KOMMER SNART

Lilla Essingen / Stockholm

Disponentgatan 6

Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad bostad med balkong

  • Balkong i soligt läge
  • Smakfullt renoverad
  • Sober interiör
  • Ljust & enhetligt
  • Spännande vinklar
  • Sociala sällskapsytor
  • Välplanerad planlösning
  • Bevarade 30-talsdetaljer
  • Stora spröjsade fönsterpartier
  • Generös takhöjd
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Populär adress
  • Hiss i huset
  • Trivsam och stabil förening
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

På eftertraktade Disponentgatan har vi nöjet att presentera denna magiska bostad med Mälarens glittrande vatten alldeles intill. Bostaden karaktäriseras av spännande vinklar och bevarade samt tidstypiska 30-talsdetaljer såsom stora och spröjsade fönsterpartier samt generös takhöjd. Bostaden har en välplanerad planlösning med stora sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter. De väl tilltagna fönsterpartierna gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. Den ljuvliga balkongen med soligt läge nås genom vackra dubbeldörrar. Bostaden är smakfullt och enhetligt renoverad med genomgående sober färgsättning. Sovrummet erbjuder en lugn oas med hotellkänsla, där det finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Vidare finner ni även ett mindre sovrum som gör sig perfekt som barnrum, kontor eller walk in closet. Det helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Ett hem för den kräsne! Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen har en lokal hyresgäst, ICA Nära på Essingen, som bidrar till en stadig inkomstkälla och gör matinköpen bekväma. Dessutom finns flertalet förskolor och lekplatser inom kort gångavstånd. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats. Bo på en populär adress i en trivsam och omtyckt förening. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas

Snabbfakta
Avgift:
4 167 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/månad tillkommer för balkong och 93 kr/månad för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
E-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad bostad med balkong

  • Balkong i soligt läge
  • Smakfullt renoverad
  • Sober interiör
  • Ljust & enhetligt
  • Spännande vinklar
  • Sociala sällskapsytor
  • Välplanerad planlösning
  • Bevarade 30-talsdetaljer
  • Stora spröjsade fönsterpartier
  • Generös takhöjd
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Populär adress
  • Hiss i huset
  • Trivsam och stabil förening
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

På eftertraktade Disponentgatan har vi nöjet att presentera denna magiska bostad med Mälarens glittrande vatten alldeles intill. Bostaden karaktäriseras av spännande vinklar och bevarade samt tidstypiska 30-talsdetaljer såsom stora och spröjsade fönsterpartier samt generös takhöjd. Bostaden har en välplanerad planlösning med stora sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter. De väl tilltagna fönsterpartierna gör att bostaden fullkomligt badar i ljus. Den ljuvliga balkongen med soligt läge nås genom vackra dubbeldörrar. Bostaden är smakfullt och enhetligt renoverad med genomgående sober färgsättning. Sovrummet erbjuder en lugn oas med hotellkänsla, där det finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Vidare finner ni även ett mindre sovrum som gör sig perfekt som barnrum, kontor eller walk in closet. Det helkaklade badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Ett hem för den kräsne! Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen har en lokal hyresgäst, ICA Nära på Essingen, som bidrar till en stadig inkomstkälla och gör matinköpen bekväma. Dessutom finns flertalet förskolor och lekplatser inom kort gångavstånd. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats. Bo på en populär adress i en trivsam och omtyckt förening. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Disponentgatan 6

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang samt möjlig avhängning vid platsbyggd hatthylla. Vacker parkett på golv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Trivsamt kök med ljusa skåpsluckor och stänkskydd/bänkskiva i grå kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4 -5 personer. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffa, fåtöljer och tillhörande möblemang. Målade väggar i ljus kulör och vacker parkett på golv. Underbart ljusflöde från vackra och spröjsade dubbeldörrar.

BALKONG

Fantastisk balkong med plats för loungemöbler. Bakom träden glittrar Mälarens vatten. En trivsam plats att spendera varma som ljumna dagar i trevligt sällskap. Njut av en kall lemonad med tilltugg innan middagen serveras i köket.

SOVRUM 1

Stort och trivsamt sovrum som erbjuder en lugn oas med hotellkänsla samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna. Underbart ljusflöde från två stora spröjsade fönsterpartier med nisch i sten. Ljus parkett på golv och målade väggar i en harmonisk kulör.

SOVRUM 2

Disponeras idag som barnrum men kan även användas som hemmakontor eller walk in closet. Plats för säng och nattduksbord eller övrigt önskat möblemang. Vacker parkett på golv och ljust målade väggar.

BADRUM

Helkaklat och stort badrum inrett med WC, kommod med spegel och belysning ovan, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Disponentgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1103
Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
Månadsavgift: 4 167 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/månad tillkommer för balkong och 93 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,413 %
Indirekt nettoskuldsättning: 389 075 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Montebello 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Montebello 1 köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Disponentgatan 6.

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns möjlighet att förvara cyklar och barnvagnar i källaren. Föreningen har även ett stort miljörum för sopsortering i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.montebello1.se
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. I dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (avtal gäller till 2025) samt Stockholms Stadsnät. Bredband via Stockholms Stadsnät (fiber).
Renoveringar
1986 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
1986 fasad, fönster, tvättstuga samt trapphus renoverades.
1986 tak lades om.
1986 hiss installerades.
2001 målades trapphus.
2003 utfördes fjärrvärmeanslutning.
2005 spolades stammarna.
2008 målades fönster.
2012 renoverades trapphus.
2014 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2015 spolades stammarna.
2015 3 parkeringsplatser installerades på gården.
2015 OVK-besiktning slutfördes.
2016 byttes tryckstegningspumpen.
Ca 2019 målades taket.
2020 installerades säkerhetsdörrar samt fiberbredband via Stockholms Stadsnät.
2020 ett nytt sopkärl installerades.
2020 ny tvättmaskin.
2021 OVK-besiktning av ventilationen.
2022 stamspolning.

Inga större renoveringar är planerade utan endast nödvändigt underhåll av fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen