Vasastan / STOCKHOLM

Norrbackagatan 25B

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 900 000 kr
Som utgångsbud: 5 995 000 kr
TIPSA
Stilren trea med fönster i två väderstreck

  • Stilren interiör
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Sober färgsättning
  • Genomtänkt planlösning
  • Smakfullt renoverat
  • Fönster i två väderstreck
  • Luftiga rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Odenplan & S:t Eriksplan
  • Populära Rörstrandsgatan
  • Caféer & restauranger
  • Hagaparken-Brunnsviken

Nu finns möjlighet att förvärva en optimalt planerad och renoverade trea med sociala ytor och en genomgående planlösning. Lägenheten kännetecknas av sobra och stilrena material- och färgval vilket tillsammans skapar ett trivsamt boende. Fönster i två väderstreck och en generös takhöjd ger härlig atmosfär allt igenom. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket med plats för umgänge med vänner och familj och rymmer både stor soffgrupp samt matplats. Köket stoltserar med smakfulla materialval har gott om arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning. Vidare finner vi två sovrum, ”master bedroom” med plats för fullstor dubbelsäng samt generös plats för garderober om så önskas. Det andra sovrummet disponeras perfekt som barn- eller arbetsrum. Därefter erbjuds helkaklat badrum samt egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. På Norrbackagatan bor ni i lugna kvarter som ligger centralt beläget i ett drömläge mellan Vasaparken, Karlbergs Slott och Hagaparken. Med en kort promenad når vi Rörstrandsgatan med trevliga kvarterskrogar, caféer, vinbarer och service. Vi har även närheten till utmärkta kommunikationer via tunnelbana, buss, pendeltåg samt flygbussar. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 216 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 5
Som utgångsbud:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea med fönster i två väderstreck

  • Stilren interiör
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Sober färgsättning
  • Genomtänkt planlösning
  • Smakfullt renoverat
  • Fönster i två väderstreck
  • Luftiga rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Odenplan & S:t Eriksplan
  • Populära Rörstrandsgatan
  • Caféer & restauranger
  • Hagaparken-Brunnsviken

Nu finns möjlighet att förvärva en optimalt planerad och renoverade trea med sociala ytor och en genomgående planlösning. Lägenheten kännetecknas av sobra och stilrena material- och färgval vilket tillsammans skapar ett trivsamt boende. Fönster i två väderstreck och en generös takhöjd ger härlig atmosfär allt igenom. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket med plats för umgänge med vänner och familj och rymmer både stor soffgrupp samt matplats. Köket stoltserar med smakfulla materialval har gott om arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning. Vidare finner vi två sovrum, ”master bedroom” med plats för fullstor dubbelsäng samt generös plats för garderober om så önskas. Det andra sovrummet disponeras perfekt som barn- eller arbetsrum. Därefter erbjuds helkaklat badrum samt egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. På Norrbackagatan bor ni i lugna kvarter som ligger centralt beläget i ett drömläge mellan Vasaparken, Karlbergs Slott och Hagaparken. Med en kort promenad når vi Rörstrandsgatan med trevliga kvarterskrogar, caféer, vinbarer och service. Vi har även närheten till utmärkta kommunikationer via tunnelbana, buss, pendeltåg samt flygbussar. Varmt välkomna!

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrbackagatan 25B

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid hatthylla.

KÖK

Stilrent kök i ljus kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för soffa, fåtöljer, mediamöbel samt matbord för sällskap om 4-6 personer.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum i sober kulör. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, dusch samt tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.

Fakta – Norrbackagatan 25B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 065 (1302)
Som utgångsbud: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 216 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,775 %, andel av årsavgift 1,002 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 275 792 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nya Skålen 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 116, varav 21 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Nya Skålen 20 bildades 2018. Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas nästa gång 2029-09-30. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och hyrs ut till en maskinuthyrningsfirma samt en indisk restaurang. Till föreningen hör Norrbackagatan 21-25 A-C samt Karlbergsvägen 70A-B.

Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 januari 2024. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-04-05)

Föreningen har en stor innergård med utemöbler och grönska. I föreningen finns även en bastu. Gemensam tvättstuga på Norrbackagatan 25 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, en centrifug och en mangel. Det finns ett cykelförråd i källaren på Karlbergsvägen 70B. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://nyaskalen20.wordpress.com/
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 800 kr/månad. Föreningen har även MC-platser. I dagsläget står det 5 st i kö till parkeringsplatserna och lediga MC-platser finns. (2024-04-05) I övrigt råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1935 byggdes Norrbackagatan 25 A-C.
1979-1980 byggdes Norrbackagatan 21-23.
1993-1994 VA-stambyten i de äldre husen (Norrbackagatan 25 & Karlbergsvägen 70), badrumsrenoveringar.
1993-1994 utbyte av elinstallationer.
1993-1994 omputsning av fasader samt vissa övriga underhållsåtgärder.
2014-2015 helrenovering av garaget.
2014-2015 utbyte av bärande balkar utfördes.
2019 stamspolning
2020 renovering hissar
2020 ombyggnation av råvindar till vindslägenheter
2020 nya tvättmaskiner och torktumlare
2022 stamspolning på Norrbackagatan 25 och Karlbergsvägen 70
2023 stambyte Norrbackagatan 21 & 23

Kommande renoveringar/underhåll:
2024 balkongbygge, Norrbackagatan 25 och Karlbergsvägen 70 (beräknas påbörjas i april).
2024 renovering av fönster (inga beslut om när detta kommer påbörjas).

Föreningen har precis sålt en hyreslokal till företaget Gleipnergruppen. Denna yta kommer att omvandlas till ca 6 st bostadsrättslägenheter. I dagsläget inväntas bygglov för att starta projektet.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget (Kontrollerat 2024-04-05).

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen