Nälsta / VÄLLINGBY

Trolle-Bondes gata 7, 2tr

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Spatiöst lägenhet med stor balkong i soligt läge.

  • Stor balkong
  • Sociala ytor
  • God förvaring
  • Tvättmaskin
  • Stort kök
  • Grönområden
  • Barnvänligt
  • Nälstabadet
  • Bra promenadstråk
  • Goda förbindelser

Varmt välkomna till denna fina tvårummare med väl tilltagen balkong med fri sikt. Här kommer vi in i en rymlig hall, med god möjlighet till avhängning och plats för hallmöbel, som tar oss in till det ljusa vardagsrummet med stort fönsterparti och rymd. Det arbetsvänliga köket erbjuder god förvaring och plats för matgrupp. I sovrummet får vi enkelt plats med en tilltagen säng och härigenom når vi den stora garderoben. Runt fastigheten har vi mycket grönområden och vill man ha en trevlig grillkväll finns partytält att tillgå genom föreningen. Detta är verkligen ett hem att trivas i med mycket trevliga grannar. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 448 kr
I avgiften ingår vatten, värme, el samt bredband via Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1993
e-prospekt
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Spatiöst lägenhet med stor balkong i soligt läge.

  • Stor balkong
  • Sociala ytor
  • God förvaring
  • Tvättmaskin
  • Stort kök
  • Grönområden
  • Barnvänligt
  • Nälstabadet
  • Bra promenadstråk
  • Goda förbindelser

Varmt välkomna till denna fina tvårummare med väl tilltagen balkong med fri sikt. Här kommer vi in i en rymlig hall, med god möjlighet till avhängning och plats för hallmöbel, som tar oss in till det ljusa vardagsrummet med stort fönsterparti och rymd. Det arbetsvänliga köket erbjuder god förvaring och plats för matgrupp. I sovrummet får vi enkelt plats med en tilltagen säng och härigenom når vi den stora garderoben. Runt fastigheten har vi mycket grönområden och vill man ha en trevlig grillkväll finns partytält att tillgå genom föreningen. Detta är verkligen ett hem att trivas i med mycket trevliga grannar. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trolle-Bondes gata 7, 2tr

HALL

Rymlig hall med ljusa väggar och stenlagt golv i grå ton. God plats för avhängning och hallmöbel.

KÖK

Arbetsvänlig kök med stort fönsterparti där det bjuds på rikligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och stenlagt golv. Kaklad yta ovan arbetsbänkar och mycket god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. God plats för matgrupp. Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl & frys och kombinerad spis med ugn.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång mot den härliga balkongen. Ljusa väggar och parkett till golv. God plats för större sittgrupp och andra typer av möblemang.

SOVRUM

Sovrum i rogivande färger och trevligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan typ av möblemang. Dörr mot större garderob med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och golv. Ljusa väggar och golv i blå ton. Utrustat med tvättmaskin, dusch med kabindörrar, tvättställ samt wc.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Trolle-Bondes gata 7, 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: G32 (1202)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 448 kr
I avgiften ingår vatten, värme, el samt bredband via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 1,038 %, andel av årsavgift 1,038 %
Indirekt nettoskuldsättning: 385 863 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Bönemannen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Brf Bönemannen köpte huset 1993. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

I föreningen finns två tvättstugor, belägna vid port 5 och port 127. I varje tvättstuga finns medlemmarnas bibliotek där man kan lämna och hämta en bok. Det finns även 4 förråd inom området för cyklar, mopeder och barnvagnar. Möjlighet finns att få låna grill, bestick, bord, bänkar och uppfällbart regntak, detta bokas via föreningstelefonen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://bonemannen.bostadsratterna.se/
Parkering: Bönemannen har 53 egna numrerade (701 – 753) p-platser. Parkeringsplatserna kostar 275 kr/mån, respektive 635 kr/mån om man har elbil. I dagsläget är ungefär 3 års kö.

I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2017-idag, kontinuerligt arbete med att byta belysning i allmänna utrymmen
2020 installation av solpaneler
2022 systematiskt brandskyddsarbete

Kommande renoveringar:
2024 byte av fläktaggregat till mer energieffektiva och med större värmeåtervinning. I samband med det ytskiktsrenoveras fläktrummen samt byte av belysning.
Planer på att installera laddstolpar, inget år bestämt.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 700 kr/år
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen