KOMMER SNART

Fredhäll / STOCKHOLM

Frödingsvägen 5

Budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Stilren och välplanerad tvåa med balkong

  • Trevlig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Diskmaskin i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra furutiljor
  • Modernt och stilrent
  • Fräscha ytskikt
  • Välplanerad planlösning
  • Rofyllt läge mitt i stan
  • Grönskande omgivningar
  • Fredhällsklipporna
  • Lindhagen med all dess service

Varmt välkomna till denna pärla med en trevlig balkong som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här njuter vi gärna av morgonkaffet under de varma sommarmånaderna. Stora fönsterpartier skapar en fin inramning i bostaden och släpper in generöst med naturligt ljus. Lägenheten är smakfullt inredd med moderna inslag, sobra färgval och charmiga furutiljor vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Varje kvadratmeter är noga genomtänkt med gott om utrymme att både umgås och trivas i. Köket är stilrent och erbjuder en integrerad diskmaskin som underlättar efter matlagningen. Sovrummet är rogivande med plats för större säng och förvaring i garderob. Vidare finner vi badrummet med egna tvättmöjligheter för att underlätta vardagens bestyr när det passar som bäst. Läget är lugnt men med närhet till innerstadens myller samtidigt som ni kan hitta lugn och ro i de grönskande omgivningarna samt vid Fredhällsklipporna för den som vill ta ett svalkande dopp. Inom bekvämt räckhåll ligger även Lindhagen med utmärkt service samt flertalet restauranger vid Hornsbergs Strand med utsikt över det glittrande vattnet. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 282 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad tillkommer för bredband samt 18 kr/månad för tilläggsförsäkring.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
0,5 av 4
Budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1931-1933
Planritning
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Kajsa

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren och välplanerad tvåa med balkong

  • Trevlig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Diskmaskin i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra furutiljor
  • Modernt och stilrent
  • Fräscha ytskikt
  • Välplanerad planlösning
  • Rofyllt läge mitt i stan
  • Grönskande omgivningar
  • Fredhällsklipporna
  • Lindhagen med all dess service

Varmt välkomna till denna pärla med en trevlig balkong som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här njuter vi gärna av morgonkaffet under de varma sommarmånaderna. Stora fönsterpartier skapar en fin inramning i bostaden och släpper in generöst med naturligt ljus. Lägenheten är smakfullt inredd med moderna inslag, sobra färgval och charmiga furutiljor vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Varje kvadratmeter är noga genomtänkt med gott om utrymme att både umgås och trivas i. Köket är stilrent och erbjuder en integrerad diskmaskin som underlättar efter matlagningen. Sovrummet är rogivande med plats för större säng och förvaring i garderob. Vidare finner vi badrummet med egna tvättmöjligheter för att underlätta vardagens bestyr när det passar som bäst. Läget är lugnt men med närhet till innerstadens myller samtidigt som ni kan hitta lugn och ro i de grönskande omgivningarna samt vid Fredhällsklipporna för den som vill ta ett svalkande dopp. Inom bekvämt räckhåll ligger även Lindhagen med utmärkt service samt flertalet restauranger vid Hornsbergs Strand med utsikt över det glittrande vattnet. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Kajsa

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frödingsvägen 5

HALL

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt samt i garderober. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Stilrent kök i sober kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffa med tillhörande mediamöblemang samt matbord för sällskap för 4-6 personer.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng och övrigt önskat möblemang. Från sovrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BADRUM

Badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

Fakta – Frödingsvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 4
Lägenhetsnummer: 700 (1002)
Budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 2 282 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad tillkommer för bredband samt 18 kr/månad för tilläggsförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 0,125 %, andel av årsavgift 0,125 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Fredhäll i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 788
Antal lokaler: 52
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fredhäll i Stockholm. Föreningen bildades 1931 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens har 788 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt och 50 hyresrättslokaler.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna:
Briljantsmycket 3
Briljantsmycket 4
Purpur 1
Purpur 2
Skogslandet 1
Skogslandet 2
Skogslandet 3

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades under 2019 med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar).
I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns också att tillgå.

I föreningen finns även en lummig gård, bastu, gym, föreningslokalen Victoria, gästlägenheter, arbetsplatser, grillplatser och snickarbod.
För mer info: https://brffredhall.se/

Föreningen höjde avgiften med 5 % från och med 2023-01-01. Styrelsen vill redan nu flagga för att ytterligare avgiftshöjningar kan komma att bli nödvändiga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se
Parkering: Totalt finns 5 p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och 2 av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931-1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber 1 000 Mbit/s) via Bahnhof.
Renoveringar
1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 lagades taken.
1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades.
1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus.
1998 byggdes 24 etagelägenheter.
2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångar.
2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar.
2008-2009 byggdes sex etagelägenheter.
2009-2013 byttes alla entréportar.
2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2.
2012 ommålades fönster på Skogslandet 2.
2013 byttes värmeväxlare.
2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7.
2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades.
2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal.
2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2.
2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades.
2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1 och 2.
2019 renoverades samtliga 8 tvättstugor med ny belysning, nya ytskikt samt ny maskinell utrustning.
2020 renoverades föreningslokalen Victoria. Värmesystemet uppgraderades, bl.a. innebar detta installation av ett nytt expansionskärl med tillhörande avgasare och patronfilter.
2021 stamspolades kök och badrum
2022 byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts.
2022 OVK.
2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen.

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 uppföljning på injustering av värmesystemet samt radiatorventiler, OVK - åtgärder av underkända objekt kommer att utföras under hösten.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen