KOMMER SNART

Beckomberga / BROMMA

Follingbogatan 28

TIPSA
Smakfull tvåa med balkong & all maskinell utrustning

  • Balkong
  • Ljus och luftig
  • Öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Diskmaskin i kök
  • Stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Högresta fönsterpartier
  • Stort vindsförråd
  • Stor förening
  • Äger marken
  • Belägen i lugnt & tryggt område
  • Anrik fastighet
  • Nära till två ICA-butiker
  • Goda kommunikationer
  • Biorum finns i källaren
  • Bastu- och relaxavdelning
  • Gym i grannfastigheten
  • Två övernattningslägenheter
  • Boulebana

I en charmig terracottaputsad fastighet välkomnar denna ljuvliga tvårummare som har renoverats med varsam hand för att bevara dess forna glans. Här bjuds vi nu på en sober interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Tidstypisk stuckatur och bröstpanel har satts upp för att ge den rätta känslan medan kök och badrum har en avskalad design som blir en elegant kontrast mot de äldre attributen. Kök och vardagsrum skapar ett luftigt hem med öppna sällskapsytor och förlängs av den gårdsvända balkongen där sena sommarkvällar kan avnjutas. I sovrummet råder en atmosfär av lugn och ro med generös förvaring i platsbyggda garderober. Vidare bjuder badrummet på extra komfort med egna tvättmöjligheter. Här bor ni i före detta Beckomberga sjukhus, en byggnad med anor från 1930-talet som andas historia och karaktär. Den omges av en grönskande innergård med möjlighet till egna odlingslotter. Föreningen är välskött och erbjuder en rad bekvämligheter, inklusive möjlighet till garage. Beckomberga utvecklas ständigt och består till stor del av nybyggda bostäder med en harmonisk mix av lägenheter och villor. Området präglas av lugn och närhet till vackra grönområden och bekväma kommunikationer. Gångavstånd till bland annat Beckomberga vårdcentral samt bussar som enkelt tar en till Sundbybergs Centrum samt Vällingby Centrum. Det finns välsorterade matbutiker, trevliga restauranger samt gym inom gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 787 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen tillämpar individuell debitering för uppvärmning av varmvattnet. Avtal för hushållsel finns tecknat genom föreningen där varje lägenhet har en egen undermätare. Föreningen debiterar sedan bostadsrättsinnehavaren för dennes faktiska förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1929-1935
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med balkong & all maskinell utrustning

  • Balkong
  • Ljus och luftig
  • Öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Diskmaskin i kök
  • Stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Högresta fönsterpartier
  • Stort vindsförråd
  • Stor förening
  • Äger marken
  • Belägen i lugnt & tryggt område
  • Anrik fastighet
  • Nära till två ICA-butiker
  • Goda kommunikationer
  • Biorum finns i källaren
  • Bastu- och relaxavdelning
  • Gym i grannfastigheten
  • Två övernattningslägenheter
  • Boulebana

I en charmig terracottaputsad fastighet välkomnar denna ljuvliga tvårummare som har renoverats med varsam hand för att bevara dess forna glans. Här bjuds vi nu på en sober interiör i absolut toppskick med materialval av hög kvalitet och perfekt finish in i minsta detalj. Tidstypisk stuckatur och bröstpanel har satts upp för att ge den rätta känslan medan kök och badrum har en avskalad design som blir en elegant kontrast mot de äldre attributen. Kök och vardagsrum skapar ett luftigt hem med öppna sällskapsytor och förlängs av den gårdsvända balkongen där sena sommarkvällar kan avnjutas. I sovrummet råder en atmosfär av lugn och ro med generös förvaring i platsbyggda garderober. Vidare bjuder badrummet på extra komfort med egna tvättmöjligheter. Här bor ni i före detta Beckomberga sjukhus, en byggnad med anor från 1930-talet som andas historia och karaktär. Den omges av en grönskande innergård med möjlighet till egna odlingslotter. Föreningen är välskött och erbjuder en rad bekvämligheter, inklusive möjlighet till garage. Beckomberga utvecklas ständigt och består till stor del av nybyggda bostäder med en harmonisk mix av lägenheter och villor. Området präglas av lugn och närhet till vackra grönområden och bekväma kommunikationer. Gångavstånd till bland annat Beckomberga vårdcentral samt bussar som enkelt tar en till Sundbybergs Centrum samt Vällingby Centrum. Det finns välsorterade matbutiker, trevliga restauranger samt gym inom gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Follingbogatan 28

HALL

Välkomnande entré med plats för önskat möblemang.

KÖK

Stilrent kök i sober kulör med vitt kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord i direkt anslutning för sällskap om 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob samt linneskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Förvaring i överskåp.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Follingbogatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 131 (1201)
Månadsavgift: 3 787 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen tillämpar individuell debitering för uppvärmning av varmvattnet. Avtal för hushållsel finns tecknat genom föreningen där varje lägenhet har en egen undermätare. Föreningen debiterar sedan bostadsrättsinnehavaren för dennes faktiska förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,798 %
Indirekt nettoskuldsättning: 617 030 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trädgården i Beckomberga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Brf Trädgården i Beckomberga förvärvade fastigheten 2017. Till föreningen hör Follingbogatan 24-30, 28A och Styresman Sanders väg 15, 17, 19.

Utanför finns Klockhusparken om 35 000 kvm som har odlingslotter, boulebana, skridskobana vintertid, uteplatser samt föreningens egna kolgrill och möbler. Det finns även vinterförvaring av växter i två utrymmen.

Biorum finns i källaren samt enklare hobbyrum. Bastu- och relaxavdelning finns även i källaren. Två övernattningslägenheter med dusch och wc finns i huset mitt över gården (utan kostnad).
Föreningens tvättstuga är utrustad med 1 (grov) tvättmaskin, ett torkrum samt en mangel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftradgardenbeckomberga.se/
Parkering: I föreningen finns det 101 garageplatser varav 26 stycken är utrustade med laddstolpar. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad, laddplatserna kostar 1 250 kr/månaden + förbrukad el. Det finns även 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I övrigt råder parkering enligt gällande skyltning.

I vår planerar föreningen att utöka laddstolparna med 12 stycken nya. Totalt kommer det att finnas 38 laddplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburna radiatorer
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit (100/100 Mbit/s).
Renoveringar
Fastigheten är från 1930 med byggdes om till bostäder 2017, därmed finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen