KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Ulriksborgsgatan 9

Budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltrea med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Attraktivt gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Moderna materialval
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • God förvaring
  • Rikt restaurangliv
  • Brett serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Skolor & förskolor
  • Närbelägna gym

Nu har vi äran att presentera denna ljuvliga gavellägenhet med genomtänkt planlösning och fönster i två väderstreck. Bostaden erbjuder slitstarkt parkettgolv, smakfulla materialval, stora fönsterpartier och tilltagen takhöjd som ger ett ljusinsläpp och en rymd få förunnat. Vardagsrummet och det stilrena köket ligger i anslutning till varandra och skapar tillsammans hemmets kärna och sociala del. Från vardagsrummet nås den generösa och inglasade balkongen som har plats för loungemöbler. Vidare bjuds det på två privata sovrum med lyxen av klädkammare och god förvaring i garderober. Lägg därtill en generös badrumsmiljö med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett populärt område med närhet till underbar natur och glittrande vatten, välsorterade matbutiker, skola och förskola samtidigt som vi smidigt tar oss till Västermalmsgallerian med all service alternativt Stockholm C med en kort cykeltur. Ett bekvämt hem med högkvalitativa ytor som skapar en sofistikerad och modern känsla som ger er möjligheten att addera er personliga touch. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
5 008 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad tillkommer för bredband. IMD-el kommer att tillämpas under oktober 2023 och framöver för respektive hushåll.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
11 av 18
Budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Kajsa

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Wera

Pierre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus gaveltrea med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Attraktivt gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Moderna materialval
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • God förvaring
  • Rikt restaurangliv
  • Brett serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Skolor & förskolor
  • Närbelägna gym

Nu har vi äran att presentera denna ljuvliga gavellägenhet med genomtänkt planlösning och fönster i två väderstreck. Bostaden erbjuder slitstarkt parkettgolv, smakfulla materialval, stora fönsterpartier och tilltagen takhöjd som ger ett ljusinsläpp och en rymd få förunnat. Vardagsrummet och det stilrena köket ligger i anslutning till varandra och skapar tillsammans hemmets kärna och sociala del. Från vardagsrummet nås den generösa och inglasade balkongen som har plats för loungemöbler. Vidare bjuds det på två privata sovrum med lyxen av klädkammare och god förvaring i garderober. Lägg därtill en generös badrumsmiljö med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett populärt område med närhet till underbar natur och glittrande vatten, välsorterade matbutiker, skola och förskola samtidigt som vi smidigt tar oss till Västermalmsgallerian med all service alternativt Stockholm C med en kort cykeltur. Ett bekvämt hem med högkvalitativa ytor som skapar en sofistikerad och modern känsla som ger er möjligheten att addera er personliga touch. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Kajsa

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Wera

Pierre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ulriksborgsgatan 9

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. Förvaring i garderober.

KÖK

Snyggt kök i sober kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys Plats för matbord för sällskap om 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med vägghängd wc, tvättställ med kommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i överskåp.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett förråd.

Fakta – Ulriksborgsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 11 av 18
Lägenhetsnummer: 02112 (1906)
Budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 008 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad tillkommer för bredband. IMD-el kommer att tillämpas under oktober 2023 och framöver för respektive hushåll.
Andelstal: Andel i förening 0,744 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lindhagensterrassen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 161
Allmänt om föreningen: Brf Lindhagensterrassen 1 köpte fastigheten 2008.

Föreningen kan komma att höja avgiften med 30-40 % från och med 2024-01-01, inga beslut tagna.

I föreningen finns tvättstuga (kostar 2 400 kr/år om man vill ha access) cykelförråd, barnvagnsrum. I tvättstugan finns tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), torktumlare och torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brflindhagensterrassen.se
Parkering: Föreningen har ett avtal med Corepark varpå de kan nå 42 garageplatser direkt från fastigheten, plats går att hyra till en kostnad om 2 125 kr/månad. Det finns även motorcykelplats som går att hyra till en kostnad om 367 kr/månad. (https://www.brflindhagensterrassen.se/?rID=1069&page=garage). I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (1 000 Mbit/s).
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2007 är inga större renoveringar gjorda eller planerade.
2013 infördes nytt låssystem.
2015 spolades avloppsstammarna.
2017 målades träpanelen i entrén.
2022 målning av fasaden på de övre våningsplanen där det är trä (resterande del av fasad är puts) .

Då fastigheten färdigställdes 2007 är inga större underhållsarbeten planerade de kommande åren, enbart löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen