Välkommen till detta unika hem med en perfekt kombination av centralt läge och lantlig charm. Här får du uppleva en sekelskifteskänsla som genomsyrar varje hörn av denna fantastiska bostad. Inget har lämnats åt slumpen - allt är superfint!
Stig in i det öppna och ljusa vardagsrummet där den generösa planlösningen skapar en härlig atmosfär för umgänge och avkoppling. Den lantliga stilen tar dig tillbaka i tiden samtidigt som moderna bekvämligheter finns till hands.
Läget är mycket privat men med en kort promenad når du centrum, där du finner ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Behöver du handla livsmedel, så promenerar du på någon minut till välsorterade Coop.
Ett stort plus är närhet till påfart R-40, vilket gör det lätt för dig som pendlar till Göteborg och Ulricehamn.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hem en unik möjlighet att kombinera det bästa av två världar - en lantlig känsla mitt i stadens hjärta. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara boende!
Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Välkommen till detta unika hem med en perfekt kombination av centralt läge och lantlig charm. Här får du uppleva en sekelskifteskänsla som genomsyrar varje hörn av denna fantastiska bostad. Inget har lämnats åt slumpen - allt är superfint!
Stig in i det öppna och ljusa vardagsrummet där den generösa planlösningen skapar en härlig atmosfär för umgänge och avkoppling. Den lantliga stilen tar dig tillbaka i tiden samtidigt som moderna bekvämligheter finns till hands.
Läget är mycket privat men med en kort promenad når du centrum, där du finner ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Behöver du handla livsmedel, så promenerar du på någon minut till välsorterade Coop.
Ett stort plus är närhet till påfart R-40, vilket gör det lätt för dig som pendlar till Göteborg och Ulricehamn.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hem en unik möjlighet att kombinera det bästa av två världar - en lantlig känsla mitt i stadens hjärta. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara boende!
Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Rymlig entréhall med slitstarka klinkerplattor på golvet. Här torkar blöta skor upp snabbt, då det finns golvvärme! Hallen har plats både för möblering och klädförvaring.
Sovrum är rymligt och ligger i anslutning till entréhallen och har plats en dubbelsäng och övrig möblering. En av väggarna har en vitmålad pärlspont som passar bra till den vitmålade träpanelen i taket.
Hjärtat i detta hus är det superfina vardagsrummet som knyts samman med det öppna köket. Här finns de gamla timmerstockarna synliga och i taket finns mörka träbalkar. Båda rummen får in ett härligt ljus från ett flertal fönster och öppnar upp ytan mot den inbjudande soldränkta altanen. Braskaminen är centralt placerad i rummet och skänker både värme och höjer mysfaktorn.
Köket är platsbyggt och har fina lantliga detaljer med både ljus marmorskiva, köpmanshandtag, pärlspont och mycket mer. God plats finns för förvaring i både under och överskåp. På golvet ligger slitstarka klinkerplattor. Full maskinell utrustning såsom frys med ismaskin/vatten, kyl, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med kombifunktion, integrerad diskmaskin. Ett extra plus för den upphöjda bänkskivan som fungerar som en liten extra matplats och förvaringsbänk.
Den fina trätrappan leder upp till övervåningen och till en mindre hall med fint plankgolv. Ett fönster ger extra ljus och utsikt mot gården.
Sovrum 2 har grå målade väggar och ljust plankgolv. Idag är det inrett som ett mysigt barnrum.
Sovrum 3 -Master Bedroom. Ett ljuvligt rum som blandar ljust trägolv med mörk rustik träpanel på väggarna. Trivsamt snedtak. På en av väggarna finns skjutdörrar och bakom dessa finns bra klädförvaring. Rummet har två fönster i olika väderstreck.
Badrummet finner ni en trappa ned från hallen. Detta rum har renoverats med materialval som väldigt bra stämmer överens med det övriga huset. På golvet ligger marmormönstrade stenplattor med behaglig golvvärme (vattenburen). På väggarna finns (förutom i duschdelen) vita fasettslipade kakelplattor samt högre bröstlist. Tidsenligt handfat med blan
Här finns en praktisk groventré som leder ut till trädgården. Tvättstugan är rymlig och har plats för både tvättmaskin och torktumlare i bra ergonomisk höjd. Plats finns för att torka kläder och här finns också plats för garderober. I tvättstugan finns också värmepumpen. Ingång till en vinkällare som har en perfekt temperatur för lagring av viner!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
24 696 kr/år
VA:
5 166 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 830 kr/år
Försäkring:
4 820 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I Elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Elförbrukningen är 22.638:- /11 mån. så snittet på 11 mån. förbrukning har lagts till enligt ovan elkostnad. (2058:-/mån)
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
