KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Baltzar von Platens gata 7C

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Smakfull & välplanerad tvåa på attraktiv adress med låg avgift!

  • Sober interiör
  • Stilsäkra materialval
  • Diskmaskin i kök
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Walk in closet
  • Stora fönsterpartier
  • Platsbyggda elementskydd
  • Låg avgift
  • Garage i föreningen
  • Intill Pontonjärsparken
  • Närliggande grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Norr Mälarstrand

Varmt välkomna till denna eleganta tvåa som bjuder på en imponerande rymd och kombinerar äldre tiders charm med modern funktionalitet på ett otroligt lyckat sätt. Här har originaldetaljer som charmiga spanjoletter och spegeldörrar bevarats genom tiderna, och direkt innanför dörren möts vi av de vackra trägolvens inbjudande karaktär. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier får rummen att bada i ljus vilket skapar en otroligt luftig atmosfär. Köket smälter in perfekt stilmässigt med sin klassiska design. Här är det lätt att socialisera med öppen planlösning till vardagsrummen samt en köksö att sitta vid för att hålla kocken sällskap eller för en gemensam kopp kaffe på morgonen. Vidare finner vi ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng följt av en walk in closet med gedigen klädförvaring. Även badrummet passar stilmässigt in och är inrett med dusch och infällda spotlights i taket. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet omtyckta restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, gym samt goda kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
1 312 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud). El mäts efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Wera

Pierre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfull & välplanerad tvåa på attraktiv adress med låg avgift!

  • Sober interiör
  • Stilsäkra materialval
  • Diskmaskin i kök
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Walk in closet
  • Stora fönsterpartier
  • Platsbyggda elementskydd
  • Låg avgift
  • Garage i föreningen
  • Intill Pontonjärsparken
  • Närliggande grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Norr Mälarstrand

Varmt välkomna till denna eleganta tvåa som bjuder på en imponerande rymd och kombinerar äldre tiders charm med modern funktionalitet på ett otroligt lyckat sätt. Här har originaldetaljer som charmiga spanjoletter och spegeldörrar bevarats genom tiderna, och direkt innanför dörren möts vi av de vackra trägolvens inbjudande karaktär. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier får rummen att bada i ljus vilket skapar en otroligt luftig atmosfär. Köket smälter in perfekt stilmässigt med sin klassiska design. Här är det lätt att socialisera med öppen planlösning till vardagsrummen samt en köksö att sitta vid för att hålla kocken sällskap eller för en gemensam kopp kaffe på morgonen. Vidare finner vi ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng följt av en walk in closet med gedigen klädförvaring. Även badrummet passar stilmässigt in och är inrett med dusch och infällda spotlights i taket. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet omtyckta restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, gym samt goda kommunikationer.

TIPSA

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Wera

Pierre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baltzar von Platens gata 7C

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Stilrent kök i sober kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Sittmöjligheter vid köksö samt plats för matbord i direkt anslutning för större sällskap.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande mediamöblemang samt matbord för sällskap om ca 6 personer.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

WALK IN CLOSET

Klassisk walk in closet med generös plats för kläder.

BADRUM

Ljust kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod samt dusch. Infällda spotlights i taket.

Fakta – Baltzar von Platens gata 7C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 190 (1206)
Utgångspris: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 1 312 kr


I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud). El mäts efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,661 %, andel av årsavgift 0,661 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Göken i Sthlm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 218
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Göken i Stockholm köpte fastigheten år 1960. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Baltzar von Platens Gata 7 A-C, Ture Nermans Gränd 2-6, Pontonjärgatan 28.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll (halvårsavgift ca 100 kr/hushåll). Ansökan görs hos https://blimedlem.hsb.se/

Brf Göken har två gårdar; en stor mot Baltzar von Platens Gata och en mindre mot Ture Nermans Gränd båda med utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/goken/om-goken/information/
Parkering: I föreningen finns 280 garageplatser som kan hyras till kostnad om 1 300 kr/månad, önskar man laddplats betalar man ett extra tillägg om 300 kr. MC-plats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Garagehyran för medlemmar kommer att höjas från 3 900 kr till 5 400 kr/kvartal fr.o.m. 2024-04-01.

Kön till garaget administreras av HSB Brf Gökens styrelsen. Föreningens medlemmar har förtur till plats men externa hyresgäster är även välkomna. Normal kötid till en garageplats för föreningens medlemmar är f.n. ca 3-6 månader och för icke-medlemmar ca 2 år. Platser med laddstation hanteras i separat kö. Se till att ange önskemål om laddstation när intresseanmälan till HSB görs. För att hyra plats kontakta HSB Kund- och medlemsservice 010-442 11 00. https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/kontakt/kontakt/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Renoveringar
1988 yttre målning av fönster till lägenheter i hus C (BvP7C).
1988 tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till yttertak i hus C (BvP7C).
1988 stambyte el i hus C (BvP7C).
1988 stambyte rör i kök och badrum i hus C (BvP7C).
1989 yttre målning av fönster till lägenheter i hus B (BvP7A-B).
1989 tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till yttertak i hus B (BvP7A-B).
1989 stambyte el i hus B (BvP7A-B).
1990 yttre målning av fönster till lägenheter i hus A (TN2-6).
1990 tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till yttertak hus A (TN2-6).
1990 stambyte el i hus A (TN2-6).
1990 stambyte rör i kök och badrum i hus A (TN2-6).
1991 installation av kabel-TV i samtliga lägenheter.
1991 tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt till gårdsbjälklag.
1991 reparation av strukturella skador på pelare och balkar i garage.
1991 anläggande av nya planteringar på föreningens gårdar.
1994 utbyte av hissmaskiner och styrutrustning till samtliga 6 hissar.
1997 renovering av samtliga trapphus. Installation av nya belysningsarmaturer i ursprunglig stil.
1998 yttre målning av fönster till samtliga lägenheter.
2000 reparation av skador på betong samt renovering och målning av ytskikt i övre garage.
2000 installation av datoriserat passersystem till garaget.
2001 installation av bredband till samtliga lägenheter och lokaler.
2001 reparation av skador på betong samt renovering och målning av ytskikt i undre garage.
2002 installation av nya radiatorventiler med termostater till lägenheter samt injustering av värmesystem.
2003 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i i tvättstuga 3 (Bvp7C).
2003 installation av nya radiatorventiler med termostater till lokaler och garage samt injustering av värmesystem.
2004 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstuga 1 (Bvp7C).
2004 installation av system för enhetsmätning och debitering av el till samtliga lägenheter och lokaler.
2005 utbyte av tätskikt till yttertak Hus B (BvP7A-B).
2006 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 4 (TN6).
2006 installation av behovsstyrd belysning i garaget.
2009 renovering av lägenheternas fönster samt installation av energiglas.
2009 installation av datoriserat passersystem till allmänna utrymmen.
2010 installation av högtryckstvättar och dammsugare i tvätthallar i garaget.
2011 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 2 (Bvp7C).
2012 installation av passersystem med kodlås och beröringsfria avläsare till samtliga entréportar.
2013-14 totalrenovering av samtliga fasader.
2013-14 renovering av samtliga balkonger. Nya tätskikt och balkongplattor samt nya smidesräcken i ursprunglig stil h
ar monterats.
2015-16 ombyggnad av gårdar och planteringar.
2017 renovering och målning av samtliga entréportar.
2017 renovering och målning av fönster och dörrpartier till butiker.
2018-19 OVK-besiktning samt rengöring av ventilationskanaler i samtliga lägenheter.
2018 installation av nya garageportar till övre och undre garaget.
2019 installation av 24 laddstationer för el-fordon i övre garaget.
2020 utbyte av cirkulationspump för varmvatten i fastighetens undercentral för fjärrvärme.
2020 installation av hjärtstartare i samtliga 6 trapphus.
2020 utbyte av en torktumlare i tvättstuga 3 (Bvp7C).
2020 utbyte av två dräneringsbrunnar i övre- respektive undre garaget samt ombyggnad av en dräneringsränna i g
aragets övre tvätthall.
2020 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 5 (TN2).
2020 ombyggnad av samtliga 6 sopsäcksväxlare till s.k. rullkärlsväxlare för sopnedkasten.
2021 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstuga 3, Baltzar von Platens gata 7C.
2021 renovering av ytskikt i mangelrum samt övriga allmänna utrymmen vid tvättstugor, Baltzar von Platens gata 7
C.
2021 utbyte av en tvättmaskin i tvättstuga 4, Ture Nermans gränd 6.
2021 ombyggnad av belysningsarmaturer i samtliga 6 trapphus. Belysningsarmaturerna har efter ombyggnaden för
setts med LED-ljuskällor.
2021 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 1, Baltzar von Platens gata 7
C.
2022 sprinkleranläggningen i garaget har renoverats.
2022 två nya sittbänkar har placerats på lilla gården vid Ture Nermans gränd.
2022 flera utemöbler har placerats på stora gården vid Baltzar von Platens gata.
2022 nya utemöbler har efter behov ersatt trasiga eller saknade utemöbler på trapphusbalkongerna.
2022 utbyte av styrsystem och hissmotor samt renovering av hisskorg i hiss TN2.
2022 nya förstärkta ståldörrar har installerats till nödutgångarna från garaget till stora gården. Montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus C (BvP7C).
2023 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 4 (TN6).
2023 utbyte av styrsystem och hissmotorer samt renovering av hisskorgar i hissar TN4 och 6.
2023 utbyte av styrsystem och hissmotorer samt renovering av hisskorgar i hissar BvP7A, B och C.
2023 montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus A (TN2-6).
2023 utbyte av värmeväxlare för värme och tappvarmvatten samt utbyte av styr- och reglerutrustning i undercentral för fjärrvärme.
2023 nytt passersystem för garaget installerades.

Planerade underhåll/renoveringar:
2024 nytt passersystem till portar och allmänna utrymmen kommer att installeras.
2024 renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 4 (TN6) -
februari 2024.
2024 utbyte av styrsystem och hissmotorer samt renovering av hisskorgar i hissar TN4 och 6 -mars-april 2024.
2024 utbyte av styrsystem och hissmotorer samt renovering av hisskorgar i hissar BvP7A, B och C - mars-maj 2024.
2024-2025 Renovering och bättringsmålning av ytskikt i samtliga trapphus - en mindre del är utförd 2023.
2024-2025 yttre målning av fönster till lägenheter.
2024-2025 reparation av skador på betongkonstruktioner samt renovering och målning av ytskikt i garage. Utredning om omfattning pågår.
2028 montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus A (TN2-6) -besiktning har skett i september 2023, och taket är i bättre skick än förväntat.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen