Sjöbo / BORÅS

Björkhemsgatan 25

Föreslagen budstart: 745 000 kr
TIPSA
Stor tvårummare med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Fin utsikt
  • Rymligt kök
  • Gott om förvaring

Högt upp i huset väntar denna stora tvårummare på sin nya ägare. Här erbjuds hall med avhängningsmöjligheter och klädkammare till förvaring. Sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Rymligt kök med plats för matbord. Stort vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen, som större delen av året förlänger vardagsrummet. Här får du sol större delen av dagen men också en bra bit in på kvällen. Tack vare att du kommer upp till vån 5, får du en fin och fri utsikt.

Bostaden är belägen i lugnt och fint läge på Sjöbo, med gångavstånd till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
4 152 kr
Digital-TV basutbud från ComHem, Bredband från A3 (tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s) och fuktskadeförsäkring ingår i månadsavgiften. Tillkommer en kostnad om 400 kr för inglasning av balkong. Total månadsavgift blir därför 4.552 kr/mån
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
745 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvårummare med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Fin utsikt
  • Rymligt kök
  • Gott om förvaring

Högt upp i huset väntar denna stora tvårummare på sin nya ägare. Här erbjuds hall med avhängningsmöjligheter och klädkammare till förvaring. Sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Rymligt kök med plats för matbord. Stort vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen, som större delen av året förlänger vardagsrummet. Här får du sol större delen av dagen men också en bra bit in på kvällen. Tack vare att du kommer upp till vån 5, får du en fin och fri utsikt.

Bostaden är belägen i lugnt och fint läge på Sjöbo, med gångavstånd till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.

Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Björkhemsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 205 (2002)
Föreslagen budstart: 745 000 kr
Månadsavgift: 4 152 kr
Digital-TV basutbud från ComHem, Bredband från A3 (tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s) och fuktskadeförsäkring ingår i månadsavgiften. Tillkommer en kostnad om 400 kr för inglasning av balkong. Total månadsavgift blir därför 4.552 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,528 %, andel av årsavgift 0,529 %
Indirekt nettoskuldsättning: 241 192 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Fakta – Brf Grynskivlingen Nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Grynskivlingen nr 3 bildades 1945.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Vid större renoveringar skall styrelsen kontaktas. Så som t.ex. rivning av väggar, el, vatten samt renoveringar bullrande karaktär.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida:
https://grynskivlingen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://grynskivlingen.se/
Parkering: Utomhusparkering utan el-stolpe kostar 100 kr/månad.
Utomhusparkering med el-stolpe kostar 150 kr/månad.
Utomhusparkering med ladd-stolpe kostar 350 kr/månad. exkl. elförbrukning.
Garage finns, kostar 400 kr/månad.
Kösystem tillämpas.
Det finns även gatuparkering som är fritt upp till 24 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV basutbud från ComHem, Bredband från A3 (tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s).
Renoveringar
1989 installerades 3-glasfönster
1989-90 byttes fönster och balkonger
1991-92 fasadrenovering av låghusen, takreparationer och isolering av vindar
1993-94 stamrenovering, ombyggnad av kök och badrum. Byte av el
1997-98 balkongreparationer, garageportar iordningställdes
2000-01 installation av motorvärmare
2003-04 byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2005-06 fasadrenovering av höghusen
2006-2007 ombyggnad entrévägarna
2012 renovering av tvättstuga, inköp av tomtmark
2013 reparation av hissar och målning, förbättring av elinstallationer
2014 byte av regelercentral samt cirkulationsvärmepump
2016/17 inglasning av balkonger upprustning av trädgård
2020 laddstolpar för elbil
2020/2021 målning fasad höghus samt installation brandalarm låghus
2022 Isolerat och dränerat källare på nr 7 och 9.
2023: dränering

Kommande underhåll 2024:
Fasadmålning låghusen
Dränering låghusen
Ny lekplats
Iordningställande av utomhusmiljön

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 360 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringspremien varierar, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. Driftskostnaden är rörlig och ändras beroende av användning, antal boende och olika avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen