationer

I lummiga och populära Traneberg kan vi nu presentera denna yteffektiva trerummare med en alltigenom enhetlig interiör. Detta moderna hem erbjuder en genomtänkt planlösning med fokus på sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Härifrån når vi även den fantastiska uteplatsen som är otroligt generös till ytan. Lägg därtill två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt i klädkammare, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Här bor vi bekvämt på naturnära läge samtidigt som Alvik med bra serviceutbud ligger inom bekvämt gångavstånd. För resenären finns smidig access till såväl tunnelbana, bussar och tvärbana som verkligen förenklar vardagen. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 862 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern gaveltrea med generös uteplats

  • Solig uteplats
  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Generös takhöjd
  • Stilrent kök med DM
  • Klädkammare med Elfasystem
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lummigt & lugnt område
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Närhet till grönområden & Mälaren
  • Alviks torg med all service
  • Nära utmärkta kommunikationer

I lummiga och populära Traneberg kan vi nu presentera denna yteffektiva trerummare med en alltigenom enhetlig interiör. Detta moderna hem erbjuder en genomtänkt planlösning med fokus på sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Härifrån når vi även den fantastiska uteplatsen som är otroligt generös till ytan. Lägg därtill två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt i klädkammare, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum. Här bor vi bekvämt på naturnära läge samtidigt som Alvik med bra serviceutbud ligger inom bekvämt gångavstånd. För resenären finns smidig access till såväl tunnelbana, bussar och tvärbana som verkligen förenklar vardagen. Varmt välkommen hem!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kinnekullevägen 7

HALL

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning samt plats för hallmöblemang. Förvaring i garderober.

KÖK

Kök i sober kulör med ljusa arbetsytor i kompositsten. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, mirko i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 6-8 personer i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffa med tillhörande mediamöblemang. Öppen planlösning mot kök. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som förlänger de sociala ytorna ytterligare.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring garderob samt i rymlig klädkammare. Från sovrummet nås bostadens uteplats.

BADRUM

Stilrent badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, dusch med glasdörr samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Förvaring i överskåp.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Kinnekullevägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 1001
Budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 3 862 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 184 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,704 %, andel av årsavgift 2,704 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vista

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Vista köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör Kinnekullevägen 7-9.

Föreningen har en liten gård med planteringar och lekplats. I föreningen finns tre cykelrum samt ett begränsat utrymme för cyklar på föreningens gård. Det finns även ett förråd avsett för rullstols- och barnvagnsförvaring i gatuplan i båda husen. Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen - samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har extra förråd som man kan hyra, idag är det kö.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://vista.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 21 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad. Det finns även 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad. Samtliga platser har framdragen el, och hälften är idag försedda med Laddbox. Plats med laddbox kan hyras till en kostnad om 930 kr/månad (700 kr för parkeringsplats och 230 kr för laddbox) plus rörlig kostnad för förbrukad el. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (250/250 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2022 installerades laddstolpar för elbil.

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar inom de närmaste fem till tio åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen