Lilla Essingen / STOCKHOLM

Strålgatan 23, 2tr

Som utgångsbud: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med sovalkov, balkong och terrass i förening

  • Gemensam takterrass
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Fräscha ytskikt
  • Optimal planlösning
  • Närhet till dagvaruhandel
  • Lugnt läge nära city
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till vattnet

Varmt välkomna till dessa trevliga 33 kvadrat, mitt på Lilla Essingen, med härlig balkong! Totalt renoverad sedan 2021 med nya golv, ytskikt, kök och skapande av mysig sovalkov. Här kommer vi in i en trevlig hall med god förvaring, vidare har vi allrummet där god plats för både sittgrupp och matgrupp finnes. Sovalkoven har ett stort fönsterpartiet som vidgar känslan av storlek. Praktiskt och enhetligt kök med riklig arbetsyta och inomhusfönster mot alkov för naturligt ljusinsläpp. Detta är verkligen en lägenhet att trivas i som både par och separat! Föreningens ekonomi är god och några meter bort finns matbutik och buss som tar dig till Fridhemsplan på några minuter. Med Mälaren som granne kan det inte bli mycket bättre!

Snabbfakta
Avgift:
2 362 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
2 av 5
Som utgångsbud:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1939-1941
Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 13:00 - 14:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 6 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med sovalkov, balkong och terrass i förening

  • Gemensam takterrass
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Fräscha ytskikt
  • Optimal planlösning
  • Närhet till dagvaruhandel
  • Lugnt läge nära city
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till vattnet

Varmt välkomna till dessa trevliga 33 kvadrat, mitt på Lilla Essingen, med härlig balkong! Totalt renoverad sedan 2021 med nya golv, ytskikt, kök och skapande av mysig sovalkov. Här kommer vi in i en trevlig hall med god förvaring, vidare har vi allrummet där god plats för både sittgrupp och matgrupp finnes. Sovalkoven har ett stort fönsterpartiet som vidgar känslan av storlek. Praktiskt och enhetligt kök med riklig arbetsyta och inomhusfönster mot alkov för naturligt ljusinsläpp. Detta är verkligen en lägenhet att trivas i som både par och separat! Föreningens ekonomi är god och några meter bort finns matbutik och buss som tar dig till Fridhemsplan på några minuter. Med Mälaren som granne kan det inte bli mycket bättre!

Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 13:00 - 14:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 6 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 23, 2tr

HALL

Rymlig hall med väldigt god förvaring. Golv och väggar i ljus ton.

KÖK

Kök med ljust golv väggar i sober ton. God förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Ovansittande kakel vid arbetsytor. Fönsterparti för naturligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med golv och väggar i ljus ton. Stort fönsterparti med naturligt ljusinsläpp, utgång mot den härliga balkongen. Plats för sittgrupp, matgrupp, mediamöbel eller annan typ av möblemang.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med väggar och golv i ljus ton. Trevligt fönsterparti och ljusinsläpp.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa väggar och golv. Utrustat med badkar, väggfast spegelskåp, handfat och wc.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 23, 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: (61) 1204
Som utgångsbud: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 362 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,001 %, andel av årsavgift 1,001 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 633 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Strålgatan 21-23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Strålgatan 21-23 köpte fastigheten 2006. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens adresser är Strålgatan 21-23.

Föreningen har två tvättstugor på markplan, en i port 21 och en i 23. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Dessa bokas digitalt. Det finns tillgång till ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum i varje port. I föreningen finns även en gemensam takterrass som bokas i samma digitala kalender som tvättstugan.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. I samband med städdagarna hyrs en container för medlemmarnas grovsopor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.stralgatan21-23.se
Parkering: Föreningen har 2 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Lottning om dessa sker en gång per år. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939-1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Bahnhof (500-1 000 Mbit/s).
Renoveringar
2006-2007 renoverades fönster på Strålgatan 21.
2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 byttes el-stigare.
2009 renoverades hissen på Strålgatan 23 samt tvättstugan.
2011 renoverades fönster och balkongdörrar på Strålgatan 23.
2011 dränerades marken vid husets sydostliga del.
2011 tillsattes rullgräs samt ny stenläggning utanför portarna.
2012 målades trapphuset.
2012 nya portar, säkerhetsdörrar och ny belysning monterades.
2012 OVK-besiktning.
2013 renoverades taket.
2013 nytt passersystem med porttelefon infördes.
2013 nytt bredbandsnät installerades.
2013 gjordes förbättringar i ventilationen.
2016 installerades två nya hissar.
2016 entrén i port 23 renoverades utvändigt.
2016 cykelrum i port 21 gjordes större.
2016 förstärkning av fastighetens elkapacitet.
2016 nytt passersystem till vinden installerades.
2017 påbörjades kompostsortering för matavfall.
2018 renoverades vindsutrymmet.
2019 gjordes OVK-besiktning.
2020 renoverades takterrassen.
2021 genomfördes en OVK-besiktning som blev godkänd.
2021 radonmätning.
2021 spolning av stammar.
2023 genomfördes balkongbesiktning och underhåll

Inplanerade renoveringar:
2026 dränering
2030 balkongunderhåll
Framtid utan datum: eventuellt delar av ventil- och elsystem kommer bytas ut samt maskinell utrustning i tvättstuga.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen