KOMMER SNART

Fredhäll / STOCKHOLM

Frödingsvägen 4

TIPSA
Renoveringschans i populär förening

  • Renoveringschans
  • Potentiell 2 ROK
  • Bevarat serveringsskåp
  • Härligt ljusflöde
  • Vetter mot innergård
  • Stambytt fastighet
  • Brf med god ekonomi
  • Grönskande gård
  • Gård med grillmöjligheter
  • Nära grönområden
  • Flera närbelägna köpcentrum
  • Härliga klippbad
  • Bra kommunikationer
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Trevliga cafeér
  • Nära matbutiker & service

Hjärtligt välkomna till denna rymliga 1,5a med stor potential. Vi välkomnas in till en hall med goda avhängningsmöjligheter som vidare leder oss till en tambur som gärna blir ett hemmakontor eller dylikt. Vardagsrummet möbleras lätt med soffa och övrigt mediamöblemang med öppen planlösning mot matplatsen och ett arbetsvänligt kök med bevarat serveringsskåp. Sovrummet är rogivande med fönster mot vardagsrummet. Utöver det erbjuds ett kaklat badrum, god förvaring och stora möjligheter till att skapa ditt drömboende. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan som är mycket populär. Ni har dessutom gångavstånd till både tunnelbana, buss och Lindhagen med utmärkt serviceutbud. Sammanfattat ett perfekt läge. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
0,5 av 3
Byggnadsår:
1931
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringschans i populär förening

  • Renoveringschans
  • Potentiell 2 ROK
  • Bevarat serveringsskåp
  • Härligt ljusflöde
  • Vetter mot innergård
  • Stambytt fastighet
  • Brf med god ekonomi
  • Grönskande gård
  • Gård med grillmöjligheter
  • Nära grönområden
  • Flera närbelägna köpcentrum
  • Härliga klippbad
  • Bra kommunikationer
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Trevliga cafeér
  • Nära matbutiker & service

Hjärtligt välkomna till denna rymliga 1,5a med stor potential. Vi välkomnas in till en hall med goda avhängningsmöjligheter som vidare leder oss till en tambur som gärna blir ett hemmakontor eller dylikt. Vardagsrummet möbleras lätt med soffa och övrigt mediamöblemang med öppen planlösning mot matplatsen och ett arbetsvänligt kök med bevarat serveringsskåp. Sovrummet är rogivande med fönster mot vardagsrummet. Utöver det erbjuds ett kaklat badrum, god förvaring och stora möjligheter till att skapa ditt drömboende. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan som är mycket populär. Ni har dessutom gångavstånd till både tunnelbana, buss och Lindhagen med utmärkt serviceutbud. Sammanfattat ett perfekt läge. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frödingsvägen 4

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla. Generös tambur med plats för önskat möblemang, perfekt som kontor eller matsal.

KÖK

Kök med ljus skåpsexteriör och bevarat serveringsskåp. Kökets maskinella utrustning består av gasspis, ugn samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 6 personer i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ samt dusch.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Frödingsvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 0,5 av 3
0.5 trappa upp
Lägenhetsnummer: 7 (1003)
Månadsavgift: 3 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,541 %
Indirekt nettoskuldsättning: 209 714 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Balen 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Balen 4 köpte fastigheten 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Frödingsvägen 4.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner varav en är obokningsbar, torkskåp, torktumlare samt en mangel. På samma plan finns även ett cykelförråd.
Föreningen har en mysig och grönskande gård som är utrustad med utemöbler på sommaren. Här finns även en cykelparkering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbalen40.webnode.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband (fiber) via Ownit.
Renoveringar
2005 stambyte och el.
2007 renovering trapphus, installering av säkerhetsdörrar.
2010 energideklaration.
2011-2012 fasadrenovering, värmepanna.
2012-2013 radonmätning.
2013 asfaltering av gård.
2014 byte av lamparmaturer.
2014 renovering av element i hyreslokal.
2014 återställning efter vattenskada i hyreslokal.
2014 beställning besiktning av takisolering.
2016 OVK-besiktning.
2016 stamspolning.
2017 balkongtillbyggnad.
2018 gårdsrenovering.
2019 energideklaration.
2020 nya sopkärl.
2021 byte av horisontella stammar.
2021 installation av kök i hyreslokal.
2022 rengöring lägenhetskanaler.
2022 kärl för matavfallsinsamling.
2023-2024 OVK-besiktning.

Föreningen planerar inga renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen